富奥花园C区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 富奥花园C区位于长春市南关区世荣路板块，竣工于2005年，由长春市华欣房地产开发有限公司开发建设。小区一共有45栋楼，容积率为1.6，小区户型面积区间为101㎡-201㎡左右，户型为二居室到五居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率达到了35%左右，总体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率达到了35%左右，花卉种类丰富；
- 距离小区约930m有长春工业轨迹公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区竣工于2005年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.2 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
433米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约400m有轨道交通3号线、轨道交通4号线职业学院 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约200m有世光路(临河街) - 公交站，这里停靠18路公交车，距离小区约250m有彩织街 - 公交站，这里停靠158路东环、158路西环、162路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约480m就是世荣路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.8 分
高于60%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.7
80个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约220m有富奥欣秀幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.2km有长春市第一实验中海小学，这是一所公办学校；距离小区约1.2km有长春市第二十一中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.8 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达到了35%左右，四季都有不同的花卉可供观赏，环境比较不错；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有凉亭，可供居民散步乘凉使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是橙色和白色的面砖；该小区于2005年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有45栋楼，容积率为1.6，小区户型面积区间为101㎡-201㎡左右，户型为二居室到五居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是东门、西门、停车场，其中东门和停车场临近临河街，西门临近彩织街，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1095户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上900个，地下100个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.8 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
160个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有摩天活力城，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约160m有多乐福超市，这是一家小型超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约1.3km有开饭餐厅(临河街店)，这里环境不错，有包房有大厅，餐厅干净整洁，菜味道不错，价格适中，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.4km有长春经济技术开发区中心医院，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约200m有王海田西医内科诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约210m有智博大药房，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约2.1km有农贸市场(辰光路)，商品比较齐全，日常百货基本都有，蔬菜肉类都挺全的，居民平时买菜很方便；距离小区约230m有交通银行(长春金桥支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约570m有中国移动(宽带手机社区服务站)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约290m有吉林省水利厅，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约930m有长春工业轨迹公园，这里的花卉种类丰富，环境优美，是散步纳凉的好去处；距离小区约720m有长春职业技术学院-图书馆，这里的藏书丰富，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有印象KTV(临河街店)，距离小区较近，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约680m有皇朝浴足(世荣路店)，有时间的居民来这里泡澡按摩，可以起到疗养身体，放松身心的作用；距离小区约1km有梵音美瑜伽，这家店给人的感觉很温馨，环境也不错，老师教的很细心，感兴趣的居民可以来这里学习一下。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择105㎡左右的二室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择160㎡左右的三室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，可以加快房屋的出售速度；小区周围有公园和医院，小区内健身设施丰富，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择与人合租面积约105㎡的二居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约160㎡的三居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
8.5 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，居住在此生活非常便利；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高。
业主特征
小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老；小区自住业主比较多，人群各个年龄都比较均匀，邻里之间和谐，天气好的时候老年人都会在楼下聚会下棋；小区居民素质较高，邻里之间关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费