梧桐花园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 梧桐花园位于长春市绿园区支农西板块，由长春邦宇房地产开发有限责任公司，竣工时间为2008年。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率约为1.40，小区共35栋楼，均为小高层。小区户型面积有46㎡-94㎡左右的1居室到4居室，小区户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离梧桐农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
7.3 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
1110米
步行至地铁
168个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.7km处有双丰地铁站，轨道交通2号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约165m处有梧桐花园公交站，108路和157路公交车停靠此站，距离小区约316m处有双丰公交站，128路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离金城路约364m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.2
74个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约61m处有舞云国际幼儿园，此幼儿园是私立幼儿园；距离小区1.2km左右有长春汽车产业开发区第十三小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处有长春市第二十二中学，此学校是一所公办中学。综合来看，小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便。
居住品质
8.2 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好；绿化面积较多，居住舒适度较高；小区内有花园，内有凉亭等，可供居民日常观赏、休息；小区内道路干净整洁，楼道墙面、地面都比较整洁，整体环境比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以红色和白色为主，给人的感觉较为舒适。小区房龄较老，但外立面在物业和居民的共同维护下，外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.40，小区共35栋楼，均为小高层。小区户型面积有46㎡-94㎡左右的1居室到4居室，小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共2个出入口，分别是南门和东南1门。其中，南门在支农大街3543号附近；东南1门在支农大街北约50m附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3202户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区的健身设施等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。业委会能够及时解决业主报修问题，较为负责。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
117个
超市
2个
便利店
商业配套
润海高铁购物中心距离小区约2.5km，居民购物比较方便；鸿吉超市距离小区约23m，方便居民购买日常生活用品；杨赋记涮烤全羊馆距离小区约217m，方便居民与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.8㎞左右有佳仁医院，该医院为综合型医院，居民就医比较方便。距离小区82m左右有绿园区西新双丰社区卫生服务站，居民有感冒发烧等轻微症状可以来此就诊。距离小区136m左右有国大药房，居民买药方便。
生活服务
梧桐农贸市场距离小区约137m，该市场蔬菜新鲜，方便居民采购食材；距离小区137m左右有中国工商银行(长春市环城支行)，距离小区435m左右有长沙银行，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约211m，居民办理手机相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.4km有岱山公园，方便居民晨练跑步；距离小区853m有同心街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距小区约230m有龙兴歌吧，居民与朋友一起唱歌娱乐比较方便；距小区约228m有芸溪足浴，深受小区内养生人士的喜爱；距离小区602m左右有二零九网咖，居民上网比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为46㎡左右的1居室，资金压力相对来说比较小，方便工作生活。对于预算充足的人群来说，可以选择94㎡左右的4居室，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边交通便利，距离地铁站和公交站都较近，因此会吸引很多上班族来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住46㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；建议家里有老人和小孩的人群来说，建议选择租住94㎡左右的4居室，房间较多，空间比较充裕，居住起来比较舒适。
用户评价
7.8 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民日常出行比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；小区小孩和中年人多一些，小区大部分为一家三口居住，小区居住气氛浓厚，小孩子也多平常一起玩耍很愉快。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费