万晟爱琴海D区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 万晟爱琴海小区位于长春市二道东荣大路108号，属于和顺板块，由吉林万晟房地产开发有限公司投资开发，于2011年竣工，产权年限为50年，小区占地面积为159200㎡，总建面积为418600㎡，容积率为2.20，共13栋楼，1687户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离二道交警队公交站300米，居民可乘坐公交出行
- 小区距亚泰超市800米，居民出门购物很方便
- 小区内部有健身器材，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区内车位不足，居民停车不太方便
- 小区周边500米内只有一条公交路线，居民公交出行不方便
地段交通
7.1 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距轻轨4号线伪皇宫站1.6公里，东大桥站1.7公里，居民乘坐轻轨出行十分方便。
公交：小区距二到交警队公交站300米，距东安屯公交站1.3公里，途径路线有357路，12路，168路，135路，241路，275路等公交经过。
自驾：小区距东部快速路400米，出门就是广德街，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.3 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.0
155个
附近幼儿园
26个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有长春市晨光学校，二道区远达小学和省直文化系统幼儿园等。
1、小区距长春市晨光学校300米，校内师资力量雄厚。
2、小区距二道区远达小学600米，校内环境优美。
3、小区距省直文化系统幼儿园400米，教师和蔼可亲，接送孩子上下学很方便。
居住品质
7.7 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为35%，内部仿照中式园林设计，道路两旁的花草树木郁郁葱葱，环境十分优美，空气也很清新，不会有刺鼻难闻的味道。公共区域的灌木丛也修剪的错落有致，别具风格。草坪的灌木丛中很干净卫生，不会出现有垃圾掺杂在草坪中的情况。
建筑特色
小区的建筑仿照的中式传统风格，外立面采用面砖，中层为涂料，建筑的外立面是以灰色调为主，整体虽单调却透露着稳重大气。小区的外立面较新，工作人员对其维护的较好，墙面没有出现较为明显的裂纹或者墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为159200㎡，总建面积为418600㎡，共13栋楼，楼层为17-29层之间不等，共1687户，容积率为2.20，楼间距较宽，采光通风情况良好，两居室为57.6-98㎡，三居室为63.9-115.0㎡。
出入口
小区有一个出入口，在小区的东侧，在D5栋楼旁边，靠近广德街。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2966户
绿化率
- 22.8%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区内部设有篮球场，供年轻人进行打篮球等体育运动。小区内还有供老人健身的一些简单的健身设施，每天清晨和傍晚总有一些老年人来此处做一些轻微的体育锻炼。另外小区内还有供孩子娱乐的小型娱乐设施，居民可以放心的让孩子在此处游玩。
物业服务
小区内的物业服务质量很好，小区内干净卫生，公共区域从未有居民乱扔的垃圾，每天会有人定时清理，清理的十分仔细，卫生环境较好。物业工作人员对居民的态度很好，也十分负责，能尽量满足居民的要求，解决居民提出的问题。
安保
小区门口设有门禁，并设立的保安的值班室，24小时轮岗不简单看管小区的出入口，任何外来车辆和外来人员均需登记入内。小区内还有安保人员定时巡逻，防止一切危险情况的发生。每个楼道口出均配备了灭火器，能及时应对失火等危险现象的产生。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为吉林万晟物业服务有限公司，小区地址为长春市南关区晴柳街16-1号。联系方式为0431-4624008。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面500.00元/月，地下550.00元/月
生活配套
7.8 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
262个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套十分丰富，有兴旺超市，鑫盛超市和咱屯子锅台鱼等。
1、小区距兴旺超市100米，超市里日用百货应有尽有。
2、小区距鑫盛超市100米，可满足居民的日常需求。
3、小区距咱屯子锅台鱼200米，居民外出就餐十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源没有大型医院，多为社区医院。
1、小区距远达社区卫生服务站中医科600米，是一家对中医颇有建树的卫生服务站。
2、小区距二道区远达社区卫生服务站600米，可解决居民一些头疼脑热等小疾病。
3、小区距八里堡社区卫生服务中心1.7公里，大夫经验十分丰富。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，有中国银行，太合大药房和中国移动营业厅等。
1、小区距中国银行400米，居民外出存取钱物十分方便。
2、小区距太合大药房100米，居民外出购买药物十分方便。
3、小区距中国移动营业厅100米，居民外出办理移动业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有长春市二道区图书馆东梅社区分馆，英俊公园和百年蒸汽机车科技馆。
1、小区距长春市二道区图书馆东梅社区分馆500米，居民可来此借阅图书。
2、小区距英俊公园1.4公里，居民外出游玩十分方便。
3、小区距百年蒸汽机车科技馆1.7公里，居民可随时来此参观机车。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，有一声喊KTV，恒大丽景游泳健身馆(都广店)和大象健身俱乐部等。
1、小区距一声喊KTV1.2公里，居民外出唱歌十分方便。
2、小区距恒大丽景游泳健身馆(都广店)1公里，居民外出健身十分方便。
3、小区距大象健身俱乐部600米，店内健身器材齐全。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
小区内部环境较好，绿化做的不错。并且周围有很多学校卫生站等资源，2公里内有哥伦比亚英语幼儿园和长通社区卫生服务中心，适合在周边任教的老师或者在卫生站工作的医生护士居住，并且小区距东部快速路400米，出门就是广德街，居民自驾出行上班很方便。建议带孩子的家庭购买两居室。
卖房建议
小区内部绿化环境较好，并且交通比较便利。小区距东部快速路400米，出门就是广德街，居民自驾出行上下班很方便。并且周围有很多学校卫生站等资源，2公里内有哥伦比亚英语幼儿园和长通社区卫生服务中心，适合在周边任教的老师或者在卫生站工作的医生护士居住，因此可适当提高价格出售。
租房建议
小区周边交通比较发达，小区距东部快速路400米，出门就是广德街，居民自驾出行上下班很方便，并且周围有很多学校卫生站等资源，2公里内有哥伦比亚英语幼儿园和长通社区卫生服务中心，适合在周边任教的老师或者在卫生站工作的医生护士居住，这样可以大幅度减少上下班出行在路上的时间。
出租
小区周边交通比较发达，小区距东部快速路400米，出门就是广德街，居民自驾出行上下班很方便，适合在附近工作的人员租住，这样可以大幅度减少上下班出行在路上的时间。并且小区内部绿化环境较好，公共区域种满了花草树木，风景优美，空气清新，因此可以适当提高价格出租。
用户评价
8.2 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内部绿化较好，环境不错，小区的道路两旁种满了草坪树木，风景很是优美，空气较为清新。小区内还有供老人孩子娱乐的健身器材，每天会有很多老人孩子来此娱乐，公共区域干净卫生，每天会有人来定时清理，居民关系也相处的很融洽。
业主特征
小区内环境不错，住房也很舒适，周围有很多学校卫生站等资源，小区距哥伦比亚英语幼儿园1.5公里，距长通社区卫生服务中心1.7公里，住户大多是在周围任教的老师和卫生站的医生护士等，住户素质普遍较高，邻里之间关系融洽。
租户特征
小区内自住多于租住，租客大多是在周围任教的老师和卫生站的医生护士等，租客选择该小区租住的原因有：1、小区距学校和卫生站较近，距哥伦比亚英语幼儿园1.5公里，距长通社区卫生服务中心1.7公里，租客上下班很方便。2、小区内部环境较好，风景优美。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费