小区绿化率为约25%，但整体环境较好，小区内绿化较多，草坪上灌木和矮树交错种植，较为整洁美观。小区内绿化带中建有四方凉亭，较为古朴，居民可以来此闲聊。小区内环境较为干净整洁，每天会有专门的人在小区内打扫卫生，保障居民的生活区域的干净。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约5栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为1.2，小区户型面积有54㎡-108㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

万龙台北明珠(一期)有7个门和1个停车场，东2门位于凯旋路785号附近，东1门位于凯旋路与台北大街交汇处，南门位于凯旋路715-205号附近，地下停车场位于凯旋路万龙台北北明珠-东区，西2门位于凯旋路万龙台北明珠西，南1门位于凯旋路785号西南60m，西1门位于万龙台北明珠A区2号门人行门，南3门位于台北大街万龙台北明珠西区附近。

小区内物业服务较好，物业会定期组织专业人士对小区内的大型器械进行检修，保障大型器械的正常使用。小区内每过一段时间会组织物业进行消防知识的讲座，并且会对消防设备进行维修和检查，充分保障消防设施随时都可以正常使用。

小区内有保安进行24小时巡逻，并且轮流换班，按时上岗，确保保安在执勤时头脑清醒，没有疲劳执勤的情况出现。小区门口均设有保卫处，居民进入小区需要刷卡进入，非小区居民进入将要登记，流动摊贩或传销等人员一律不能进入小区。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区170m左右有国贸明珠生活广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区70m左右有新天地超市，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有多客便利店，居民购物方便。

距离小区800m左右有吉林省人民医院凯旋院区，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区70m左右有中医内科诊所(凯西街店)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有和生堂大药房，居民买药方便。

距离小区700m左右有永鑫农贸市场，居民买菜方便。距离小区700m左右有中国农业银行(长春万达支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(国贸明珠生活广场营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.2㎞左右有海狮公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有长春市公安局宽城分局凯旋路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区140m左右有横店电影城(国贸明珠生活广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区860m左右有大地飞歌量贩式KTV(一匡街店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻夫妇来说，可以考虑64㎡左右的2居室，经济压力较小。对于家庭置业者来说，建议选择108㎡左右的2居室，空间较大，每个人能有自己独立的空间。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住64㎡左右的2居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区内有一儿童游乐设备，每天会有很多小朋友在家长的陪同下来此玩耍，和朋友们一起交流。小区配有简易健身器材，常年坐着不懂的白领们可以随时下楼活动筋骨，锻炼身体。

小区居民基本上以自住为主，流动性较小，小区内的2居室户型的购买者大多为年轻夫妇，该户型总价较低，经济压力较小。