天安第一城小区测评
8.1
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

天安第一城隶属于朝阳区欧亚卖场板块,由长春天安房地产开发有限公司开发完成;小区于2013年竣工,共32栋楼,由多层和小高层组成,容积率1.42左右;小区绿化率约45%,环境较好,居住舒适度较高;小区户型面积有135㎡-268㎡左右的2-6居室,适合改善型人群购买;小区距离电台街地铁站较近,居民乘坐地铁出行比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约45%,环境较好;
  • 欢乐城距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区未采取人车分流,行人在小区内行走存在一定的安全隐患;
  • 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.6 高于86% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.5

275米

步行至地铁

168个

附近公交站

6个

附近地铁站

电台街地铁站距离小区约295m(途经轨道交通3号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;前进西街(红旗小区)公交站距离小区约308m(该站停靠129路),居民乘坐公交车出行也比较方便;卫星路距离小区约895m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 高于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.2

初中

8.0

77个

附近幼儿园

6个

附近小学

21个

附近初中

嘉禾幼儿园距离小区约573m,该幼儿园是一所私立幼儿园;长春市朝阳区延安小学校距离小区约2.3km,该学校是一所公立小学;吉林省第二实验学校距离小区约1.8km,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.4 高于79% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

8.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约45%,小区内有绿植花卉等景观,树木郁郁葱葱, 环境宜居;小区内有天安会馆,会馆里面有恒温游泳池,喜欢游泳的居民可来此游泳锻炼;小区内的运动场地也比较多,有篮球场、羽毛球场、排球场等,方便业主打球锻炼身体,丰富了业主的业余生活;小区内还有儿童娱乐设施,供小朋友们玩乐;小区内有300㎡左右的健身广场,居民们经常在此跳广场舞,增近了彼此的关系。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,外立面采用的是浅棕色面砖;该小区于2013年竣工,房龄较新,外立面保持的非常好,看起来比较新。
楼栋分布
小区于2013年竣工,共32栋楼,由多层和小高层组成,容积率1.42左右;小区户型面积有135㎡-268㎡左右的2-6居室,适合改善型人群购买;房屋主体结构采用的是钢筋混凝土结构,顶板、顶纵梁及侧梁采用了防水防潮混凝土,确保无漏点,防寒效果较好。
出入口
小区有9个出入口,东门(仅机动车),位于天安第一城前进西街1046号附近;南门(禁外部机动车),位于硅谷大街661号;停车场位于天安第一城南门东南侧约70m;C1停车场在1栋附近,靠近前进西街;C6停车场在6栋附近,靠近前进西街;C7停车场在7栋附近,靠近前进西街;C2停车场在2栋附近,靠近前进西街;C4停车场在4栋附近,靠近前进西街;地下停车场靠近繁荣路。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 949户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.42
社区总设施
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 花园;
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 室内游泳馆。
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾,清洁程度较好;物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好,没有明显损坏现象;物业会在平时开展一些便民活动,帮助居民收发快递、换灯泡、疏通马桶等,解决问题非常及时;小区工作人员见到业主会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区安保措施严格,出入口均有保安24小时轮流值守,小区里面每天也会有保安巡逻,出入口设有门禁,外来人员进出小区保安人员会进行登记,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 长春港力物业管理有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 高于86% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

7.8

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

180个

超市

5个

便利店

商业配套
欢乐城距离小区约909m,居民平时购物逛街很方便;欧亚超市(前进店)距离小区约1.4km,这里的生活用品比较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;天安会馆距离小区约150m,这家店环境好,干净整洁,朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
吉林大学校医院距离小区约967m,这是一所综合医院,居民就医比较方便;赵强中西医结合诊所距离小区约1.1km,居民一些轻症可来此诊治;久泰堂药房距离小区约410m,居民买药问诊非常方便。
生活服务
东街农贸商场(南湖新村东街)距离小区约2.4km,菜场内蔬菜水果种类丰富,价格实惠,离小区较近,居民平时买菜很方便;长春市农村商业银行(保利支行)距离小区约395m,居民平时可以来这里办理相关理财业务;中国移动联通电信联合缴费(繁荣路)距离小区约693m,居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
长春市朝阳区人民政府距离小区约780m,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;三佳湖公园距离小区约2.3km,这里植被丰富,环境优美,居民可以在休息时间带上家人来此散步遛弯;吉林大学-鼎新图书馆距离小区约1.4km,这里的藏书丰富,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
星月KTV距离小区约839m,居民平时唱歌娱乐方便;九州温泉(前进大街店)距离小区约1.2km,居民周末时间可以来这里泡温泉,可以有效缓解工作疲劳;斯威特游泳健身馆(英雄店)距离小区约1.1km,居民可来此游泳、健身。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.5

成交量

8.7

买房建议
对于年轻的白领人群,建议选择135㎡左右的3居室,可以轻松满足二代人居住,小区周边交通便捷,方便上班出行;对于家庭成员比较多的购房者来说,建议选择193㎡左右的4居室,户型面积较大,房间充足,可以满足三代人居住,居住舒适度较高。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售;小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族,可以选择与人合租135㎡左右的3居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用也比较低,小区周边交通便捷,出行很方便;对于家庭租客,建议整租176㎡左右的3居室,房间充足,面积大,可以满足三代人居住。
用户评价
8.0 高于50% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全,天气好的时候,方便居民带小孩在小区内玩乐;小区周边交通便捷,各项配套设施都比较齐全,居民无论日常出行还是生活购物都比较方便;小区物业会在节假日组织活动,丰富业主的生活;邻里之间相处和谐,居民整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,大部分都是本地人,能够较好的维护小区环境卫生;小区内中年人居多,大多为上班族;小区内也有较多三代同住的家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.55元/m³
  • 第二阶梯6.8元/m³
  • 第三阶梯9.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.94元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费