荣鼎康城(DE区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 荣鼎康城位于长春市绿园区皓月大路，属于西部新城开发区板块。于2007年竣工。小区容积率为1.87，小区由21栋多层和小高层组成，小区楼栋的层高在6-23层之间，共2306户。是70年产权。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。
小区优缺点
优点- 小区距离荣鼎康城公交站100米，居民出行十分便利
- 小区距离佳合特价超市约100米，居民购物十分方便
- 小区自带福娃双语艺术幼儿园，孩子上学方便
缺点- 小区房龄较长，排污管道老化，大雨天易堵塞
- 小区距离收购站废品200米，环境稍有影响
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
503米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离轻轨3号线抚松路站4.9公里，居民可乘坐55路车到达，居民出行不便。
公交：距离小区一公里内有腰兴桥头站，兴隆村站，市第二看守所站，通过该站点的公交线路有122路、109路、280路、195路、55路，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离西四环路路1.5公里，小区出南门向东行使是雷家大街，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.1
初中
7.1
80个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源充足，有长春市第八十七中学、宁静小学和理想国幼儿园等学校。
1、长春市第八十七中学距离小区1.9公里，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、宁静小学距离小区约1.9公里，学校师资力量较强。
3、理想国幼儿园距离小区约1.6公里，学校设备完善，环境优美。
居住品质
8.3 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了30%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。利用乡土树种和玲珑简易的小品，采取形式多样的规划手段，形成千姿百态的各种小型绿地，使小区生机勃勃。
建筑特色
小区的建筑是西班牙和地中海风情的结合，建筑流线型方正，加以简化或局部适用，配以大面积墙及玻璃或简单线脚构架，整体看上去现代典雅。外立面为浅灰色和淡蓝色，采用涂料和玻璃的材质，整体外立面维护得不错，外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区由21栋多层和小高层组成，小区楼栋的层高在6-23层之间，共2306户。小区户型有二居和三居户型，二居户型100㎡，三居户型为135㎡。小区容积率为1.87，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个南门作为主出入口，南门位于雷家大街东200米。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2119户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.87
社区总设施
- 小区内部配套有健身器材，适合儿童娱乐和小区内老年人锻炼身体。小区内多处还配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，为晚上出门的小区居民提供了方便。让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区内楼道、公共区域都设专人定期清洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。小区每栋楼下都设有垃圾箱，会有专人每天对垃圾分类回收。同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区有门禁，小区住户要刷卡进入，小区出入口还有安保值班室，外来人员和车辆要登记才可以进入小区，严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找生意。安保人员还会定期检查小区内的消防设施，保证消防设施可以正常使用，保证小区居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共1150车位
- 地下1150个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面400.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
6.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有佳合特价超市，咱屯子锅台鱼和万家香菜馆等。
1、佳合特价超市距离小区100米，商品种类多，居民购物方便。
2、咱屯子锅台鱼距离小区2.4公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、万家香菜馆距离小区100米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有一汽总医院、长春市绿园区中医院和吉林省肝胆病医院等多所医院。
1、一汽总医院距离小区1.9公里，是一所中西结合的医院。
2、长春市绿园区中医院距离小区3.2公里，是一所设备完善的医院。
3、吉林省肝胆病医院距离小区3.3公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区1.1公里，方便居民办理各项银行业务。
2、中国银行距离小区1.2公里，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区1.6公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有同心湖公园、花溪公园和锦江公园等。
1、同心湖公园距离小区1.9公里，可供休闲玩耍。
2、花溪公园距离小区1.1公里，适合住户休闲放松。
3、锦江公园距离小区3.1公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有长春同鑫横店电影城、海天之恋KTV和零公社咖啡等。
1、长春同鑫横店电影城距离小区2.7公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、海天之恋KTV距离小区2.9公里，休闲娱乐的好地方。
3、零公社咖啡距离小区3.4公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
小区的房屋单价相比西部新城开发区板块其他小区单价比较低，置业成本较低，小区距离长春重点中学长春市第八十七中学2公里，八十七中学师资力量雄厚，教学设施完善，建议家中有孩子要上学的家庭可以购买该小区，距离学校近，孩子上下学方便，可以有更多的时间休息。
卖房建议
小区周边交通便利，出门100米就是荣鼎康城公交站，且小区周边还有若干公交站点，腰兴桥头站，兴隆村站，市第二看守所站等，居民出行便利，是提高售价的有利因素。小区周边公司较多，一公里内有吉林省石汇商品混凝土有限责任公司等公司，吸引在小区附近公司上班的上班族。可适当提高售价。
租房建议
小区距离长春重点中学长春市第八十七中学2公里，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。在户型上可以选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求。
出租
小区房龄较长，排污管道老化，大雨天易堵塞，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。小区周边公司多，距离吉林省达兴工程检测有限公司300米，白领较多，业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修租给周边公司的白领群体，租金可适当提高。
用户评价
6.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部自带有一个福娃双语艺术幼儿园，家里有孩子的家庭孩子上学方便。小区周边公司较多，住户多为在小区附近公司上班的白领，以年轻人为主，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区距离佳合特价超市100米，居民餐饮购物都非常方便。
业主特征
小区周边公司较多，吉林省石汇商品混凝土有限责任公司距离小区400米，吉林省达兴工程检测有限公司距离小区300米，所以小区住户多为在小区附近公司上班的白领和公司的管理人员，年龄在30-55岁之间，住户相处和谐，经常一起上下班，氛围很好。
租户特征
小区租住多于自住，租客多为小区周边公司上班的白领，租住该小区的原因有：1、小区周边公司多，一公里内有吉林省石汇商品混凝土有限责任公司等多家公司，在小区附近公司上班的白领上下班方便，节省时间。2、小区周边交通便利，小区距离荣鼎康城公交站100米。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费