环球凯旋公馆小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 环球凯旋公馆小区位于南关区大学城板块。小区由吉林省领地房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，小区楼栋共22栋左右，容积率2.62左右，小区户型面积有45㎡-127㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离宜盛街地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离环球广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离天富北路较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离宜盛街地铁站约1.8km，轨道交通4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离春水街公交站约550m，净月3号线公交在该站点停靠；距离万科城公交站约550m，28路、T69路[原68路B线]公交在该站点停靠；距离天富北路公交站约618m，28路、103路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离福祉大路立交桥约2.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.2 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.1
49个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
爱沐凯斯幼儿园距离小区约314m，是一所私立幼儿园；华岳中小学距离小区约1.4km，是一所公立学校；长春市十一高中南溪学校距离小区约2.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.3 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为45%左右，小区绿化面积比较大，栽种了大量的乔木，小区内绿树成荫，郁郁葱葱，在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以棕色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共22栋左右，容积率2.62左右，小区户型面积有45㎡-127㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距较大，采光情况较好。
出入口
小区共有5个出入口，北门在飞虹路附近；南门在永兴街道天富路附近；东门在净月区生态东街与天富路交汇北行300m左右（原新城西街与飞虹路交汇）附近；东南门在天富路d10栋附近，仅限行人通行；停车场（环球凯旋公馆西北）在生态东街中海净月华庭西侧30m左右。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3450户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.62
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量良好，对居民反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。物业的维护工作做得好，对小区内部的设施配套都有定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 天津市春江物业服务有限公司长春分公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共1860车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
3个
便利店
商业配套
环球广场距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；德利超市(凯旋二店)距离小区约183m，商品齐全，方便居民日常生活；佳兰雅序融合菜(伟峰东樾店)距离小区约534m，方便居民就餐。
医疗资源
净月万朗综合门诊部距离小区约403m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；净月康瑞中医内科诊所距离小区约572m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；元松堂药店距离小区约189m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
凯旋农贸市场(环球凯旋公馆店)距离小区约209m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；广发银行(长春净月支行)距离小区约478m，方便居民办理理财业务；中国电信(凯旋公馆营业厅)距离小区约194m，方便居民办理通信业务。
公共资源
万科翡翠公园距离小区约860m，全天免费开放，方便居民日常休闲；南关区图书馆距离小区约2.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(环球广场店)距离小区约1.3km，距离较近，方便居民观影；Hi健身(净月概念店)距离小区约480m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；雀神24小时棋牌室(天富北路店)距离小区约392m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买80㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于单身白领来说，建议选择45㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择45㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择80㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
8.3 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极，下棋。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费