朝阳小区(10区)小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 朝阳小区位于绿园区普阳板块，是由长春市吉油房地产开发有限责任公司开发建成，于2001年竣工，小区楼栋总数约为65栋，建筑类型为多层，容积率为2，小区户型面积有43㎡-171㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，小区内植被丰富，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区临近长春绿园吾悦广场，购物较为方便；
- 小区临近长春市第二医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区东边临近铁路，噪音影响较大；
- 小区门口商贩较多，交通较为拥堵。
地段交通
8.8 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
338米
步行至地铁
267个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约548m是南昌路地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约77m是八十七中公交站，该站停靠147路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.2km是西解放立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.7 分
高于98%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.6
初中
9.0
146个
附近幼儿园
35个
附近小学
39个
附近初中
距离小区约58m有长春市政府机关第一幼儿园(春郊路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约154m有长春市雷锋小学，距离较近，该小学是公立小学；距离小区约141m有长春市第八十七中学分校(春郊路)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
9.0
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化程度达到了35%，景观设计采用中式园林和意大利风格景观园林相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区的中心区域，有一处小花园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色、砖红色和灰色的涂料组成；物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为65栋，建筑类型为多层，容积率为2，小区户型面积有43㎡-171㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区出入口位于绿园区翔运街1357号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 586户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度非常认真。小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善；设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范。
安保
小区的出入口处有保安值班室，对外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。密切监视消防控制屏和电脑显示系统。全面观察和掌握各个区域的治安动态。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:2.56
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
9.2 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
534个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.3km有长春绿园吾悦广场，方便居民逛街购物；距离小区约40m有瑞华超市(建阳街店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约277m有长春市第二医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区约92m有王晶媛西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约167m有爱丰大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约1.1km有建设街菜市场(普庆路店)，居民购买食材比较方便；距离小区约271m有中国工商银行(长春朝阳桥支行)，居民存取款比较方便；距离小区约113m有中国电信(庆阳街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约68m有唯可奈儿美容养生会馆，居民做美容比较方便；距离小区约606m有牛仔酷KTV(安达街店)，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择171㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于新婚一族来说，建议选择43㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积大小适中，业主可将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约171㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议单身白领可以合租45㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。
用户评价
8.0 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境较好，空气清新，居住十分舒适。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会聚在一起跳广场舞，下棋等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区基本是业主自住，业主多为公司白领，居民素质较高；小区还有一部分是以三代同堂为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽，平时多在小区的活动区域娱乐，氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 0.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费