国信中央新城峯境一期小区测评
7.8
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

国信中央新城峯境一期位于长春市南关区南部新城板块,由吉林省鼎晟房地产开发有限公司负责开发,于2011年竣工。小区绿化率为40%,环境较好。小区共15栋楼,容积率为2.7,小区主力户型为40㎡左右的一居室、73.4㎡左右的两居室和128㎡左右的三居室。小区楼间距较大,采光较好。小区适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区2011年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为40%,环境较好;
  • 小区临近地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区车位紧张,影响居民停车;
  • 小区部分房型朝向长春绕城高速路,有噪音影响。
地段交通
8.2 高于88% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.6

914米

步行至地铁

180个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区974m左右为红嘴子地铁站,轨道交通1号线经过该站,居民乘坐地铁出行方便。距离小区104m左右为新明街公交站,途经线路有163路、163路B线和高新4号线;距离小区413m左右为华昌街公交站,15路公交车经过该站;距离小区1.8km左右为润天观湖国际公交站,途经线路有111路、202路和307路,居民上下班可乘坐公交出行。距离小区939m左右为长长高速/长辽高速/长春南互通/S1入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.1

初中

7.0

56个

附近幼儿园

5个

附近小学

8个

附近初中

距离小区136m左右为兰妮宣淇幼儿园,该园是一所私立幼儿园;距离小区354m左右为长春市人民政府第三幼儿园(南部分园),该园是一所公立幼儿园;距离小区1.5km左右为长春市南关区红旗小学校,该校是一所公办小学;距离小区1.9km左右为长春二实验中学,该校是一所公办初中。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.6 高于51% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

9.0

新旧程度

8.3

停车便捷

6.7

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率40%,环境优美,小区道路两旁种植树木种类较多,修剪比较精致、生长茂盛,小区内还有多处长椅,可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材,供居民休闲娱乐。小区内还设有游泳池,供居民游泳玩耍。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主,房屋质量很好,防震、防潮全是一级标准,小区外立面以米黄色为主,整体温暖亮丽,外立面维护较好,整体看上去较新。
楼栋分布
小区共15栋楼,容积率为2.7,小区主力户型为40㎡左右的一居室、73.4㎡左右的两居室和128㎡左右的三居室。小区楼间距较大,采光较好。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口,分别为东门、西门、停车场、南2门和南1门。东门位于市府西街西50m左右附近;西门位于华宇街附近;停车场门位于新明街新星宇和润上邻东北侧约140m附近,该门该支持车辆通行;南2门位于新明街于金宇大路南约300附近;南1门位于市府西街西约150m附近。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1605户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设置。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配备充足,门口有保安亭,保安24小时轮岗值班,车辆进入会进行询问和登记。小区门口和单元门均设有门禁,居民刷卡进出,外来人员需业主带领进入。小区的监控分布较多,以确保可以随时监控到整个小区,并与110联网,居民安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 国信物业
物业费用
  • 2.3元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地下200个
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.1

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

5个

购物中心

暂无

商场

177个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区750m左右为钜城·华亿广场,是日常逛街的好去处;距离小区136m左右为喜福来超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区574m左右为全天便利店(金宇大路店),一些小物品可来此购买;距离小区270m左右为锦园餐厅,居民就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区501m左右为长春仁大医院,居民就医方便;距离小区166m左右为安晔睦家医疗中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便;距离小区174m左右为宝善堂药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区2.1km左右为南铂农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区462m左右为吉林银行(新城支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区564m左右为中国电信(钜城国际营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区346m左右为长春市人民政府,居民需要处理相关事务时比较方便;距离小区296m左右为清水音公园,是个休闲放松的好去处;距离小区3km左右为吉林省图书馆,喜欢读书的居民可来此阅读。
休闲娱乐
距离小区752m左右为长春万达影城(钜城·华亿广场店),居民观影方便;距离小区1.8km左右为桌球棋牌室,喜欢桌球和打牌的居民可来此;距离小区159m左右为央乐派健身工作室,喜欢健身的居民经常来这里。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于单身一族来说,建议选择40㎡左右的一居室,资金压力相对较小,用来过渡较为合适;对于预算充足或有家庭置业者来说,可以选择128㎡左右的三室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区内停车位较少,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群,交通便利上下班较为方便,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族来说,可以选择小区内40㎡左右的一室的户型,租金较低,并且小区距离公交站和地铁站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间;对于有子女上学的家庭,可选择128㎡左右的三室租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
用户评价
8.0 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站和公交站较近,居民居住在此日常出行比较方便,小区周边教育资源丰富,方便孩子接受教育,小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区有一部分是投资者,还有一部分是看中了周边的教育资源。小区内有一部分是老人和小孩,小住户多以三代人为主,小区居民生活融洽,素质高。小区住户以中年为主,邻里关系还是很和谐的。
入住须知
物业费
  • 2.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.55元/m³
  • 第二阶梯6.80元/m³
  • 第三阶梯9.10元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费