国联小区小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 国联小区位于朝阳区人民广场西板块，由林省国联集团有限公司开发完成，于1993年竣工；小区容积率约为1.98，共由15栋楼组成；小区户型有一居室到三居室，户型面积约为44㎡-110㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
9.5 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.1
575米
步行至地铁
405个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通1号线人民广场地铁站距离小区约571m，居民轨交出行方便；271路公交在距离小区174m左右的西安大路（建和街）公交站即可乘坐，居民公交出行也较便利；同志街/西安大路（路口）距离小区约221m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.6
初中
9.9
145个
附近幼儿园
60个
附近小学
52个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学方便；长春市实验幼儿园（北安路）在距离小区约260m处，该幼儿园是一所公立幼儿园；小区出门步行约191m有北安小学，该校是一所公办小学；长春市田家炳实验中学在距离小区约339m处，该学校是一所公办中学。
居住品质
8.4 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.6
停车便捷
7.1
物业服务
10.0
环境概况
小区的绿化率为30%左右，绿化面积相对较小；小区内种植了一些绿植，植被生长较为茂盛；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉比较整齐干净。
建筑特色
小区的整体设计简洁大方；外立面主要以黄色和白色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约为1.98，共由15栋楼组成；小区户型有一居室到三居室，户型面积约为44㎡-110㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口，仅行人可通行。东北门位于崇智路与建和街交叉口东南50m附近，西南门靠近崇智胡同。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1708户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区中心广场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内公共设施也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.7
餐饮服务
8.8
银行金融
9.7
16个
购物中心
2个
商场
441个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距小区约138m有卓展购物中心（重庆路店），居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；小区附近约179m有沃尔玛购物广场（万达广场长春重庆路店），超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，长春市中心医院距离小区约693m，该医院是一家三级甲等医院；距离小区大约126m有朝阳区重庆社区卫生服务中心，可满足居民日常的基本医疗服务。
生活服务
小区周边生活配套较完善，距离小区1.2km左右有建设街菜市场（普庆路店），市场内品种丰富，方便居民日常采购；中国农业银行（建和街分理处）距离小区31m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约351m有盛世KTV，居民可在闲暇之余到这里K歌放松；曼琳时尚会所在距离小区88m左右，居民可选择在此美容养生。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于刚开始上班的年轻上班族来说，可以选择44㎡左右的一房，房屋建筑面积较小，总价较低，资金压力相对较小；对于有子女的家庭来说，可以选择105㎡左右的三房，居住空间相对较大，房间较多，可以留给子女独立的生活空间。
卖房建议
小区地理位置优越，周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。小区距离地铁站较近，周边配套设施完善，居民生活便捷度高，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。
租房建议
对于单身租房人士，可以选择44㎡左右的一房，户型面积相对较小，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议有子女或老人的家庭选择105㎡左右的三房，房间较多，能够给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.2 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民逛街购物十分便利，且周边生活配套齐全，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系。
业主特征
小区业主大部分为白领人士，文化水平较高、整体素质高。还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，整体的居住氛围比较浓厚，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费