小区绿化率为30％，绿化面积较小，但环境较好。景观设计采用现代风格，考虑不同居民对场地的使用需求，设计多功能的居住区景观，营造舒适的住区景观环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、儿童娱乐等设施。小区整体环境较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有44栋楼，由多层、小高层、高层组成，容积率为1.6。小区户型面积有48㎡-169㎡左右的1-4居室和6居室，适合改善型人群。

小区共有6个出入口，南2门、北门、南1门、东门人行门、北1门、南3门。南2门靠近菜鸟驿站。北门靠近越航超市。南1门靠近派乐汉堡。东门人行门靠近福源西街。北一门靠近康益大药房。南3门靠近光机路。

物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.8km左右有兴华购物中心(福源街店)，居民可到此处购物。距离小区0m左右有圣保禄超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区78m左右有蒸饺大盘菜，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有吉林大学中日联谊医院北湖医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区2.0km左右有北湖开发区社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.7km左右有鑫宇综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区962m左右有中国建设银行(长春新区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区131m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约894m有长春奥林匹克公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.8km有长春市公安局高新区分局兴华派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.7km有鑫心网咖(北湖店)，居民可到此上网娱乐。距离小区约2.2km有鼎玉足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约615m有长春奥林匹克公园全民健身馆，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约124㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约71㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，较为合适。

户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。

对于单身租房人士，可以租住面积为48㎡左右的1居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为87㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近商场和菜市场，居住生活比较方便。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。