中新花园解读
魏喆
2020-04-22
合众房地产
特色
【轨道交通】西安大路有364.64路到长春车站，人民广场，54.55路有轨电车
【小区户型】中新花园小区主推两室80到100平南北通透南明厅和三室130到150平的小区封闭管理，小区一共32栋
【小区设施】小区中心有小广场，晚上下班可以跳跳广场舞，小孩也可以玩耍，广场周边有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区向东500米是长春公园，北面是解放军946医院，西面是娜奇美百家利商圈，门前有多条公交车
【房屋品质】小区一共分四期，一期是2002年，二期2005.三期2008.四期2012年的，小区房屋质量很好
不足
小区绿化太少，车位多
徐同亮
2018-10-12
合众房地产
特色
【小区户型】主要以大户型为主，116平三室两厅，91平三室一厅，南北通透。
【其他描述】中新物业有限公司，物业费0.7元／㎡／月，物业管理不错
【生活配套】小区北门20米是208医院，向东500米是西安广场，长春公园正门，交通非常便利。
【居民素质】小区租户非常少，居民素质高，小区内小孩比例高一些，会有老人在园内照看，居住氛围非常好。
不足
小区绿化率低，环境一般
卢北
2018-09-07
合众房地产
特色
【轨道交通】小区西门直行200米54路公交直达红旗街，北门口西行50米364、64路直达人民广场。
【小区户型】小区27-32栋为电梯高层，其他为多层，其中七栋南面为小区小广场，无遮挡，主推七栋户型。
【生活配套】周边有东门有新天地超市，西行娜奇美商场、欧亚春城商场，北行208医院，东行长春公园，南行吴悦广场
不足
车位少，停车不方便，绿化少，有待完善
邢泽
2017-05-09
合众房地产
特色
【轨道交通】北门出门30米就是公交站点，364路终点到人民广场，线路较堵车，224路终点站到火车站，后半程堵车
不足
绿化率一般，小户型少，停车位紧张
刘国宝
2017-05-13
合众房地产
特色
【轨道交通】交通便利，出门30米就是公交站点，364路224路289路等公交可直达长春各大商圈！
不足
小区物业管理一般，绿化率较低，楼间距比较近！
石青瑞
2021-06-08
特色
【轨道交通】小区出正门公交车站有364，64，往西走300米54路沿线，往南走一公里左右地铁2号线
【小区户型】多层有一梯两户和一梯三户，主推60-80平，小区还有高层，电梯70-90平
【小区设施】小区内设有两个小广场，凉亭，小广场上有健身器材。
【生活配套】小区出门东北方向300米到5百米是208医院，小区往南走800米左右正阳小学
不足
小区缺少3-5岁孩子玩的设施如小型滑梯，秋千，地上车位没做到两车对向行驶，早高峰小区里容易堵车
账号已注销
2020-12-20
特色
【轨道交通】小区北行50米到达西安大路，可乘坐有228.234.364.224.等公交直达重庆路商圈。
【小区户型】小区分4期，从50到140平刚需户型，和改善户型，改善户型需求大，南北通透，合适改善和有需求的客户
【小区设施】园区有凉亭，游玩面积大平和孩子玩耍活动地方，有娱乐设施，在那能交到好朋友，小区绿化面积较大
【生活配套】小区北行100米有个三甲医院964医院，医疗设备先进，医护人员资质强大，可为小区业主带来方便。
不足
保安少，小区老旧，绿化面积少，车位不是很充足，希望物业有待提升改进
房秀波
2020-11-09
特色
【轨道交通】小区北行50米西安大路主沿线，有多条公交路线，364路，64路，224路，直达重庆路商圈
【小区户型】小区主要是多层，都是南北通透户型，主要面价98平到180平户型为主，大二室和大三室户型，适合改善人群
【小区设施】小区中新位置有500平广场，有健身娱乐器材，可提供给业主休闲娱乐用，在这可以认识很多小区内的业主朋友
【生活配套】东行500米有一个大型公园，长春公园，环境好，有假山和湖水，可以给业主提供休闲活动
不足
小区年龄老化，户型大不适合刚需人群，树太高挡光，小区车位不足，停车不方便，后期希望物业有所改善
任世杰
2020-08-24
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有十条公交线路经过，乘站坐29路经过五站可达虹口足球场8站可达和平公公
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等 娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有 彩虹广场 为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过 2次 大型的物业粉刷，外立面 看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤
张艳峰
2020-08-02
特色
【轨道交通】距离西安大路站200米，有多条公交线路，228路路224路，64路等，可直达火车站，重庆路，红旗街
【小区户型】小区一共分了4期，主要面积103平以上户型为主，一期二期都是多层，三期四期为高层，小区楼间距都比较大
【小区设施】小区中心有个广场，有幼儿园，健身器材，可以给老人小孩提供娱乐场所，地上画有车位很方便
【生活配套】北向500M有个208医院门诊和住院部，东向500米有个大公园，长春公园，空气特别好，特别适合老人居
【房屋品质】小区为2000年以后的小区，外墙做过1保温，看起来很新，没有退色和脱落现象
不足
小区80平以下小户型少，不能给改善刚需人群提供安家，小区绿化面积少，有待物业整改提高
刘政鹏
2021-05-28
合众房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南向 南北为主 大户型较多 110平2室为刚需户型，90平2室为主推户型
【小区设施】小区中间有500米大空地，里面都是健身器材 儿童娱乐滑梯，非常方便
【居民素质】小区，年轻人多一些，大户型一般都是婚房，非常好交流
不足
太贵了，感觉不值这个价
黄彦军
2020-08-03
特色
【轨道交通】北门50米到达公交站点，公交线路346路3到重庆路，224路到火车站
【生活配套】东门北行300米三甲964医院，中新花园北门西行500米娜奇美综合商场，，买菜，购物方便
【居民素质】中新花园租户比较多，大多是三代人群居住，老人和儿童比较多
不足
小区车站不足 小区老龄化 不适合改善
徐芬芳
2022-03-05
特色
【小区户型】小区户型多样性，有电梯高层也有多层，南北通透大H也有南向小户型，适合多类人群需求
【小区设施】小区设有运动广场，有运动器械和娱乐设施可供小朋友放学后玩耍
不足
车位目前不足，造成乱停车现象，有待物业解决
毛洪旭
2019-12-30
合众房地产
特色
【小区户型】中新花园，多层及高层建筑，户型有两室一厅~四室三厅，楼栋间距较大，采光好建筑面积50~200平不等
【其他描述】中新物业物业费1.2元每平、供暖东煤供暖、供暖非常好、停车位置地上720元一年、地下车位1万每平
【小区设施】小区配套设施齐全，有健身活动中心、幼儿园、跆拳道学校、地下停车厂
【生活配套】中新花园北面208医院出门左转5分左右、东邻长春公园步行10分左右、西邻春城大街欧亚春城20分左右
不足
小区不足 总房款价格高
候振刚
2020-05-05
合众房地产
特色
【轨道交通】交通便利，出门30米就是公交站点，364路224路289路等公交可直达长春各大商圈！
【小区户型】中新花园小区主推两室80到100平南北通透南明厅和三室130到150平的小区封闭管理，小区一共32栋
【小区设施】小区中心有小广场，晚上下班可以跳跳广场舞，小孩也可以玩耍，广场周边有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区向东500米是长春公园，北面是解放军946医院，西面是娜奇美百家利商圈，门前有多条公交车
【房屋品质】小区一共分四期，一期是2002年，二期2005.三期2008.四期2012年的，小区房屋质量很好
不足
小区绿化太少，车位多
魏敏
2020-05-05
特色
【轨道交通】289到站前 137 路到达永春市场 224路通往车站 364 64路 通往人民广场
【小区户型】主要户型88平 103平南北通透南明厅 78平是南明厅户型
【小区设施】物业对面吉的堡幼儿园 8号北面休闲健身器材 停车位很多 位于延寿街与西安大路交汇 208医院对面
【房屋品质】一期2002年 二期2006年 三期2009年 四期2012年 建筑材质好 定期物业给做防水
不足
园区绿化少 不是人车分流 总价稍高一些
姜连生
2019-10-24
合众房地产
特色
【轨道交通】小区北行200米是西安大路公交有224路，364路，228路，137路，234路公交车可满足日常出行
【小区户型】小区分四期，小区绝大部分都是一梯两户南北通透，主推中到大户型，70-90平买卖需求很高，
【小区设施】小区中心设有两个小广场，小区中心一个中新幼儿园，地上停车场，以及健身器材等。
【生活配套】小区北面500米964医院，西面800米娜奇美，南面500米为正阳小学，东面2000米为长春公园
【房屋品质】小区一二期为99年到04年多层，最新为三四期，12年到14年高层
不足
小区绿化有所欠缺，车位少，停车有所不便。
王宇涵
2019-10-25
合众房地产
特色
【轨道交通】位置在西安大路与延寿街交汇，延寿街南路口有364路64路，延寿街南行50米有公交137路197路。
【小区户型】小区均为一梯两户，楼间距大采光好，两室两室两厅，格局方正，功能性强没有什么浪费面积。
【生活配套】小区周围有三个公园，适合老年人去散步跳广场舞，里面还有一些儿童设施，特别适合家里有老人，在这居住。
【房屋品质】一期二期04年三期08四期12，小区物业和供暖是一块的所以供暖好物业好，很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
目前绿化太少，供暖太热，暖气包烫手，冬天屋里不开窗户没法待。
任伟东
2021-04-11
特色
【轨道交通】小区北行150米临西安大路公交站分别有224路364路228路137路234路等交通便利适合日常出行
【小区户型】小区分四期，小区基本都是一梯两户南北通透主推大H格局，从50到140平都是需要刚户型，和改善户型等。
不足
小区老，户型面积大，少车位
叶广
2021-04-11
合众房地产
特色
【小区户型】小区分为4期，一期二世面积分64平，78平，88平，98平，103平，三室为150平为主
【小区设施】小区中心位置有健身广场，可以供老人孩子玩耍，地面施画停车位
不足
三期车位少，停车不方便，一期楼道杂物堆放
