长电紫盈花城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 长电紫盈花城位于长春市二道区东盛大街1000号，属于亚泰板块。小区由长春长电房地产开发有限公司开发，于2006年竣工。产权年限为70年。小区占地面积为125000㎡，总建筑面积为150000㎡，容积率为1.38，共800户，层数在6层-7层之间。小区户型方正，小区楼栋间距适中，住房的采光通风情况良好。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站紫盈花城站100米，居民公交出行较为方便
- 小区距离吉林新华医院300米，居民就医较为方便
- 小区内有羽毛球场，居民可随时前往锻炼身体
缺点- 小区出门就是东部快速路，噪音影响较大
- 小区内车位较少，居民停车较为混乱
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
761米
步行至地铁
351个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离轻轨4号线吉林大路站1.4公里，距离轻轨1号线人民广场站4.2公里，距离小区600米轻轨2号线正在建设中，居民轨交出行较为方便。
公交：小区距离公交站紫盈花城站100米，距离阜丰路站600米，距离荣光路站800米，途径公交路线有4路，152路，168路，225路，233路，248路，259路，269路等，居民可乘坐公交前往市内各个地区。
自驾：小区从大门出发向西行驶200米是东部快速路，向南行驶600米是吉林大道，居民自驾出游较为便利。
附近学校
8.4 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.2
137个
附近幼儿园
29个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有洪恩美语村国际幼儿园、春城学校和长春市第二十九中学等学校。
1、洪恩美语村国际幼儿园距离小区200米左右，教育方法与国际接轨，培养孩子的综合素质。
2、春城学校距离小区700米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、长春市第二十九中学距离小区500米，学校教学秩序稳定，师资力量较强。
居住品质
7.9 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为31%，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区内环境较为整洁，果皮箱、垃圾箱等均分布在小区内各个角落。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区外立面材料为涂料，建筑凸起处为乳黄色，凹入处为红棕色，色彩搭配较为鲜艳，艳而不俗，楼顶设有蓝黄相间的标志牌，极具特色。小区整体维护较好，外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为125000㎡，总建筑面积为150000㎡，容积率为1.38，共800户，层数在6层-7层之间。小区户型方正，户型有一居户型34㎡，二居户型64㎡-105㎡，三居户型为118㎡-148㎡，四居户型122㎡-180㎡，五居及以上户型135㎡-225㎡。小区楼栋间距适中，住房的采光通风情况良好。
出入口
小区共有2个出入口，西门靠近东盛大街，南门靠近荣光路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2529户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.38
社区总设施
- 小区内配有羽毛球场，球场外有网围着，塑胶材质的地面方方正正，以标准球场来建造，居民可随时来此锻炼身体，和邻居相约来此打球。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，每隔一段距离就会在道路上布设垃圾桶，很好的保持了小区环境的干净清洁。
物业服务
小区物业服务较好，物业费较为合理。客服电话24小时开通， 每一个工作都具有强烈的责任心，服务热心耐心，对业主反映的小问题随叫随到及时处理，大问题联系相关部门尽快处理。小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。
安保
小区门口设有保卫处，每天有保安在执行。小区安保不仅保障小区业主的人身安全以及财产安全，也对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。小区保卫处加强了小区巡逻，特别是夜间巡逻，排查安全隐患，正确处理遇到的各类问题。
物业信息
物业信息
- 小区物业是长春市启泰物业公司，办公地点在长春市二道区东盛大街1000号长电紫盈花城1-4号楼，联系电话为0431-899555021。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
346个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有亚泰超市-综合市场、欧亚超市和芊锦园饭店等。
1、亚泰超市-综合市场距离小区800米左右，商品种类较多，居民购物便利。
2、欧亚超市距离小区200米左右，能够满足居民大多数的购物需求。
3、芊锦园饭店距离小区200米左右，餐品种类较多，餐厅服务环境较好。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，周边有吉林新华医院、吉林大学第一医院二部、吉林延安医院等。
1、吉林新华医院距小区300米，医疗设备先进。
2、吉林大学第一医院二部距小区1.1公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的综合性医院。
3、吉林延安医院距小区1.4公里，可以给居民治疗一些小病。
生活服务
小区周边生活服务较齐全，有交通银行、中国移动、振兴大药房等。
1、交通银行距小区400米，方便居民办理各种银行业务。
2、中国移动距小区100米，方便居民办理宽带和电信业务。
3、振兴大药房距小区50米，方便居民购买药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有劳动公园、滨河公园和湿地园等。
1、劳动公园距离小区1.4公里，居民可享受到良好的自然风光。
2、滨河公园距离小区1.3公里左右，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、湿地园距离小区1.9公里，游乐设施较多。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有香草拾光（万科蓝山店）、汇乐迪量贩式KTV和喝咖啡等。
1、香草拾光（万科蓝山店）距离小区800米，居民可来此品尝甜点。
2、汇乐迪量贩式KTV距离小区约700米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、喝咖啡距离小区900米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区周边交通较为便捷，轻轨4号线吉林大路站距离小区1.4公里，1公里范围内还有4路，152路，168路等多路公交路线经过，居民出行较为便利，同时小区周边医院较多，出门300米就是吉林新华医院，建议附近医院工作的医师或者有病人在医院接受治疗的家庭在该小区居住。
卖房建议
小区出门300米就是吉林新华医院，医院较多，医疗资源较为丰富，是提高售价的有利因素。而且小区周边交通较为便捷，轻轨4号线吉林大路站距离小区1.4公里，1公里范围内还有4路，152路，168路等多路公交路线经过，居民出行较为便利，可适当提高售价。
租房建议
小区周边企业较多，500米内有长春万科房地产开发有限公司、吉林省东旺经贸有限公司等多家公司，人流量较大，而且小区周边公园较多，如劳动公园、滨河公园和湿地园等，环境优美，建议周边公司上班的职工可以选择在该小区租住，空气清新，距离工作地点也较近。
出租
小区周边公园较多，如劳动公园、滨河公园和湿地园等，环境好，空气清新，意境优美，是提高租金的有利因素。小区周边交通较为便利，距离轻轨4号线1.4公里，公交辐射面也较广，是提高租金的有利因素。但是小区出门就是东部快速路，稍有噪音影响，故租金不能一味提高。
用户评价
7.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内生活非常舒适惬意，每天有许多居民相约来到羽毛球场打球，增进邻里间的情谊，还锻炼了身体。小区绿树与花草掩映，深藏起一片祥和，居民的活动隐隐约约透析在阳光的光彩之中。小区周边300米就有吉林新华医院，居民就医非常便利。
业主特征
小区周边300米是吉林新华医院，吉林大学第一医院二部、吉林延安医院等大型医院在小区周边1.4公里内，医疗资源丰富，同时小区附近有长春万科房地产开发有限公司、吉林省东旺经贸有限公司等多家公司，在小区周边500米内，住户多为附近工作的职工，邻里间相处较为和睦。
租户特征
小区租住多于自住，住户多为在附近医院或着企业上班的员工，选择该小区的理由有：1、小区距离工作地点较近，居民上下班较为方便省时。2、小区距离医院较近，附近医院均是大型综合性医院，居民就医较为方便，或者照顾在住院的病人比较省心。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费