- 万科东湾半岛A区
- 9978 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东莱南街388号
- 吉林信达金都置业有限公司
- 长春万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科东湾半岛A区位于南关区东大桥板块，小区于2016年竣工，是由吉林信达金都置业有限公司开发建设，小区容积率约3.62，约有22栋商品房住宅，小区内户型有2-5居室，户型面积约79㎡-198㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约47%，植被生长较为茂盛，环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区临近翡翠滨江·缤纷里，是逛街购物的好去处；
- 小区临近长春市人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油加油站(长春大街)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
391米
步行至地铁
174个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约399m是东大桥地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约140m是东湾半岛一区公交站，该站停靠12路、168路、 276路 、 Z168路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约985m是惠工路立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.3
135个
附近幼儿园
40个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约175m有哥伦比亚英语幼儿园(东莱南街)，该幼儿园是私立学校；距离小区约870m有长春市回族小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有长春市第七十中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约46%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。高层与小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。设计简单、大方、实用、针对普通大众、突出功能、没有太多繁琐装饰，代表了一种回归自然的时尚，外立面采用面砖，中层为涂料，以褐红色和米黄色为主色调，富有活力。小区维护管理较好，外立面整体较新，没有墙体脱落的情况出现。
楼栋分布
小区容积率约3.62，约有22栋商品房住宅，小区内户型有2-5居室，户型面积约79㎡-198㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区西南四门位于东莱南街154号附近；西南1门位于东莱南街与祥和路交叉口东北50m附近；西南3门位于东莱南街与祥和路交叉口西北200m附近，此出入口仅供行人通行；西南6门位于东莱北门位与景东路交叉口东南100m附近；西南5门位于东莱南路与晨光路交叉口东北50m附近；西南2门位于东莱南街156号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4811户
绿化率
- 46.47%
容积率
- 3.62
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 长春万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.45元/㎡/月
车位
- 共3800车位
- 地下3800个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
285个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约660m有翡翠滨江·缤纷里，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约101m有懒食优选超市东湾半岛店，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约2.2km有长春市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约109m有曲晓兰中医内科诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约99m有禹成药房(东莱南街店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有众合农贸市场(裕民路)，居民买菜比较方便；距离小区约98m有中国光大银行(长春东湾半岛支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约165m有中国联通(东莱南街营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约643m有吉影缤纷里影城，居民看电影比较方便；距离小区约802m有炫麦KTV，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐。
万科东湾半岛A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
05-05
10026元/㎡
0.61%
05-12
10062元/㎡
0.36%
05-19
10072元/㎡
0.1%
05-26
10052元/㎡
0.2%
06-02
10032元/㎡
0.2%
06-09
10014元/㎡
0.18%
06-16
10008元/㎡
0.06%
06-23
10008元/㎡
0%
06-30
9995元/㎡
0.13%
07-07
9984元/㎡
0.11%
07-14
9978元/㎡
0.06%
07-21
9978元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10846元/㎡
10.56%
2023-09
10826元/㎡
9.38%
2023-10
10642元/㎡
9.77%
2023-11
10500元/㎡
7.77%
2023-12
10209元/㎡
6.51%
2024-01
10003元/㎡
9.18%
2024-02
9886元/㎡
11.46%
2024-03
9823元/㎡
12.21%
2024-04
9917元/㎡
10.96%
2024-05
10057元/㎡
7.5%
2024-06
10008元/㎡
6.91%
2024-07
9978元/㎡
7.6%
万科东湾半岛A区问答
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