普罗旺斯(别墅)小区测评
7.6
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

普罗旺斯(别墅)位于南关区大学城板块,小区别名中信城普罗旺斯,于2016年竣工,是由长春中信鸿泰置业有限公司开发建设,小区共有24栋住宅楼,小区户型3居室-6居室,户型面积约为211㎡-360㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 距小区约1.1km是柳荷公园,是休闲放松的好去处;
  • 距小区约1.1km是紫杉路地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 距小区约2.6km是迅驰广场,居民逛街较为不便;
  • 小区临近主干道,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

6.9

1060米

步行至地铁

87个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约1.1km是紫杉路地铁站,该站途经轨道交通3号线,小区居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区295m左右有中信城公交站,该站停靠102路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约363m是绿柳路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
6.7 高于76% 本商圈小区

学前

6.7

小学

7.1

初中

7.1

22个

附近幼儿园

5个

附近小学

8个

附近初中

距小区131m左右有北大附属实验学校幼儿园(长春五星分园),此幼儿园为公办幼儿园;距小区约549m是长春市第二实验小学(净月分校),是一所公办小学;距小区约1km有东师中信实验学校,是一所公办中学,整体来看小区周边教育资源丰富,居民子女上学较为便捷,
居住品质
9.2 高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

10.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.8

环境概况
小区东门附近有较大的活动广场,广场周围有较多的灌木和较大棵的树木,适合居民活动健身;小区内还建有凉亭,供居民休闲纳凉使用,道路两旁种有绿植,环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,房屋品质很好,隔音、防潮和防水做的都很好,外观较为美观,小区于2016年竣工,房龄较新,并且物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区共有24栋住宅楼,小区户型3居室-6居室,户型面积约为211㎡-360㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合改善型人群。
出入口
小区出入口位于绿柳路866号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 99户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 0.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 凉亭;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区内外治安很好,保安充足,安保人员基本都是老员工,对本小区比较熟悉;小区门口有安保人员24小时值班,外来人员进入需经过安保人员登记;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
  • 长春中信鸿泰物业管理有限公司
物业费用
  • 0.88元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.9 高于90% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

7.1

餐饮服务

6.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

40个

超市

3个

便利店

商业配套
距小区约2.6km是迅驰广场,距小区距离有点远,小区居民逛街购物便捷度较低;距小区400m左右有益邻超市和欧亚超市(净月2店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约389m是中信社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区200m左右有国大药房和吉林大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区191m左右有吉林银行(中信城支行),约379m是中国建设银行(聚业大街支行),居民办理业务方便快捷。距离小区1.3km左右有中国电信(净月大街营业厅),约1.4km是中国联通(净月营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约1.1km有柳荷公园,约1.7km是荷花垂柳园,两所公园环境较好,是休闲娱乐的好去处;距小区约2.3km是福祉大路派出所,居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区2.3km左右有云映私人影院(净月大学城店),居民看电影较为便捷;距小区约2.1km是佳音KTV(福祉路店),居民平时唱歌聚会较为便捷;距小区约210m有风泽普拉提瑜伽体能训练,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区为高端小区,小区户型3居室-6居室,户型面积约为211㎡-360㎡,适合高收入人群,追求高品质生活。对于年轻夫妻来说,建议选择211㎡左右的4居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且户型房间充足,居住舒适不拥挤;对于追求品质的改善置业人群,建议选择360㎡左右的6居室,户型面积较大,房间充足,能够满足家庭成员拥有独立的房间,也可满足3代人同住,居住舒适度较高。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢,保证房屋质量,吸引买房者眼球,可以加快房屋出售速度;户型较大的业主可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售。
租房建议
对于家庭住户来说,可以选择租住211㎡左右的4居室,面积较大,居住空间广;对于人口众多的家庭来说,建议选择约360㎡左右的6居室,可以保证充足的居住空间,居住舒适度较高。
用户评价
8.0 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。小区周边交通便利,距离小区约1.1km是紫杉路地铁站,外出游玩十分便利。
业主特征
小区业主多为本地人,中年人居多,大多工作稳定;小区有较多3代同住的家庭,年轻人多为上班族,老人来帮忙照顾孩子;小区也有较多养老人群,空闲时间比较多,平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼;小区业主整体素质较好,邻里相处融洽。
入住须知
物业费
  • 0.88元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.55元/m³
  • 第二阶梯6.8元/m³
  • 第三阶梯9.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.94元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费