北湖春天A区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 北湖春天A区位于长春市二道区应化南路，近福源西街，属于奋进板块。小区于2011年竣工，产权年限为70年。小区容积率为1.98，共有4栋楼楼栋，有186户，楼栋间距较为舒适，采光情况和通风情况良好。小区楼层数在1-18层之间，设有电梯。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站兴华园站800米，居民公交出行较为便利
- 小区距离长春高新区兴华小学400米，居民接送孩子上下班较为便利
- 小区内有建议的健身器材，居民可随时锻炼身体
缺点- 小区整体维护一般，外立面稍旧
- 小区基地地形不规则，高差感觉明显
地段交通
6.7 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线北环城路站7.9公里，距离轻轨4号线北亚泰大街站8.8公里，居民轨交出行较为方便。
公交：小区距离公交站兴华园站800米，距离明斯克路站700米，距离应化南路站200米，途径公交路线有106路，116路，116路兴华支线，247路，354路，居民可乘坐公交前往市内各个地区。
自驾：小区从大门出发向北行驶800米是龙湖大道，向西行驶2.4公里是北远达大道，向东行驶3.0公里是京哈高速，居民自驾出游较为便利。
附近学校
7.1 分
高于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.1
初中
6.8
50个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较少，有长东北核心区第一实验幼儿园、长春高新区兴华小学、兴华幼儿园，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、长东北核心区第一实验幼儿园距离小区500米，该幼儿园环境舒适，幼师态度良好。
2、长春高新区兴华小学距离小区400米，学校严格遵守校训，以建设书香校园为抓手。
3、兴华幼儿园距离小区300米，办学宗旨为一切为了学生的成才和个性发展。
居住品质
8.3 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.1
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为35%，小区植被较多，保证小区内可以长年见绿，力求四季有花。以绿色植物为主，种植了紫藤萝，白茶花等颜色娇美的花朵，使人在小区能充分感受到季节的变化，表现出不同季节的园林美。小区内环境较为干净整洁，每天有专人进行垃圾清理。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过流畅的线条，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服触感，整体经典耐看。小区外立面材料为涂料，整体以乳白色为主色调，较为清新。小区整体维护一般，外立面稍旧，年代感较强，外立面有破损的痕迹。
楼栋分布
小区容积率为1.98，共有4栋楼楼栋，有186户，楼栋间距较为舒适，采光情况和通风情况良好。小区楼层数在1-18层之间，设有电梯。小区的户型有一居室的面积为55㎡-120㎡，二居室的面积为64㎡-126㎡，三居的面积为78㎡-135㎡，四居的面积为128㎡-133㎡。
出入口
小区只有一个出入口，靠近明斯克路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1646户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 小区内有一小广场，广场边上设有许多简易健身装置，居民可随时下楼锻炼身体，顺便和周边住户交流。每天晚上，会有很多大妈自发在广场上跳广场舞，分外热闹。小区内多处设置有长凳，较为干净整洁，居民闲暇之余可以坐在凳上休息聊天。
物业服务
有专人定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施会有专人进行管理。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区组织保安小队24小时巡逻，确保小区内无偷窃，失火等现象，如有发生也能第一时间赶到现场。小区保安不允许流动摊贩进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.0 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.1
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为充足，有李氏丽鑫超市、彩宇家居建材超市、老胖烧烤等。
1、李氏丽鑫超市距离小区100米，居民可在此购买生活用品。
2、彩宇家居建材超市距离小区300米，商品种类多，居民购物便捷。
3、老胖烧烤距离小区约500米，该餐厅的菜品味道较为正宗，价格合理。
医疗资源
小区医疗资源不是十分充足，有高新区奋进社区卫生服务中心、长春市第二医院。
1、高新区奋进社区卫生服务中心距离小区800米，居民可到此诊治感冒等小型疾病。
2、长春市第二医院距离小区4.4公里，医师经验丰富。
生活服务
小区生活服务配套较多，有长春农商银行、寰宇农贸综合市场和益丰堂大药房等。
1、长春农商银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、寰宇农贸综合市场距离小区2.8公里，市场内的肉类蔬菜丰富齐全，价格合理。
3、益丰堂大药房距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有中山公园、止善园和顺德园等。
1、中山公园距离小区3.3公里，居民可到此参观，放松心情。
2、止善园距离小区3.0公里，居民可到此咨询放松心情。
3、顺德园公园距离小区3.0公里，居民可和家人一起到此放松，散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套一般，有鼎玉足道、名匠专业烫染名店和新博蒸汽洗车美容等。
1、鼎玉足道距离小区400米，居民可来此体验足疗。
2、名匠专业烫染名店距离小区700米，环境和服务质量都很好。
3、新博蒸汽洗车美容距离小区约600米，居民可来此洗车。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区附近有许多餐饮店，如在小区1公里范围内有蜀壹干锅鸭头、孟记菜馆等多家川菜馆和综合式中餐馆，居民吃饭的场所较多，选择范围较大。小区周边交通较为便利，兴华园站、明斯克路站等公交站点距离小区不足1公里，居民出行方便，建议周边上班的员工可以选择该小区居住，生活非常便捷。
卖房建议
小区距离兴华园站、明斯克路站等公交站点不足1公里，居民出行方便，是提高售价的有利因素。小区附近有许多餐饮店，如在小区1公里范围内有蜀壹干锅鸭头、孟记菜馆等多家川菜馆和综合式中餐馆，居民吃饭的场所较多，选择范围较大，可适当提高售价。
租房建议
小区周边500米处有喜事源大酒店，是一家口碑较好的大型酒店。小区距离中山公园、止善园和顺德园等大型公园约3.5公里，均是风景优美，空气清新，历史韵律悠久的景区，建议在周边酒店工作或者是期望养老的居民可以选择在该小区租住。
出租
小区附近3.5公里范围内有中山公园、止善园和顺德园等大型公园，均是风景优美，空气清新，历史韵律悠久的景区，可以适当提高租金。小区周边500米处有喜事源大酒店，是一家口碑较好的大型酒店，较为酒店工作人员倾向于在小区租住，可酌情提高租金。
用户评价
7.9 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区内有一小广场，广场边上设有许多简易健身装置，每天有居民在广场周边锻炼身体，并且每天晚上，会有很多大妈自发在广场上跳广场舞，分外热闹。
业主特征
小区周边餐饮店铺较多，附近有蜀壹干锅鸭头、孟记菜馆、秦岭人家砂锅土豆粉等，在小区附近1公里范围内，主要以川菜为主，其他菜系的也有，居民可随时吃到各种美食。住户多为小区附近工作的上班族，年龄在20-60岁之间，邻里间相处和睦。
租户特征
小区租住多于自住，住户多为在附近工作的上班族，选择该小区的理由有：1、小区距离工作地点较近，居民上下班较为便利，省时省力。2、小区周边餐饮店铺较多，较为美味，居民的餐饮资源可以随时解决。3、小区内环境较好，花卉较多，空气清新。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费