天安豪园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 天安豪园小区位于长春市朝阳区欧亚卖场板块，由长春天安房地产开发有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为23栋，建筑类型为多层，容积率为0.98，绿化率约30%，小区户型面积有96㎡-257㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区600m左右有电台街-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1.1㎞左右有欢乐城，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.8 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
633米
步行至地铁
243个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区600m左右有电台街-地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有桦甸街-公交站，292路、高新5号线停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区900m左右有西部快速路/前进大街入口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.4
初中
8.0
80个
附近幼儿园
8个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区400m左右有长春市朝阳区新印象国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.8㎞左右有安民小学，是一所私立小学。距离小区960m左右有大连市康考迪亚高级中学，是一所私立中学。
居住品质
9.1 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观，小区内道路比较干净，小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以杏色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约73000㎡，小区占地面积约75000㎡，小区楼栋总数约为23栋，建筑类型为多层，容积率为0.98，小区户型面积有96㎡-257㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
天安豪园有2个门和1个停车场，北门位于繁荣路1625号附近，地下停车场位于繁荣路-天安豪园，北门（人行门）位于繁荣路天安豪园。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 789户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.98
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 长春港力物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共526车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
216个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有欢乐城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有恒多自选超市(繁荣路店)，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有京东便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.1㎞左右有长春通源医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有吉林大药房(繁荣路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.9㎞左右有林园路市场(修正路)，居民买菜方便。距离小区300m左右有中国银行(长春桦甸街支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(桦甸街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有湖光社区公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.9㎞左右有宽平大路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有欢乐城国际影城(欢乐城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有星月KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为96㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为257㎡左右的5居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与别人合租96㎡左右的3居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.0 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便，小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，小区内树木景观较多，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，流动性较小，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费