长电朗天国际小区测评
7.6
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

长电朗天国际小区位于南关区大学城板块,由长春盛程房地产开发有限公司开发,于2015年竣工,小区楼龄比较新;小区共有16栋楼,分为高层和超高层,容积率为2.7;小区户型面积有46㎡-170㎡左右的1-4居室;小区绿化率为39.8%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近环球广场,方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率为39.8%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区部分户型临近新城大街,噪音会影响居民日常生活。
地段交通
6.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约2.5km有天工路地铁站,该站停靠轨道交通4号线,方便居民轨交出行;距离小区约192m有人力资源产业园(巴蜀映巷)公交站,该站停靠净月2号线公交车,方便居民乘公交车出行;临近小区约237m有夏花街,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.2 高于73% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.1

初中

7.6

37个

附近幼儿园

5个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约133m有中发实验幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约2.4km有华岳中小学,该小学是公立学校;距离小区约2.5km有长春市实验中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
9.0 高于55% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

6.9

新旧程度

8.8

停车便捷

7.6

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为39.8%,小区有绿地,绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,平时由较多小朋友在此玩乐;小区有人行步道,铺有石板砖,道路两旁均为绿化带,适合居民饭后散步;小区有活动广场,设有凉亭;小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以砖红色的涂料为主,搭配了米黄色的涂料;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有出现老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼,容积率为2.7;小区户型面积有46㎡-170㎡左右的1-4居室;小区楼间距适中,采光通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区有6个出入口,西北1门靠近夏花街;西北2门靠近国峰建材装饰;西北3门靠近宜佳生鲜超市。仅行人通行;东北1门靠近王记砂锅油饼,仅行人通行;东北2门靠近小区11栋;西南门靠近可通往天富南路,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1868户
绿化率
  • 39.8%
容积率
  • 2.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,能及时解决业主的报修等问题,会定期修剪打理草坪和树木植被,保持景观层次分明,没有杂乱现象;小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾,清扫道路,能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员的出入情况,外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为长春市启泰物业管理有限公司。
物业费用
  • 2.45元/㎡/月
车位
  • 共2032车位
  • 地下2032个
车位比
  • 1:1.09
停车费
  • 地面400.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
7.1 高于88% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.1

餐饮服务

7.4

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

67个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区约2.3km有环球广场,是居民逛街购物的好去处;距离小区约104m有和财超市(三店),方便居民采购日常生活用品;距离小区约356m有韩庄1999朝鲜料理(净月店),方便居民日常就餐;小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较一般,距离小区约2.8km有长春月潭医院,距离较远,居民就医不方便;距离小区约466m有净月郝晋恒中医诊所,居民感冒时方便去就诊;距离小区约106m有草善堂大药房,整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约692m有天富惠农贸商场,居民买菜比较方便;距离小区约146m有中国工商银行(天富路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约266m有中国联通(天富路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约869m有长春市公安局吉林建筑大学校区治安派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约1.3km有长春净月高新区福祉街道办事处,方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约2.5km有印象KTV(净月店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约116m有拿铁健身工作室,方便居民健身锻炼;距离小区约2.3km有万达影城(环球广场店),方便居民看电影。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

9.5

成交量

8.4

买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻,建议选择87㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且户型房间充足,居住舒适不拥挤;对于改善置业人群,建议选择126㎡左右的3居室,户型面积较大,房间充足,能够满足家庭成员拥有独立的房间,也可满足3代人同住,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给附近公司上班族,方便其上下班,一定程度上能够较好提高房屋出售速度;对于户型面积较大的来说,业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士,可以选择与人合租约87㎡的2居室,可以分摊房租,后续物业费也比较低,资金压力较小;对于家庭成员比较多的家庭,建议选择约126㎡的3居室,可以保证充足的居住空间,居住舒适度较高。
用户评价
8.3 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全,居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便;小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,活跃小区的氛围,还能让邻里之间有更多沟通交流的机会;居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人,中年人居多,大多工作稳定;小区有较多3代同住的家庭,年轻人多为上班族,老人来帮忙照顾孩子;小区也有较多养老人群,空闲时间比较多,平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼;小区业主整体素质较好,邻里相处融洽。
入住须知
物业费
  • 2.45元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.55元/m³
  • 第二阶梯6.8元/m³
  • 第三阶梯9.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.94元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费