万通东城左岸小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 万通东城左岸位于二道区万通板块，于2007年竣工，开发商为长春万通市场建设开发置业有限公司。小区建筑面积约为50105㎡，容积率为6.18左右，共有2栋楼。小区户型面积在46㎡-109㎡左右，户型有1到3居室。小区楼下配有商场，周边配套比较完善，居民购物娱乐都很方便，宜商宜居。
小区优缺点
优点- 小区内有活动广场和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离吉林大学第一医院（二部）约1.4km，居民就医方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区楼层较高，楼层户数较多，上下班乘坐电梯可能会拥挤。
地段交通
8.2 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
855米
步行至地铁
285个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨交2号线东盛大街地铁站约857m，居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约140m有亚泰杏花苑公交站，停靠254路公交车；距离小区约362m有岭东路（民丰大街）公交站，停靠287路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离东部快速路入口约87m，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.5 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.7
136个
附近幼儿园
25个
附近小学
36个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约161m有东方之珠幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约670m有长春市二道教育实验幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区约529m有东盛小学，是一所公立小学。距离小区约364m有长春市第八十三中学，是一所公立中学。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区各楼栋周围及道路两侧分布有绿色植被和各种树木，绿化带修剪整齐，空气宜人。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有较大的运动场地和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区外立面以砖红色涂料为主，建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为50105㎡，容积率为6.18左右，共有2栋楼。小区户型面积在46㎡-109㎡左右，户型有1到3居室。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是北门和地下停车场。北门靠近岭东路，人车皆可通行；地下停车场位于小区偏东北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 574户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 6.18
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；物业较为认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 长春金吉物业有限责任公司。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.6
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
446个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约790m有长春国贸商都，约1.0km有亚泰新动力购物中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约60m有新天地超市（岭东二店），一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约327m有东道煮古文化街火锅（东盛大街店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.4km有吉林大学第一医院（二部），是一所三甲医院，居民就医比较方便。距离小区约251m有二道区民丰综合门诊部，居民日常的感冒、发烧等症可以来这里诊治。距离小区约29m有生生平民大药房（民丰街店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约463m有长春市金硕综合农贸市场（二道区一店），各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约145m有吉林九台农村商业银行（二道支行），方便居民办理一些银行相关业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约590m有长春市公安局二道分局东盛路派出所，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约654m有劳动公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。距离小区约2.5km有长春市二道区图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约487m有帝乐KTV（安乐路店），约780m有中影好时光国际影城（长春国贸商都店），可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约610m有雷霆网咖，是上网休闲的好去处。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于资金比较紧缺的单身人群来说，可以选择46㎡左右的1居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，可以选择109㎡左右的2居室，空间较大，改善居住舒适度。
卖房建议
房东在出售房屋时可以附带上车位，一定程度上可以加快出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
上班族可以选择租住46㎡左右的1居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。夫妻或有孩子的家庭可以租住109㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。
用户评价
7.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区有运动场地和健身设施，居民平时健身休闲很方便；小区周边交通便利，商业配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区内业主大多为自住，邻里之间相互熟悉。小区的中年人多为公司白领，此部分居民文化水平较高。小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚，小区人员整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费