力旺美林小区测评
7.7
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

力旺美林位于长春市南关区南部新城板块,由力旺物业管理有限公司开发,于2014年竣工。小区绿化率约为31%,环境一般。小区共14栋楼,容积率约为2.28,户型面积有48㎡、50㎡左右的1居室、84㎡左右的2居室和106㎡-157㎡左右的3居室和4居室,户型方正,南北通透。

小区优缺点

优点
  • 小区2014年竣工,房龄较新;
  • 距离小区约536m是富峰购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约为31%,环境一般;
  • 小区停车位不足,影响居民停车。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.4

791米

步行至地铁

147个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区172m左右为力旺美林公交站,201路公交车停靠该站;距离小区289m为泰景街公交站,15路公交车停靠该站,居民乘坐公交车方便。距离小区196m左右为金宇大路与泰景街交叉口,居民自驾出行便捷。距离小区3.2km左右为华庆路地铁站,轨道交通1号线途经该站,距离小区较远,居民地铁出行不方便。
附近学校
7.4 高于80% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.1

初中

7.1

74个

附近幼儿园

5个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约123m有美林幼儿园(金宇大路),这是一所民办学校;距离小区约2.3km有苗圃小学,这是一所公办学校;距离小区约1.2km有长春市一零三中学(南城校区),这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.6 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.3

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

7.6

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约为31%,整体绿化覆盖率一般,但局部环境较美观。小区内多为低矮绿植和灌木;小区还设有健身器材,为喜欢健身的居民提供了便利;小区内有活动中心,居民经常在此聊天,生活氛围和谐。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以米黄色为主,色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体较新,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共14栋楼,容积率约为2.28,户型面积有48㎡、50㎡左右的1居室、84㎡左右的2居室和106㎡-157㎡左右的3居室和4居室,户型方正,南北通透。
出入口
小区共9个出入口,分别为南门、东1门、西2门、东3门、西门、东2门、西3门、东4门和西1门。南门位于金宇大路1555号附近;东1门位于泰景街小区1栋附近;西2门位于金宇大路北约150m;东3门位于泰景街,小区6栋附近;西门位于泰春街,小区8栋附近;东2门位于位于泰景街,小区6栋附近;西3门位于泰春街与华远路交叉口东南附近;东4门位于金宇大路北约200m;西1门位于金宇大路东约100m。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1520户
绿化率
  • 31.23%
容积率
  • 2.29
社区总设施
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 活动中心;
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理很好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区内设监控,24小时监控,保障了居民的人身安全;小区出入口设有保安室,安保人员数量充足,每天负责登记外来人员和陌生车辆,也会不定时在小区内部巡逻视察。
物业信息
物业信息
  • 吉林省力旺物业有限公司
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 共797车位
  • 地上319个,地下478个
车位比
  • 1:0.52
停车费
  • 地面400.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.0

餐饮服务

7.2

银行金融

7.4

暂无

购物中心

暂无

商场

162个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约536m是富峰购物中心,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约113m有天天超市,距小区约116m是南关区美邻家便利店,物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源
距离小区约1.8km有国文(长春)医院,是一家大型综合性医院,该医院在建中。距离小区大约141m有中医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区72m左右有吉林大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区约461m处有南铂农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约326m处有吉林九台农村商业银行(金宇大路支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约312m处有中国电信(金宇大路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区附近约2.4km有长春万达影城(钜城·华亿广场店),居民闲暇时观影很方便。距小区120m左右有瑜伽普拉提生活馆,对身材要求较高、喜欢瑜伽的居民可以来健身娱乐。距离小区144m左右为枫笙电竞(金旺店),居民可在闲暇时上网打游戏,放松身心。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

8.6

成交量

9.5

买房建议
本小区是商品房住宅,对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为84㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为157㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。另外建议业主对房屋进行适当装潢,让房屋看起来更漂亮,有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租84㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租106㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.7 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天和喝茶等活动;小区的生活十分便利,距离商场、超市都比较近,可满足居民不少日常需求。小区邻里关系友好,平日里常有往来,居住氛围好。
业主特征
小区多为业主自住,小区内部分业主为三代人居住,都是老人照顾小孩子,相对老人小孩子多一些,也有一部分业主为公司白领,他们作息规律,素质较高,邻里之间相互帮助,小区居住氛围很浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.55元/m³
  • 第二阶梯6.8元/m³
  • 第三阶梯9.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费