- 美景天城B区
- 7117 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 扶余路246号
- 吉林澳星海房地产有限公司
- 信鹏物业管理有限公司
小区概述
- 美景天城B区小区位于宽城区柳影板块，于2009年建成，房龄较老。小区是由吉林澳星海房地产有限公司开发完成。小区楼栋共56栋左右，容积率1.49左右，户型为35㎡-47㎡左右的一室、50㎡-96㎡㎡左右的两室、97㎡-132㎡左右的三室。小区绿化率38%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2009年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
1402米
步行至地铁
138个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离庆丰路地铁站约1.4km，轨道交通1号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离美景天城公交站约191m，148路公交途经该站点；距离菜市南街公交站约584m，2路、105路、126路等公交途经该站点；距离七十八线公交站约676m，2路、126路、148路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离台北大街辅路/青冈立交桥(路口)约1.4km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
9.1
小学
8.2
初中
8.0
144个
附近幼儿园
21个
附近小学
23个
附近初中
长春格林美景幼稚园距离小区约105m，是一所私立幼儿园；富丰小学距离小区约242m，是一所公立学校；长春市柳影实验学校距离小区约274m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.6
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率38%左右，环境较好。小区的绿化主要集中在小区绿地，有大量草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；绿地周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约时尚，建筑品质较好，外立面是涂料，颜色是红褐色、橙色和白色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋共56栋左右，容积率1.49左右，户型为35㎡-47㎡左右的一室、50㎡-96㎡㎡左右的两室、97㎡-132㎡左右的三室。小区户型设计方正，南北通透，采光较好。
出入口
小区共有9个出入口，10号门在扶余路与菜市南街东二胡同交叉口东南50m左右；11号门在富丰路2号附近，是内部通道；13号门在富丰路696号附近；8号门在菜市南街东50m左右；9号门在美景天城B区九号门附近（东南方向30m左右）附近；12号门在柳影街道柳江路附近；7号门在富丰路与柳江路交叉口西100m左右，禁止机动车通行；西北门在榆树南街556号附近，仅限行人通行；15号门在靠近59号楼。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 5464户
绿化率
- 37.14%
容积率
- 1.47
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 信鹏物业管理有限公司
物业费用
- 0.95元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
294个
超市
6个
便利店
商业配套
砂之船中东奥莱距离小区约2.1km，一家综合商场，方便居民购物；利源超市距离小区约34m，商品齐全，方便居民日常生活；可达酒店距离小区约611m，方便居民就餐。
医疗资源
吉林省人民医院凯旋院区距离小区约1.2km，三级甲等综合医院，方便居民就医；西医内科诊所距离小区约151m，可以解决居民的基本健康问题；禹成药房(扶余路店)距离小区约176m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
美景天城农贸市场距离小区约342m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(奋进支行)距离小区约618m，方便居民办理理财业务；中国电信·中国移动距离小区约184m，方便居民办理通信业务。
公共资源
海狮公园距离小区约1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；宽城区人民政府距离小区约1.9km，交通便利，方便居民办事。
休闲娱乐
长春横店电影城(住邦城市广场店)距离小区约1.2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；棋牌桌球距离小区约574m，丰富了小区老人的娱乐生活；天城台球厅距离小区约64m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情。
美景天城B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6461元/㎡
0.28%
04-21
6489元/㎡
0.43%
04-28
6531元/㎡
0.65%
05-05
6617元/㎡
1.32%
05-12
6733元/㎡
1.75%
05-19
6865元/㎡
1.96%
05-26
6987元/㎡
1.78%
06-02
7074元/㎡
1.25%
06-09
7103元/㎡
0.41%
06-16
7110元/㎡
0.1%
06-23
7116元/㎡
0.08%
06-30
7117元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6935元/㎡
12.09%
2023-09
6664元/㎡
13.48%
2023-10
6500元/㎡
13.32%
2023-11
6286元/㎡
15.27%
2023-12
6281元/㎡
13.41%
2024-01
6244元/㎡
12.57%
2024-02
6380元/㎡
12.18%
2024-03
6414元/㎡
13.55%
2024-04
6501元/㎡
12.77%
2024-05
6953元/㎡
4.36%
2024-06
7116元/㎡
1.21%
2024-07
7117元/㎡
0.28%
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