新星宇之洲C区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新星宇之洲位于长春市南关区南环城路，属于世界雕塑公园板块。小区由长春新星宇房地产开发有限责任公司投资开发，于2016年竣工，产权年限为70年。小区占地面积500000㎡，建筑面积1500000㎡，容积率为2.49，共41栋楼，有3599户，绿化率为33%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线市政府站约1.2公里，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离新星超市200米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有安吉美幼稚园，方便孩子的学前教育
缺点- 小区没有产权，交易不安全
- 小区车位较为紧张，给居民停车带来不便
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
1429米
步行至地铁
135个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线市政府站约1.2公里，距离华庆路站1.6公里，居民乘地铁出行较为便利。
公交：小区距省女子劳教所公交站约500米，距离雕塑公园南门公交站约800米，距南环城路公交站约500米，经过该三个站点的公交车有15路、28路、161路、66路和163路等，居民乘坐公交出行较为便利。
自驾：小区西门向西行驶300米到达亚泰大街，距离东岭南街200米，居民自驾出行便利。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.2
54个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有安吉美幼稚园、树勋大学区明珠小学和长春二实验中学等。
1、安吉美幼稚园距离小区不到100米，十分方便家长接送孩子。
2、树勋大学区明珠小学距离小区1.5公里，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、长春二实验中学距离小区1.2公里，长春二实验中学是当地重点高中。
居住品质
9.0 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.8
环境概况
小区的花树丛杂有秩，植被葱郁，环境雅致，住房品质非常的好，周围配套完善，绿化率为33%。小区整体设计比较独特，楼宇栋距开阔并设有草地和树木，有大面积水道贯穿整个社区。而且小区住房布局合理，环境也非常好，是居住的不二之选。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称。建筑流线型浑圆，整体看上去现代典雅。外立面以浅灰色为主色调，采用涂料和玻璃的材质，给人以清新典雅的感觉，外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积500000㎡，建筑面积1500000㎡，容积率为2.49，楼间距开阔，住房的采光通风条件良好，共41栋楼，有3599户，由小高层住宅构成，层数在5-21之间，小区户型有二居户型90㎡-104㎡，三居户型为121㎡-127㎡。
出入口
小区有两个出入口分别在小区的西侧和南侧，西门在洗车人家旁边靠近无名路，南门在佳林生活超市对面靠近东岭南街辅路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 910户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区内部配有凉亭和长廊，可供住户散步活动，另有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼。小区草坪内还铺有多条红色石砖小路，是居民饭后散步的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，物业还设专人员每天24小时巡逻值班;公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。
安保
小区保安会对外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。安保人员会劝阻推销、小贩等闲杂人员进入小区内，为居民生活质量有着良好的保证。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为长春赢时物业服务有限公司，办公地点在朝阳区大兴路778号。
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共968车位
- 地上868个，地下100个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.1
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整有新星超市、韩喜宫韩式烤肉店和呼蓝餐厅等。
1、新星超市距离小区200米，商场内商品种类丰富，居民日常购物十分方便。
2、韩喜宫韩式烤肉店距离小区200米，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、呼蓝餐厅距离小区1公里，店内餐品种类众多，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有净月富奥社区卫生服务中心、长春同仁眼科医院和长春大学医院。
1、净月富奥社区卫生服务中心距离小区2.2公里，方便居民治疗日常的感冒发烧等疾病。
2、长春同仁眼科医院距离小区2.8公里，是一所眼科专科医院。
3、长春大学医院距离小区2.5公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有交通银行ATM、中国工商银行和兴宇综合农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、交通银行ATM距离小区不到100米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国工商银行距离小区1.5公里，方便居民办理各项银行业务。
3、兴宇综合农贸市场距离小区100米，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源较为充足有世界雕塑公园、南溪湿地公园和湿地公园等。
1、世界雕塑公园距离小区1.1公里，居民闲暇之余可到此参观，游览。
2、南溪湿地公园距离小区1公里，园林充满了大自然的气息，居民可到此体会大自然的美丽。
3、湿地公园距离小区1公里，公园内环境优美，景色宜人，居民闲暇之余可到此游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有银河列车电影院、蓝堡咖啡和花样年华酒吧等。
1、银河列车电影院距离小区2.8公里，影院设备先进，欢迎体验非常好。
2、蓝堡咖啡距离小区1.3公里，是居民聊天小聚的好场所。
3、花样年华酒吧距离小区2.5公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
8.9
成交量
9.1
买房建议
小区距离地铁1号线市政府站约1.2公里，且小区周边800米内公交站点众多有有15路、28路、161路、66路和163路等，交通尤为便利，居民上班所用通勤时间较短，可以保证充足的睡眠。在附近企业上班的工薪阶层可以考虑购买该小区的房子。
卖房建议
小区周边800米内公交站点众多有有15路、28路、161路、66路和163路等，且小区距离地铁1号线市政府站约1.2公里，交通尤为便利。居民上下班方便，通勤时间短，可以保证充足的睡眠，针对这点可适当提升售价。但小区户型大多以中户型为主，选择范围较少，不能一味的提升售价。
租房建议
小区周边1.5公里内有招商银行、中国工商银行、和中国邮政储蓄银行等，对于在附近银行上班的工作人员可选择租住该小区。且小区以中户型居多，租金较低建议经济能力有限的上班族可以选择二人合租，可以减少一定程度上的经济压力。
出租
小区距离招商银行1.4公里，距离中国工商银行长春南部都市经济开发区支行1.5公里，能够吸引在附近银行上班的工作人员在此居住。且小区800米内公交站众多，通过的线路可达市内各大商圈，交通十分便利，业主可适当提升租价。
用户评价
7.9 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境较好，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。
业主特征
小区周边汇集了多家银行，招商银行、中国工商银行等均在小区1.5公里范围内，同时1公里范围内有东北亚国际金融中心等多家金融机构。住户多为在周边银行上班的工作人员，也有部分对理财有兴趣的住户选择在此居住，年龄在20-60岁之间，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。
租户特征
小区自住多于租住，住户多是在周边银行上班的工作人员，选择该小区的原因有：1、小区住宅户型方正，南北通透，适宜居住。2、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。3、小区的商业和生活配套设施齐全，超市较多，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 2.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费