西城国际公馆小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 西城国际公馆位于吉林省长春市延寿街7号，小区属于西安广场板块，小区由吉林建信地产开发有限责任公司投资开发，于2009年竣工。小区产权年限为70年，共有24栋楼，1556户。小区占地面积87000㎡，建筑面积200000㎡，容积率为1.86，绿化率为35%，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离春城大街公交站约500米，居民公交出行很便利
- 小区距离新天地超市约200米，居民购物十分方便
- 小区内部有健身器材和池塘，可供居民进行业余休闲
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
276个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距轻轨3号线南昌路站2.5公里，需乘坐364路公交到达，居民轨交出行不便。
公交：小区距西安大路站仅600米，距春城大街站仅600米，距绿园站仅900米，途径路线有64路、364路、147路、228路、270路、124路等，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距西环城路2公里，小区距西部快速路1.6公里，居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.7 分
高于91%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.1
初中
8.1
150个
附近幼儿园
19个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源较一般，有吉的堡中新幼儿园、正阳小学和长春市第八十九中学等学校。
1、吉的堡中新幼儿园距离小区400米，幼儿园离小区近，孩子上学较为便利。
2、正阳小学校距离小区300米，是小区对口小学，省级示范校园，师资力量雄厚。
3、长春市第八十九中学距离小区300米，是小区对口中学，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
7.9 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化程度达到了35%，小区保留原生树种，景致清新明朗，内部建筑与景观具有很好的交融性。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区的道路两旁草坪会定期修剪，草坪上的花卉各个季节皆不同，为小区景色增添了生动的色彩。小区楼盘间距大，采光较好，居住环境很优越。
建筑特色
小区采用新古典主义建筑风格，全部采用框架结构，采用围合式的组团设计。外立面整体很美观，以白色为主色调，简约却不简单，精心构造，细致规划，具有技术美和人性化的和谐统一。小区自建成以来维护管理较好，楼房没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积87000㎡，建筑面积200000㎡，层数在5层-16层之间。小区一居户型43㎡-52㎡，小区二居户型66㎡-113㎡，小区三居户型142㎡-176㎡。容积率1.86，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有三个出入口，在小区的东侧、东南侧和北侧。东门在延寿街，靠近长春公园，东南门在万昌街，靠近娜奇美综合商城，北门在延寿街，靠近解放军二〇八医院。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1430户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.86
社区总设施
- 小区有两个大型绿化区域，园区内有池塘、健身器材、儿童滑梯和娱乐设施，是居民休闲娱乐的好去处，居民可以相约在此地锻炼身体，儿童可以在此玩耍娱乐。小区内种植原生树种，夏季可乘凉避暑，更是晚饭后散步聊天的最佳选择。
物业服务
小区物业服务质量较高，供电供水工作到位，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区冬天，集中供暖。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便，同时也可以选择寄送快递，极大的方便了住户。
安保
小区设有门禁系统和24小时监控录像，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区消防设施齐备，并且会定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为上海安必盛物业管理有限公司，办公地点在正阳街道延寿街7号西城国际公馆，联系电话为0431-81067937。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上140个，地下160个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
8.2 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
308个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有新天地超市、一分利便利店和禧粤地道广东菜等。
1、新天地超市距离小区200米，居民可到此处购买多种生活用品。
2、一分利便利店距离小区550米，价格合理且种类齐全，居民到此地消费购物方便。
3、禧粤地道广东菜距离小区600米，居民可以品尝地道粤菜。
医疗资源
小区周边医疗资源较一般，有中国人民解放军第208医院、长春市绿园区中医院和绿园区正阳社区卫生服务中心等。
1、中国人民解放军第208医院距离小区700米，医院各科专家坐诊，专科优势突出。
2、长春市绿园区中医院距离小区800米，居民可在此进行中医养生调理。
3、绿园区正阳社区卫生服务中心距离小区850米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、中国联通营业厅和益合堂大药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区500米，居民可快速办理存取款、转账或理财业务。
2、中国联通营业厅距离小区500米，居民可在此快速办理各类手机业务。
3、益合堂大药房距离小区150米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有长春公园、林园和长春市绿园区图书馆等。
1、长春公园距离小区700米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
2、林园距离小区900米，居民可以在大自然中晨跑、健身或者进行其他锻炼。
3、长春市绿园区图书馆距离小区1.4公里，居民可以周末在此借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有远景健身俱乐部、大地数字影院和欢乐迪KTV等。
1、远景健身俱乐部距离小区600米，该健身会所健身设备齐全，教练专业指导。
2、大地数字影院距离小区900米，影院影片齐全，观影效果好。
3、欢乐迪KTV距离小区300米，是居民欢聚畅饮的好场所。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区周边有许多学校，如吉的堡中新幼儿园、正阳小学和长春市第八十九中学等学校，均在小区附近400米内，且小区周边交通便利，出门600米就是西安大路站公交车站，周边医疗资源完善，有中国人民解放军第208医院和长春市绿园区中医院，医院专家坐诊、骨科优势明显，中医院可以调养身体。是周边工作人员的绝佳选择。
卖房建议
小区周边交通便利，出门600米就是西安大路站公交车站，周边医疗资源完善，有中国人民解放军第208医院和长春市绿园区中医院，医院专家坐诊、骨科优势明显，中医院可以调养身体，是提高售价的有利因素。小区周边有许多学校，如吉的堡中新幼儿园、正阳小学和长春市第八十九中学等学校，均在小区附近400米内，吸引许多在校学生家长和学校工作人员在此置房。
租房建议
小区由吉林建信地产开发有限责任公司投资开发，住宅品质较好，居住有保障，且小区附近教育资源良好，如300米内的正阳小学，是小区对口小学，省级示范校园，师资力量雄厚，教学质量高，硬件设施完善。在校学生上下学方便且教育质量有保证，学生家长和在校工作人员可以来此居住。
出租
附近教育资源良好，如300米内的正阳小学，是小区对口小学，省级示范校园，师资力量雄厚，教学质量高，硬件设施完善，是房屋出租的有利因素，并可以提高租价。小区由吉林建信地产开发有限责任公司投资开发，住宅品质较好，居住有保障，也可以适当提高租金。
用户评价
7.8 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，小区内布置了数量充足的四季花草树木、石砌小道、石凳、桌椅等，小区还内有池塘，有健身器材、儿童滑梯和娱乐设施，是居民休闲娱乐的好去处。小区整体氛围闲适温馨，邻里关系和谐融洽，晚上老人们会三两个聚在一起打太极加强体魄。
业主特征
小区周边有多所学校，其中正阳小学距离小区300米，是小区对口学校，省级示范校园，师资力量雄厚。周边住户多为在校学生的父母，年龄在20-50岁之间，总体综合素质较高，住户间关系很好，交流育儿经验，一起送孩子上下学，互帮互助。
租户特征
小区租住多于自住，租户多是在附近学校任职的老师或带孩子的家庭，选择该小区的原因有：1、小区靠近学校，学生上学比较方便。2、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费