融创上城解读
账号已注销
2021-08-11
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4/20栋为小高层，楼间距大，采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向户
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设置有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃隔绝噪音
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
李闯
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，212路公交，到火车站，还有公交129路到轻轨3号线到火车站
【小区户型】小区主推户型为两室和三室，两室为小高层，三室为洋房楼间距50米，采光好
【小区设施】小区内有花园，休闲凉亭，还有运动设施
不足
离大型购物商场比较远，需要坐车或者开车前往，买菜不是很方便
邢权
2021-05-11
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交车到欧亚卖场，300米有地铁站到火车站
【小区户型】主推两室和三室户型，偏改善，有高层也有多层，楼栋间距大，采光好
【小区设施】小区园区中间有公园，车位充足，有一个篮球场
不足
离发型商超比较远，买菜不是很方便
李柯谕
2021-05-11
特色
【小区户型】小区以两室三室大户型为主要户型，南北通透。为改善户型。多为多层洋房和高层。
【小区设施】小区内部有绿地草坪。草坪附近有娱乐设施和凉亭等休闲设施。适合散步游玩。
不足
小区房价颇高，为改善型户型。
张赢予
2019-12-19
居新家房地产
特色
【生活配套】小区四期5号门往北走2公里即可到达世界第一购物中心欧亚卖场。共5层，融汇美食，服装，家具，电器等项目
【房屋品质】小区四期建筑年代在2012年，建筑商为长春融创置地物业有限公司。近新小区，所以防水和保温，供暖都很好
【居民素质】小区上班族相对多一些，租户大多数是一实验的陪读。居民素质很好，都很有礼貌，邻里邻居和睦相处。
不足
楼外体颜色为深咖色，显得房屋有些老旧。四期高层并不多，且还有一部分没有产权，无法交易。
邢鸿飞
2020-04-19
特色
【小区户型】高层 有两室 和三室 采光非常好 南北通透
【小区设施】园区中心位置大花园 繁荣路与飞跃路交汇 运动设施齐全
【房屋品质】高档品质社区 真石漆外立面 标准格局
【居民素质】租户占比百分之三十 邻里关系非常好
不足
楼间距太近 有些挡光
张旭
2019-07-03
长房置换
特色
【小区户型】一期二期主力户型联排别墅，三期为主力户型多层洋房，四期电梯房主力户型120平，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区分为四期，每期都有景观带，中间有景观公园，有凉亭健身器材，停车位1000台，
【房屋品质】小区为2007年小区，房屋当时由德国设计师打造，楼盘开发商为融创地产，是中国央企，地产四强房屋质量好
【居民素质】租住比率40/1，租户年龄多为30岁左右的企业高管，住户主要是中老年万30到60岁。
不足
一期楼龄达到十年左右，整体外观略显老旧
胡晓娜
2019-08-14
特色
【小区户型】融创分为一二三四 共四期 一期多为别墅 洋房 二期主要是联排别墅 少许洋房 三期全是洋房 四期为高层
【小区设施】小区园区中间就有一个大公园 一二三四期都有游乐场 一期别墅过道有凉亭
【房屋品质】一期从2005年就开始建设 四期是2010年10月份交的工
不足
整个小区有多数没有产权 小区地面不平
张园园
2020-09-01
特色
【小区设施】园区中心有公园，每期都有娱乐设施供孩 子玩，园区绿化能达到40%
不足
小区地上停车位比较紧张，回来太晚车位不太好找。
荆吉美
2019-08-14
特色
【轨道交通】融创上城四期门口有213 205 262 212
【小区设施】小区园区中心有公园 游乐场 一期二期中间有一个凉亭 周围很多水系
【生活配套】附近有欧亚卖场 汇集 融创上城三期门口有通源医院
不足
融创上城三期没有产权 小区地面不平
杨帆
2018-06-06
特色
【小区户型】小区主要以别墅洋房为主，绿化率高 人口密度低，主 推户型为洋房105平到170平，多种面积可供选择！
【小区设施】小区分四期 田子型分布，每期中间都有一个景观带，四个期中间围绕着一个大的景观公园，可供业主休闲，锻炼
【生活配套】北行2公里欧亚卖场，东行1公里为欢乐城 沃尔玛，购物特别方便，健身房 电影院 儿童乐园等满足休闲需求
【房屋品质】由央企融创地产开发，一期在2006年交房，整个园区绿化率极高，有效阻断闹市的噪音和空气污染！
【居民素质】小区以中老年人和小朋友居多，园区绿化面积大 娱乐设施全，所以适合老人养生和小朋友嬉戏，居住氛围浓厚！
不足
小区唯一不足就是之前物业管理跟不上，已被业主委员会炒掉3家物业，新换长房物业，应该会有所改善，毕竟是国企大品牌，拭目以待吧！
吴金树
2019-11-11
特色
【小区户型】三期洋房，主要户型104平的2室，141平的3室，168平的3室，南北朝向正房，采光非常好
不足
洋房和别墅较多，导致房价较高，没有实力的承受不起
账号已注销
2018-10-26
特色
【小区户型】小区主打户型是大面积的改善高端住宅产品，别墅，洋房，大平层。小区分四期开发建设，楼间距够用，采光好
【房屋品质】房屋是当时德国设计师打造高端享受，整体是红色设计，高端而又低调虽然过去10多年了但是质量还是非常好，
【居民素质】小区内基本都是住家居住，非富及贵，高端人群，人文素质超高。住户非常稳定，邻里关系和睦。
不足
房屋整体都是大面积的。刚需客户在这里选择面比较小，虽然有90平的房子在四期，但是总价真的太高了，更名过户评估价过高。
张子龙
2018-03-07
怡居客房地产
特色
【轨道交通】四期入口有262路213路工大家园站四期出口有164路29路融创上城站一期入口高新1号2号线239路
【小区户型】一期二期主力户型为联排别墅，三期主力户型多层洋房，四期为电梯房主力户型120平
【其他描述】物业为长房置换与万科物业联合管理。物业费1.2元以上
【生活配套】小区三期新建财富源卖场即将开业。四期出口过马路就是新建公园。
不足
一期楼龄见老，已超10年。
于立冬
2017-09-17
特色
【轨道交通】213 262路公交就设立在小区北门入口处 出行非常方便可以直达人民广场火车站 东门步行即可达轻轨站
【小区设施】小区内部车位充足分别设有地下停车场以及地上停车场 绿化度很高 有许多果树例如李子杏树海棠树可供食用
【生活配套】出北门到达重点医院吉林省肿瘤医院不到两公里 到达通源医院也非常近 周边欧亚卖场欧亚超市等均在小区周边
【居民素质】现住居民多为吉林大学教师教授 省肿瘤医院主治医师 一汽大众技术骨干等居住
人员流动性低邻里间和谐相处
不足
内部多洋房别墅区域 面积较大 有车位跃层等 致使均价和总价都过高 大多数人难以接受 不是刚需户型
王炳军
2018-12-26
特色
【小区户型】以多层建筑形态为主，朝向南北，主力户型93平南北通透，楼与楼之间距离大，采光好，无遮挡
【其他描述】物业：北京威德 长春融创物业管理有限公司 物业费：1.00元/每平方米 服务人员态度好，热情，，周到
【房屋品质】建筑商：长春融创置地物业管理有限公司 建筑年代：2007年 近期新作的外墙保温和楼顶防水，效果好
不足
小区房龄稍微老点，整体感官还可以，可惜的是楼板的外墙太过于老旧了，给人的大部分印象是该小区属于老旧小区
账号已注销
2018-11-12
特色
【小区户型】小区主要以别墅洋房大平层为主，主打户型为105-170平之间的改善型，央企开发，楼间距够用，绿化率高
【生活配套】围绕小区有农贸市场，健身房大型超市，距欧亚卖场2公里，前进大街沃尔玛1公里，通源医院不到一公里。
【房屋品质】央企融创开发，德国设计师设计，风格高端大气整体红色设计，经久耐看，园区绿化非常多，景色怡人。
不足
一期房屋房龄达到10年左右，整体外观略显老旧
郑姗姗
2018-10-24
特色
【小区户型】融创上城四期主要是16楼顶的高层户型分为90平的两室103平小三室115平120平136平的三室两卫
【其他描述】融创上城四期的物业为万科和常房置换的物业四期的物业费是1.8每平米，每次有事情的时候都会提前通知业主
不足
融创上城四期的地上车位紧张，没地方停车
付航
2017-12-29
特色
【小区户型】3期退台洋房，主要户型104平的2室，141平的3室，168平的3室。南向朝阳正房，采光好，楼间距大
【居民素质】租住比率40比1 租户年龄主要在30岁左右的企业高管，住户主要是中老年30-60岁，青少年较少
不足
融创上城小区里面未能人车分流，有一部分车辆停在小区里面，路边的停车位。有安全隐患。融创上城小区整体建成到交工，时间跨度长，属于偏旧小区。多数房子都有10年以上的房龄。
于子淇
2018-01-04
特色
【小区户型】小区四期主要是18楼顶的高层，一梯2户主要户型是103平的2室和3室楼间距大 采光好 户型特别规整
【其他描述】小区为万科物业 物业费高层是1块8 洋房是2块 电梯洋房为2块3 别墅区是2.8 物业24时服务
不足
小区洋房和别墅居多 而且洋房现在都没有下产区啊 大面积户型居多 导致总价太高