大唐东方盛世小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 大唐东方盛世位于南关区域东方广场南板块，于2014年竣工，房龄较新。由吉林省大唐房地产开发有限公司开发完成，小区容积率2.79。小区共有8栋楼，由多层和小高层组成。小区户型面积在47㎡-139㎡左右的1到5居室，小区户型为南北通透，通风较好。小区整体绿化率为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为36%，环境较好；
- 于2014年竣工，房龄较新；
- 距离小区740m左右有东方广场地铁站，出行便利。
缺点- 距离小区2.5km内无大型医院，居民就医不便；
- 小区靠近合肥路，影响居民正常休息。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
685米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区740m左右有东方广场地铁站，途经地铁2号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区243m左右有嘉兴街公交站，停靠公交301路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区353m左右有长吉南线与合肥路交叉口，居民自驾出行需要挑选合适的时间，避免拥堵期出行。
附近学校
7.5 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
59个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区94m左右有启智幼儿园（合肥路），是一所私立幼儿园。距离小区1.7km左右有二道区长青小学，是一所公立小学。距离小区865m左右有长春市第十六中学，是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，方便照顾孩子。
居住品质
8.4 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率为36%，小区绿化面积比较大，植被种类丰富。小区道路无明显垃圾，较为干净。小区内有跷跷板、儿童滑梯等儿童娱乐设施和运动场所，供业主健身锻炼。
建筑特色
小区整体是简单大方的风格，外立面采用卡其色的面砖，外观干净时尚。窗户采用双层真空窗户，隔音效果较好。小区房龄较新，外立面在物业的维护下较为美观。
楼栋分布
小区共8栋楼，由多层和小高层组成。小区户型面积在47㎡-139㎡左右的1到5居室，小区户型为南北通透，通风较好。
出入口
小区共5个出入口，出入口分别是小区西北1门(仅行人）、西南门、东门、南门和西北2门。其中小区西北1门（仅行人）位于朝韩小木屋米酒店附近，西南门位于童画附近，东门位于家港房地产附近，南门位于6栋楼附近，西北2门位于合肥路附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1049户
绿化率
- 31.6%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，保洁阿姨工作认真，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内物业能够及时解决业主报修问题，物业服务人员态度好，热情、周到。较为负责。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题。门岗24小时有保安站岗，能够保证居民的安全。小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 大唐物业
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共450车位
- 地下450个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面300.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区532m左右有欧亚万豪购物中心，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区51m左右有美佳生鲜，方便居民随时购买生鲜。距离小区109m左右有老胖串店（嘉兴街店），方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区2.8km有吉林延安医院，距离较远，居民就医需要提前规划好时间。距离小区107m左右有经开区田中华西医内科诊所，距离较近，方便居民就医。距离小区203m左右有健柏堂大药房（联众店），药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区456m左右有易莱克农贸市场，食材齐全，方便居民购买。距离小区245m左右有中国邮政储蓄银行（彩虹广场营业所），居民办理银行业务方便；距离小区357m左右有中国电信，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源设施丰富，距离小区195m左右有长春经济技术开发区人民法院，能够帮助居民解决相关问题。距离小区1.7m左右有洋浦公园，园内环境较好，方便居民到此休闲娱乐。
休闲娱乐
距离小区593m左右有万达影城（欧亚万豪购物中心店），设备齐全，方便居民看电影。距离小区321m左右有壹嘉壹KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区384m左右有瑜伽养生会所，方便居民修身养性。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.9
成交量
9.5
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择90㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。小区临近地铁2号线，交通便利，很适合上班族在此购买。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择139㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区内有小高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区周边无大型医院，但是商业资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身租房人士，可以租住48㎡左右的1室公寓，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租118㎡左右的2房和139㎡左右的3房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租118㎡左右的2房或者139㎡左右的3房户型，能满足基本居住需求。
用户评价
7.8 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内有运动场，居民平时锻炼娱乐很方便，居民的居住体验不错；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。
业主特征
小区两代人居多，平时在小区中亭，经常可以看到孩子们玩耍。邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费