- 轻铁湖光花园(一期)
- 7347 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 光谷大街215号
- 长春市轻轨房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 轻铁湖光花园小区位于长春市朝阳区电台街，属于欧亚卖场板块。小区由长春市轻轨房地产开发有限公司投资开发，于2000年竣工，房屋产权年限为70年。小区容积率为1.6，层数在6层-7层之间，共有11栋楼，住户共808户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。
小区优缺点
优点- 小区距地铁3号线湖光路站200米，居民轨交出行方便
- 北京维思德幼儿园距离小区200米，方便居民孩子就近入读
- 小区健身设施齐全，方便居民锻炼身体
缺点- 小区为2000年竣工的小区，房龄在10年以上，基础设施较为老旧
- 小区户型设计较不合理，部分户型是东西向，采光情况差
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
340米
步行至地铁
258个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距地铁3号线湖光路站200米，距离南湖大路站700米，距离抚松路站1.5公里，地铁出行方便。
公交：小区周围1公里范围内有华宇小区、长春南站、电台街站等，途经线路有262路、9路、20路、104路、149路、184路、208路、245路和267路等，居民可乘公交直达市区多大商圈。
自驾：小区靠近光谷大街和孟家二路，小区北门出来向东北1.9公里到达前进大街，居民驾车出行十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.6
初中
8.0
122个
附近幼儿园
12个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有北京维思德幼儿园、安民小学和吉林交通职业技术学院等学校。
1、北京维思德幼儿园距离小区200米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、安民小学距离小区1.5公里，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、吉林交通职业技术学院距离小区600米，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
7.0
环境概况
小区的绿化率为20%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区公共区域每天都有人员进行清扫并及时清理垃圾箱的垃圾，楼层的垃圾有人定期收集和清运，保证小区的干净整洁。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、时尚的风格，线条感强，体现出活泼大气的美感。小区的外立面为涂料，以橙色和红色为主色调，整体时尚大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面呈现较旧的状态。
楼栋分布
小区容积率为1.6，层数在6层-7层之间，共有11栋楼，住户共808户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型面积为52.44㎡-60㎡，二居户型面积为60㎡-105㎡，三居户型面积为101㎡。
出入口
小区只有一个出入口，是北门。靠近光谷大街，平时人车流量大，上下班高峰期容易造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1278户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区路灯的距离分布合理，方便居民夜间出行，小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天，让人感觉很舒适温馨。小区中心区域建有凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区内设有快递代收柜和衣服回收箱，可以为不在家的居民收取快递和处理废弃衣物提供方便。小区内部的设施配套和机电设备每隔一段固定的时间都会派人进行检查和维修，发现问题及时通知各服务中心进行处理，以保障居民的正常使用。
安保
小区会定期安排保安按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。保安着装整齐，认真负责，以保证小区内居民的人身和财物不受侵害，区域内部的生活秩序、工作秩序和公共场所秩序保持良好的状态。
物业信息
物业信息
- 小区物业是业主自营。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共808车位
- 地下808个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
262个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有佳泽睿平价超市、旺利综合超市和香谷私厨等。
1、佳泽睿平价超市距离小区900米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、旺利综合超市距离小区500米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、香谷私厨离小区1.1公里，风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有吉林省肿瘤医院、春光医院和朝阳区前进社区卫生服务中心等。
1、吉林省肿瘤医院距离小区800米，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、春光医院距离小区1.9公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、朝阳区前进社区卫生服务中心距离小区900米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、光谷民生农贸市场和吉林大药房等。
1、中国工商银行距离小区800米，居民办理银行业务方便。
2、光谷民生农贸市场距离小区300米，居民买蔬菜水果方便。
3、吉林大药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有林田创客公园、南湖公园和锦绣公园等。
1、林田创客公园距离小区900米，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、南湖公园距离小区3.7公里，居民可到此处阅读休闲。
3、锦绣公园距离小区2.5公里，居民可到此办理日常事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有秀域科技美容、尊皇KTV和66号公路酒吧等。
1、秀域科技美容距离小区1.3公里，是居民美容保养的好地方。
2、尊皇KTV量贩距离小区1.8公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、66号公路酒吧距离小区1公里，是居民休闲放松的好去处。
轻铁湖光花园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6741元/㎡
3.34%
03-23
6597元/㎡
2.14%
03-30
6665元/㎡
1.03%
04-06
6966元/㎡
4.52%
04-13
7037元/㎡
1.02%
04-20
7083元/㎡
0.65%
04-27
7012元/㎡
1.0%
05-04
6916元/㎡
1.37%
05-11
6977元/㎡
0.88%
05-18
7122元/㎡
2.08%
05-25
7198元/㎡
1.07%
06-01
7347元/㎡
2.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7669元/㎡
12.11%
2024-08
7390元/㎡
13.89%
2024-09
6966元/㎡
17.71%
2024-10
7157元/㎡
14.61%
2024-11
7327元/㎡
11.04%
2024-12
7444元/㎡
5.58%
2025-01
7296元/㎡
7.53%
2025-02
7562元/㎡
4.59%
2025-03
6586元/㎡
16.46%
2025-04
7057元/㎡
6.8%
2025-05
7173元/㎡
4.61%
2025-06
7347元/㎡
5.36%
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