挪威小镇(一期)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 挪威小镇(一期)位于二道区八里堡板块，小区于2011年竣工，由鲁辉开发建设有限公司开发；小区共有16栋楼，由多层、高层和超高层住宅组成，容积率约为2.14，小区户型面积有54㎡-81㎡左右的1居室到2居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率约为30%，环境一般；小区周边商业配套比较齐全，居民生活比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约883m有欧亚长新购物中心，方便居民逛街购物；
- 距离小区690m左右有劳谦公园，方便居民日常休闲散步。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约78m有大禹奥城公交站，本站停靠141路公交车；距离小区约274m有长新东路(3路车队)公交站，本站停靠272路A线、272路B线公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约354m有东部快速路入口，居民自驾出行比较方便；距离小区约3.4km有伪满皇宫地铁站，途经轨道交通3号线、4号线，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.0
99个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约244m有二道区阳光双语幼儿园(远达大街)，是一所私立幼儿园；距离小区约371m有开封小学，是一所公立小学；距离小区约1.9km有宽城区实验学校，是一所公立学校，小区周边教育资源较好，孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区里种植了一些低矮灌木和树木，分布在道路两旁，绿植种类单调，整体环境一般；小区保洁人员清扫路面及时，无明显可见垃圾，道路上比较干净；小区有活动中心，内有凉亭，方便居民休息聊天；有儿童游乐设施和健身器材，方便大人运动锻炼，孩子玩耍娱乐，生活气息比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面色彩比较舒适，整体端庄大方；小区建成时间比较长，在物业和居民的共同维护下，墙体没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，由多层、高层和超高层住宅组成，容积率约为2.14，小区户型面积有54㎡-81㎡左右的1居室到2居室。
出入口
小区有2个出入口，西门临近东部快速路辅路；东南门位于7栋的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2027户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.14
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木；小区内的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况；整体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 长春市鲁辉物业服务管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共449车位
- 地下449个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面400.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
199个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约883m有欧亚长新购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约99m有朋会超市，居民日常采购比较方便；距离小区约265m有蜀川王府火锅(远达店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约2.0km有吉林省胜利医院，满足居民的基本医疗需求；距离小区约333m有吕超西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约88m有顺禾大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.6km有寰宇农贸综合市场，居民买菜不方便；距离小区约486m有中国工商银行(长春八里堡支行)，居民办理银行业务比较方便；距离小区约443m有中国电信(远达大街营业厅)，居民办理手机业务比较方便。
公共资源
距离小区1.2km左右有长春市二道区八里堡街道办事处，方便居民办理相关业务；距离小区690m左右有劳谦公园，方便居民日常休闲散步。
休闲娱乐
距离小区约793m有魔力KTV，喜欢唱歌的居民可以选择这里；距离小区约483m有音萘斯电竞，方便居民上网；距离小区540m左右有麟凤轩御足堂，居民下班后可以来这里按摩解乏。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.2
成交量
7.7
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择54㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，适合上班族置业；对于预算充足的夫妻购房者来说，可以选择81㎡左右的2居室，空间相对较大，可以满足家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，因此会吸引很多上班族来此购买，加快了房屋出售速度；小区房龄较老，建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择54㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；小区81㎡左右的2居室，建议三口之家或者夫妻租户可以选择，能满足基本的居住需求。
用户评价
7.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感，但小区距离菜市场较远，居民日常采购食材不方便。
业主特征
小区业主以本地居民居多，居住年限较长，人群较为稳定；小区内老人也比较多，多为退休老人，空闲时间比较多，也有老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处比较和谐；小区内也有部分刚需购房的年轻人，素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费