隆都翡翠湾小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 隆都翡翠湾位于绿园区四季青市场板块。该小区于2014年竣工，是由长春隆都房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为1.6，绿化率为30%，环境一般；小区共有65栋住宅楼，由多层和小高层组成；目前小区主力户型为80㎡左右的二室和120㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区附近学校较多，居民子女上学接送方便；
- 小区临近西四环路，自驾出行较为便捷。
缺点- 小区绿化率30%，环境一般；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距地铁站较远，约2.6km是兴隆堡地铁站，途经轨交2号线，居民乘坐地铁出行较为不便；距小区200m左右有城市客车制造厂公交站，途经155路、191路和127路/174路等，小区附近公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷。小区临近迎宾路和西四环路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.0
66个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距小区200m左右有新启智幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约700m是迎宾路幼儿园，是一所公办幼儿园；距小区约700m是长春市绿园区迎宾路小学，是一所公办小学；距小区1.7km左右有绿园区四季青小学，此小学为公办小学；距小区约1.2km有长春市第十九中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.3 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为30%，小区道路两旁种有绿植，空气较为清新，适合居民饭后散步。小区内还设有健身设施和儿童娱乐设施，很多小朋友放学喜欢在此玩耍，并且方便居民日常锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑为西班牙建筑风格，小区外立面采用了棕黄色和白色的涂料构成，整体设计美观，大气；小区于2014年竣工，房龄较新，并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面无脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积为400000 ㎡，总占地面积为230700 ㎡，容积率为1.6，小区内共有65栋住宅楼，由多层和小高层组成；目前小区主力户型为80㎡左右的二室和120㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共8个出入口，小区南门位于迎宾路附近；西门位于西安大路与西环城路交汇处附近；东门位于迎宾路与西四环交汇处附近；西北门位于西四环路附近；西南2门位于迎宾路附近；西北1门位于西安大路与西环城路交汇处；西北3门位于西四环路附近；西南3门位于迎宾路附近，此出入口仅供行人通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3420户
绿化率
- 30.05%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使小区环境干净整洁；物业人员能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。小区内部绿植灌木会定期有人修剪，小区内有丰巢快递柜，为上班族提供了接收快递的便利。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 长春隆都物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1141车位
- 地上641个，地下500个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面100.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
6.6
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距大型购物商场较远，约4.1km是长春绿园吾悦广场，小区居民逛街购物较为不便；距小区50m左右有客泰终合超市和跳跳超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民逛街购物较为便捷。
医疗资源
距小区约2.4km是一汽总医院，是一所三级甲等医院；距小区1.6km左右是绿园区林园社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有百康大药房和益和大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区400m左右有长春市林园学丰农贸综合市场，距小区约800m左右还有火炎焱农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区1.3km左右有中国农业银行、融泰村镇银行和中国工商银行等，居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约2.2km处是花溪公园，公园内绿化较为美观，是居民放松心情休闲的好去处；距小区约3.7km还有同心湖公园，公园内绿植较为丰富，景色优美，但公园距离小区有点远，居民去此处游玩便捷度一般。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2km左右有33号音乐空间，深受K歌达人喜欢；距小区400m有瑞和祥盲人按摩，可作为缓解疲惫的去处；距小区约1.2km有仁寿堂美容美体会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于预算较少的上班族来说，建议购买80㎡左右的二室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。
对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择120㎡左右的三室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，而且小区周边教育资源丰富，孩子接送便捷。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，业主可以考虑出售给有孩子的家庭，能够加快房屋的出售。小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率。
租房建议
单身租房人士，可以租住80㎡左右的二室，可自住或者跟朋友合租，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租120㎡左右的三室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，能满足基本居住需求。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区自住率比较高，大部分都是为上班族，白领一个或者两人居住的情况下，房型面积充足，符合普通白领的购房需求。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费