中海国际社区(F区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 中海国际社区(F区) 位于长春市南关区南四环板块，由长春中海地产有限公司开发，于2010年竣工。小区绿化率为30%，环境一般。中海国际社区共96栋楼，中海国际社区(F区) 共21栋楼，容积率为3。小区主力户型为88㎡左右的两居室、132㎡左右的三居室和147㎡左右的四居室，户型南北通透，通风较好，小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区2010年竣工，房龄较老。
地段交通
7.9 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
755米
步行至地铁
153个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区770m左右为南环城路地铁站，途经地铁线路为轨道交通4号线；距离小区2.2km左右为伊通河地铁站，途经地铁线路为轨道交通3号线，居民可乘坐地铁上下班。距离小区534m左右为中海国际社区公交站，途经公交线路有162路、190路和312路；距离小区850m左右为畅溪街公交站，161路公交车经过该站；距离小区861m左右为荷香路公交站，28路公交车经过该站。距离小区530m左右为南环城路，距离小区1km左右为南四环路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.5 分
高于92%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.5
59个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
小区周边学校多，教育资源丰富。距离小区200m左右为长春中海国际幼稚园，该园是一所私立幼儿园；距离小区473m左右为洪恩国际幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区841m左右为长春市第一实验中海小学，该校是一所公办小学；距离小区2.4km左右为长春二实验中学，该校是一所公办初中。
居住品质
8.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
6.9
物业服务
8.7
环境概况
小区的绿化率为30%，小区的花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区建筑设计简洁舒适，简约大方；外立面使用米黄色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体楼栋较新。
楼栋分布
中海国际社区共96栋楼，中海国际社区(F区) 共21栋楼，容积率为3。小区主力户型为88㎡左右的两居室、132㎡左右的三居室和147㎡左右的四居室，户型南北通透，通风较好，小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口，分别为南门、东门、fg9号车库、f区fg6号车库和f区fg10号车库。南门位于世华西胡同161号附近；东门位于世华东胡同与彩织街交叉口北150m长春市南关区富裕街道办事处附近，此门仅支持行人通行；fg9号车库位于彩织街附近；f区fg6号车库位于世华西胡同附近；f区fg10号车库世二路附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1018户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象，小区整体环境保持较好。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 长春中海物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共802车位
- 地上302个，地下500个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.2 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
120个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.7km左右为欧亚三环购物中心，距离小区1.8km左右为环球广场，两个都是大型购物中心，居民购物逛街方便；距离小区251m左右为好益购超市，居民方便购买日常生活用品；距离小区223m左右为骐琳精品便利店，居民购买购买油盐酱醋比较方便；距离小区737m左右为巷陌人家私家菜馆(临河街店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区2.4km左右为长春一诺眼科医院，该医院为三级乙等专科医院，居民有眼部问题可来此就医；距离小区443m左右为中海综合门诊，居民感冒发烧等轻症可到此问诊；距离小区248m左右为国大药房，居民可购买生活必备药品。
生活服务
距离小区1.7km左右为临河农贸市场，小区居民买菜较为方便；距离小区475m左右为中国工商银行(彩霞街储蓄所)，居民办理业务方便快捷；距离小区867m左右为中国电信(南四环营业厅)，居民办理手机通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区1.7km左右为彩宇大街派出所报警点，居民需要求助可到此；距离小区741m左右为南溪湿地公园，公园内植被茂密,景色优美,空气清新，非常的适合居民闲暇时去休闲散步；距离小区896m左右为南关区图书馆，居民可来此学习文化知识。
休闲娱乐
距离小区598m左右为私人定制KTV(临河街店)，居民唱歌方便；距离小区1.1km左右为七栋便利店棋牌室，喜欢打牌的居民经常来此；距离小区282m左右为吉林新形象养生会馆，喜欢养生的居民经常来此。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.9
成交量
7.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择88㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择132㎡左右的三室或者147㎡左右的四居室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区周边各种设施比较齐全，距离地铁站较近，还有长春市第一实验中海小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以租住88㎡左右的二居室，可以自住或者和朋友一起合租，这样可以降低生活成本，而且小区距地铁站和公交站较近，上班出行较为便捷。
对于家庭住户来说，租住小区内132㎡左右的三室较为合适，可满足家庭成员的居住要求，而且小区周边教育资源丰富，子女上学接送较为便捷。
用户评价
8.1 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区整周边配套相对比较完善，生活较为便利。物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区自住率较高，居家氛围浓厚。小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。小区业主多为公司白领，也有老人在此居住带孩子，接送孩子上下学，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费