力旺康城(二期)小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

力旺康城(二期)位于二道区北湖板块,于2015年竣工,房龄较新,由吉林省力旺房地产开发有限公司开发完成。小区共有55栋住宅楼,容积率约1.2,均由多层、小高层住宅组成。小区户型有面积在59㎡-160㎡左右的1-3居室,户型多数南北通透,采光较好。小区绿化率约40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约40%,环境较好。
缺点
  • 小区内停车位较为紧张,居民停车不便;
  • 小区距离金钱路较近,高峰期容易堵车。
地段交通
6.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离昊泽家园公交站约281m,272路A线公交车停靠此站,居民乘坐公交车出行方便。距离金庭路与金钱路交叉口约310m,居民自驾出行较为便利。距离和安街地铁站3.5km左右,途经轨道交通8号线,距离较远,居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.2

初中

6.8

93个

附近幼儿园

6个

附近小学

5个

附近初中

小区距离长春五十二中赫行实验幼儿园约185,是一所私立幼儿园;距离吉大附小约415m,是一所公办学校;距离长春吉大附中力旺实验学校约495m,是一所公办中学;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.1 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

9.0

新旧程度

9.0

停车便捷

7.2

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约40%,环境较好,小区内景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛。整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方,外立面是卡其色涂料。小区楼栋外立面看起来比较新,未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有55栋住宅楼,容积率约1.2,均由多层,小高层住宅组成。小区户型有面积在59㎡-160㎡左右的1-3居室,户型多数南北通透,采光较好。
出入口
小区设有5个出入口,分别为东南门、北门、南2门、西南门、东南1门。其中东南门位于金钱路999号附近,北门位于金钱路777号附近,南2门位于金庭路附近,西南门靠近长春五十二中赫行实验幼儿园,东南1门位于机器人活动中心附近。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 6479户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 儿童游乐;
  • 跑道;
  • 喷泉。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
  • 吉林省力旺物业有限公司
物业费用
  • 2.10元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地上700个,地下800个
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面150.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.1

餐饮服务

7.1

银行金融

7.1

2个

购物中心

暂无

商场

118个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套较好。小区距离欧亚长新购物中心1.5km左右,方便居民购物。小区距离乐佳超市(金庭路店)205m左右,方便居民购买日常用品。小区距离春城碗碗香(力旺康城店)235m左右,方便居民用餐。
医疗资源
小区距离长春市第六医院约3.0km,是一所大型综合医院,但距离较远,居民大型疾病就医不便;中西医结合诊所距离小区约277m,可以解决居民的基本健康问题;鸣仁大药房距离小区约151m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
寰宇农贸综合市场距离小区约1.6km,居民采购食材较为方便;融丰村镇银行距离小区约1.4km,方便居民办理理财业务;中国联通智慧生活馆距离小区约226m,方便居民办理通信业务。
公共资源
力旺湿地公园距离小区约658m,全天免费开放,方便居民日常休闲;胖叔书屋距离小区约321m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
距离小区约1.5km是吉视影城(欧亚长新购物中心店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1.6km左右是酒·伴倍乐酒馆,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1km是小巨蛋SHOW KTV(北湖店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需一族来说,建议选择59㎡左右的1居室,房屋总价低,经济压力小,用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说,建议选择160㎡左右的3居室,家庭成员都有自己独立的空间,居住舒适度较高。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,由于房屋建成时间较早,维护没有做好会影响居住体验。合租人士可以选择160㎡左右的3居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。
用户评价
7.7 高于51% 本商圈小区
居住体验
小区周边有公交站,居民平时出行很方便;小区内设有健身器材,方便老人锻炼身体,小区内有儿童娱乐设施,方便孩子放学后娱乐;邻里之间比较和睦,居民整体居住体验良好。
业主特征
小区内年轻人相对会多一些,平时关系和睦,居住氛围浓厚;还有部分业主是公司普通白领,因为该小区临近公交站,上下班出行方便。
入住须知
物业费
  • 2.10元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.55元/m³
  • 第二阶梯6.8元/m³
  • 第三阶梯9.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.94元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费