郡望安石小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 郡望安石位于宽城区长新街板块，由吉林省钻石房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。小区容积率为2.57。小区户型有面积在42㎡-151㎡左右的1居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为31%，绿化面积不大，环境相对一般。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3km左右有砂之船中东奥莱，方便居民购物；
- 距离小区645m左右有长春市第六医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为31%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区车位不足，存在随意停车现象。
地段交通
7.9 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
643米
步行至地铁
204个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区605m左右有庆丰路地铁站，途经轨道交通1号线，距离较近，居民出行方便。距离小区243m左右有庆丰路公交站，停靠公交８路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区695m左右有亚泰大街快速路入口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.4 分
高于94%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.1
初中
7.7
143个
附近幼儿园
19个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区88m左右有艾尔默顿幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区413m左右有育红小学，是一所民办小学。距离小区968m左右有长春市第四十七中学，是一所公办中学。
居住品质
8.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为31%。道路两边的绿化带修剪得错落有致，让人看起来赏心悦目。小区门口的造型美观，布局合理，给小区增添了庄严肃穆的氛围。小区内道路宽阔洁净，南北通透，空间开阔。内部建筑与景观具有很好的交融性，冬季的雪景尤为漂亮。
建筑特色
小区的建筑为简洁大方、优雅端庄的现代化建筑风格。建筑结构规整，线条流畅，比例对称。造型上没有过多的装饰，简约而大气。建筑颜色为卡其色，十分优雅大方。建筑整体维护得较好，外观呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共18栋，容积率为2.57。小区户型有面积在42㎡-151㎡左右的1居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口，为庆丰路1218号，该出入口人车皆可通过，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1688户
绿化率
- 31.02%
容积率
- 2.57
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量一般。车辆管理不到位，有车辆乱停乱放现象，影响居民正常停车和出行。小区公共区域如道路、楼道等干净整洁。垃圾桶摆放位置合理，便于每位住户倒垃圾。垃圾清运及时。对绿化物进行定期修剪、浇水等，绿化带维护较好。
安保
小区内安保工作到位。出入口有保安值班室，且有门禁系统，对进出人员和车辆管理严格。小区公共区域安装有摄像头，物业随时监控小区内的状况。并设有专门人员在小区内巡逻。楼道内消防设施齐全，消防通道畅通，居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 吉林天元物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
8.0 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
285个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.3km左右有砂之船中东奥莱，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区106m左右有智胜超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区645m左右有长春市第六医院，是一家三丙医院，居民可到此处就医。距离小区143m左右有刘义革中西医结合诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.1km左右有福地农贸商场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区131m左右有吉林银行（长春凯旋支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区646m左右有首席KTV（宽城店），里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区243m左右有润足坊，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在99㎡左右的2居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在151㎡左右的3居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在99㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在151㎡左右的3居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。
用户评价
8.1 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利，方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富，居民不管是购物还是娱乐都很方便，生活便捷度较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。小区总体居住体验感相对较好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费