新星宇福苑(二期)解读
乔美玉
2021-11-17
新发房地产
特色
【轨道交通】新星宇福苑北门门口就是大屯街公交站点 出门四百米就是湖西桥轻轨站出行特别方便
【小区户型】主推户型56平小两室，楼间距大，南北通透，采光好，经济实惠，90平标准大H格局，户型好
【小区设施】内部有花园 凉亭 地上车位和地下车位 人车分流
【生活配套】生活配套特别方便，附近商超早市一应俱全，紧邻红旗街商圈购物出行方便，去吉大医院，省医院，中医院都很近
不足
不是封闭小区，一楼是做生意 买卖的可能会吵一些 车位紧张
刘娜
2021-11-13
新发房地产
特色
【轨道交通】新星宇福苑北门门口就是大屯街公交站点 出门四百米就是湖西桥轻轨站出行特别方便
【小区户型】主卖2室户型，低层多层的，楼间距大概80米左右 ，多层6楼顶的，不挡光，采光好
【小区设施】小区有凉亭，可供老人休息，还有健身设施，配套成熟！
【生活配套】生活配套特别方便，附近商超早市一应俱全，紧邻红旗街商圈购物出行方便，去吉大医院，省医院，中医院都很近
不足
小区离学校近，放学时间堵车比较严重！！！
张影
2021-10-20
新发房地产
特色
【轨道交通】距离52路51路有轨电车100米 可达到春城大街 西站
【小区户型】小区商品房，多层，一梯两户居多，南北通透，高层一梯三户，大面积房源少
【小区设施】内部有花园 凉亭 地上车位和地下车位 人车分流
【生活配套】步行700便是万达广场，吃喝玩乐应有尽有。万达广场对面是
这有山商场，同样满足了人们的基本需求
不足
小区占地面积小，整体户型偏为小户型，小区内孩子娱乐活动场所没有。
张栖铭
2021-08-30
新发房地产
特色
【轨道交通】距离52路51路有轨电车100米 可达到春城大街 西站
【小区户型】主推户型56平小两室，楼间距大，南北通透，采光好，经济实惠，90平标准大H格局，户型好
【小区设施】封闭小区，园区绿化30%，有儿童娱乐设施
【生活配套】小区向东100m有祥和市场，平时很多居民在此买菜购物。
不足
10多年的房龄 小区的道路有些破损
李晓庆
2020-05-14
新发房地产
特色
【轨道交通】距离轻轨三号线步行200米，出门有多路公交站点如：232 267 162……贯穿了整个长春市
【小区户型】主推福苑二期的多层 90平户型 得房率高 南北通透标准大H格局 多层的缺点就是居住在56楼的不方便
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有运动设施，闲暇时间可以在此娱乐运动。
【生活配套】小区向东100m有祥和市场，平时很多居民在此买菜购物。
不足
不是封闭小区，一楼是做生意 买卖的可能会吵一些
许星山
2022-01-21
特色
【轨道交通】紧邻轻轨三号线，两站地可转换地铁二号线，多路公交车经过267.222.19.119.255等
【小区户型】主推户型56平小两室，楼间距大，南北通透，采光好，经济实惠，90平标准大H格局，户型好
【小区设施】小区绿化带多，有健身器材，设有乒乓球桌，凉亭，适合业主休息运动
【生活配套】生活配套特别方便，附近商超早市一应俱全，紧邻红旗街商圈购物出行方便，去吉大医院，省医院，中医院都很近
不足
园区面积不是特别大，9-10栋园区外，临近锅炉房
李卫红
2021-10-26
特色
【轨道交通】距离52路51路有轨电车100米 可达到春城大街 西站
【小区户型】主卖2室户型，低层多层的，楼间距大概80米左右 ，多层6楼顶的，不挡光，采光好
【小区设施】小区内有地下停车位，有园区内儿童乐园，健身器材，24小时保安监控，有绿化设施。
【生活配套】生活配套特别方便，附近商超早市一应俱全，紧邻红旗街商圈购物出行方便，去吉大医院，省医院，中医院都很近
不足
小区不足就是停车位不足 地下停车位也很紧张 地上停车位也不充足
杜呈彬
2021-10-26
特色
【轨道交通】新星宇福苑北门门口就是大屯街公交站点 出门四百米就是湖西桥轻轨站出行特别方便
【小区户型】小区内共12栋楼，主流面积在50到90平左右，四栋五栋有个别大面积在130平到140平左右。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有运动设施，闲暇时间可以在此娱乐运动。
【生活配套】生活配套特别方便，附近商超早市一应俱全，紧邻红旗街商圈购物出行方便，去吉大医院，省医院，中医院都很近
不足
小区园区内地上停车位紧张，夜晚回家停车不方便
曲超
2021-10-17
特色
【轨道交通】紧邻轻轨三号线，两站地可转换地铁二号线，多路公交车经过267.222.19.119.255等
【小区户型】小区商品房，多层，一梯两户居多，南北通透，高层一梯三户，大面积房源少
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有运动设施，闲暇时间可以在此娱乐运动。
【生活配套】小区向东100m有祥和市场，平时很多居民在此买菜购物。
不足
小区地下车位少，不充足
谢洪阳
2021-07-09
特色
【轨道交通】紧邻轻轨三号线，两站地可转换地铁二号线，多路公交车经过267.222.19.119.255等
【小区户型】小区内共12栋楼，主流面积在50到90平左右，四栋五栋有个别大面积在130平到140平左右。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有运动设施，闲暇时间可以在此娱乐运动。
【生活配套】临近红旗街，万达广场，这有山，购物方便
不足
大部分为临街的房子 园区中心的较少 车位紧张
高岩
2021-08-18
特色
【轨道交通】距离轻轨三号线步行200米，出门有多路公交站点如：232 267 162……贯穿了整个长春市
【小区户型】小区商品房，多层，一梯两户居多，南北通透，高层一梯三户，大面积房源少
【小区设施】封闭小区，园区绿化30%，有儿童娱乐设施
【生活配套】小区对面是朝阳实验 后面是10中 旁边是45中 身后是10中 左面是湖西路 有农贸市场等等
不足
大部分为临街的房子 园区中心的较少
崔箭
2020-04-19
特色
【轨道交通】紧邻轻轨三号线，两站地可转换地铁二号线，多路公交车经过267.222.19.119.255等
【小区户型】小区内共12栋楼，主流面积在50到90平左右，四栋五栋有个别大面积在130平到140平左右。
【小区设施】小区内有地下停车位，有园区内儿童乐园，健身器材，24小时保安监控，有绿化设施。
【生活配套】生活配套特别方便，附近商超早市一应俱全，紧邻红旗街商圈购物出行方便，去吉大医院，省医院，中医院都很近
【房屋品质】10年开盘，12年交付，除部分回迁房简装交付外，其余为毛坯交付，房屋质量尚可，至今未发现有裂缝，漏水
不足
小区品质一般，有部分回迁，翻新房。居民构成较复杂，出租房较多，小区稍显破乱。物业费较底管理不到位。
账号已注销
2020-12-15
特色
【小区户型】小区均为一体三户，部分户型为两户南北通透，主推50到80左右刚需户型，适合改善陪读自住。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有运动设施，闲暇时间可以在此娱乐运动。
【生活配套】小区向东100m有祥和市场，平时很多居民在此买菜购物。
【房屋品质】小区10年统一交房，近马路一排装双排真空玻璃，没有有效隔绝噪音。
不足
小区年轻人会相对多一些，小住户多以三代人为主，居住氛围非常浓厚。
牟秀刚
2020-11-29
特色
【轨道交通】新星宇福苑北门门口就是大屯街公交站点 出门四百米就是湖西桥轻轨站出行特别方便
【小区户型】小区户型有一室 小两室 和标准两室 还有三室 园区一共12栋楼房 有四栋是洋房 八栋是小高层
【居民素质】居民素质很高 流动性不大居民很稳定 园区租房的基本都是陪读的父母
不足
小区不足就是停车位不足 地下停车位也很紧张 地上停车位也不充足
焦明超
2020-12-12
特色
【轨道交通】新星宇福苑北门门口就是大屯街公交站点 出门四百米就是湖西桥轻轨站出行特别方便
【小区户型】小区均为一体三户，部分户型为两户南北通透，主推50到80左右刚需户型，适合改善陪读自住。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有运动设施，闲暇时间可以在此娱乐运动。
【生活配套】小区向东100m有祥和市场，平时很多居民在此买菜购物。
【居民素质】居住人群大部分为陪读人群，老人为主
不足
大部分为临街的房子 园区中心的较少 车位紧张
胡喜双
2021-04-11
特色
【小区户型】主推户型56平小两室，楼间距大，南北通透，采光好，经济实惠，90平标准大H格局，户型好
【小区设施】小区绿化带多，有健身器材，设有乒乓球桌，凉亭，适合业主休息运动
不足
小区地下车位少，不充足
账号已注销
2020-08-09
特色
【小区户型】主卖2室户型，低层多层的，楼间距大概80米左右 ，多层6楼顶的，不挡光，采光好
【小区设施】小区有凉亭，可供老人休息，还有健身设施，配套成熟！
【房屋品质】开发商：长春市新星宇开发有限责任公司。建筑年代：2010年，小区楼龄新，防潮防水好。
不足
小区离学校近，放学时间堵车比较严重！！！
账号已注销
2020-04-04
特色
【轨道交通】距离轻轨三号线步行200米，出门有多路公交站点如：232 267 162……贯穿了整个长春市
【生活配套】步行700便是万达广场，吃喝玩乐应有尽有。万达广场对面是
这有山商场，同样满足了人们的基本需求
【居民素质】租户较多，多数是陪读的。人文素质高，夏天有很多老人和孩子
不足
不是封闭小区，一楼是做生意 买卖的可能会吵一些
毛亮
2020-05-16
特色
【轨道交通】距离52路51路有轨电车100米 可达到春城大街 西站
【小区户型】主推福苑二期的多层 90平户型 得房率高 南北通透标准大H格局 多层的缺点就是居住在56楼的不方便
【小区设施】内部有花园 凉亭 地上车位和地下车位 人车分流
【生活配套】小区对面是朝阳实验 后面是10中 旁边是45中 身后是10中 左面是湖西路 有农贸市场等等
【房屋品质】由大牌新星宇开发商操盘06年毛坯交房
朝阳实验对面 和45中挨着
不足
10多年的房龄 小区的道路有些破损
杨静
2020-04-17
特色
【小区户型】小区商品房，多层，一梯两户居多，南北通透，高层一梯三户，大面积房源少
【小区设施】封闭小区，园区绿化30%，有儿童娱乐设施
【生活配套】对面有45中，旁边新朝阳实验，附近还有朝阳实验小学及10中，临近红旗街，万达广场，这有山，购物方便
【房屋品质】新星宇检验，10年左右房屋，对面学校，以学区为主
不足
园区面积不是特别大，9-10栋园区外，临近锅炉房
