良品柏宏筑福里小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 良品柏宏筑福里位于长春市二道区二道区周边板块，由吉林省良品柏宏房地产开发有限公司开发，于2020年竣工。小区绿化率为31.8%，环境一般。小区共38栋楼，容积率为1.97。小区主力户型为87㎡左右的两居室和125㎡左右的三居室，楼间距大，采光较好。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区2020年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率为31.8%，环境一般；
- 小区车位紧张，影响居民停车。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区3km内无地铁站，居民乘坐地铁出行较为不便；距离小区362m左右为北远达大街(中海寰宇天下)公交站，途经公交线路有3路A线、141路和G3路等；距离小区695m左右为昊泽家园公交站，272路A线途经该站；距离小区723m左右为北远达大街公交站，272路B线途经该站。居民乘坐公交出行较为方便。小区临近远达大街，居民驾车出行较为便捷。
附近学校
7.1 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
6.2
71个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
距离小区946m左右为长春五十二中赫行实验幼儿园，该园是一所公立幼儿园；距离小区997m左右为吉大附小，该校是一所公立小学；距离小区952m左右为长春吉大附中力旺实验学校，该校是一所公办初中。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.4 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为31.8%，绿化面积不大，环境一般，但物业维护较好。小区内景观层次相对丰富，有部分花园、林园和绿地，小区园林有专门的绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。小区内还有一些凉亭、长椅等，可供居民休息使用。但是小区景观数量不多，总体环境一般。
建筑特色
小区整体是简单大方的风格，建筑物庄严肃穆，典雅别致，富有独特的建筑美感。小区外立面以米黄色涂料为主。颜色搭配美观。小区于2020年竣工，房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区共38栋楼，容积率为1.97。小区主力户型为87㎡左右的两居室和125㎡左右的三居室，楼间距大，采光较好。
出入口
小区共1个出入口为北门，北门位于远达大街辅路附近。建议居民避开孩子上下学时间段出行，避免道路拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2021-05
总户数
- 1714户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫小区卫生的保洁阿姨，负责及时清倒小区垃圾，确保小区干净。小区设置快递点，帮助居民收取快递，极大节省了居民的时间，小区物业相对较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区安保人员会每天不定时在小区内外巡逻，能够有效避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 吉林绿城物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1384车位
- 地下1384个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区2km左右为欧亚长新购物中心，是居民逛街购物的好去处；距离小区123m左右为万家福超市(筑福里一期菜鸟驿站)，方便居民采购日常生活用品；距离小区817m左右为李家饭堂(北湖马肉)，居民就餐方便。
医疗资源
小区3km内无大型医院，居民大病就医较为不便；距离小区931m左右为西医内科诊所，居民轻微症状可在此就医；距离小区167m左右为芝善堂大药房(NO.001店)，距离小区93m左右为禹成药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区843m左右为寰宇农贸综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区762m左右为吉林银行24小时自助银行，居民存取现金较为方便；距离小区857m左右为中国联通锦城合作营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区985m左右为金钱堡派出所(金钱路)，保障居民的人身安全；距离小区1.5km左右为力旺湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区2km左右为吉视影城(欧亚长新购物中心店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便；距离小区1.4km左右为禾乐顺茶馆棋牌(北湖店)，居民打牌比较方便；距离小区751m左右为海乐高游泳健身，喜欢游泳健身的居民经常来此。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约为87㎡的两居室，房屋总价相对较低；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为125㎡的三居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区环境一般，建议业主对房屋进行适当的装修或者在房屋周边种植花草，营造良好的居住环境，以此来吸引更多购房者前来买房，加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在87㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小；对于改善型人群来说，建议租住面积在125㎡左右的三居室，面积更大，且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。
用户评价
7.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源和相关配套设施丰富，居民居住品质相对较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好邻里和睦。小区居住体验感相对较好。但是小区环境一般，绿化水平有待改善。
业主特征
小区业主多是附近的上班族，他们有的是新婚夫妻，有的是单身年轻人士，生活作息规律，生活习惯较好，素质相对较好。小区内还有部分50岁以上的老人，在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费