绿色家园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿色家园小区位于南关区大学城板块，于2005年竣工，由长春市海力房地产开发有限公司投资开发。小区是多层住宅，容积率为1.3左右，楼栋总数约37栋；小区户型多样，1-3居室均有，小区户型面积有49㎡-188㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，绿化环境较好；
- 小区周边有地铁站，居民出行便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不太便利；
- 小区竣工于2005年，房龄较老。
地段交通
8.1 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.1
742米
步行至地铁
108个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离轨道交通3号线滑雪场地铁站约733m，小区居民乘坐地铁较近；距小区224m左右是劲松街公交站，T68路[原68路A线]公交车停靠此站点，距小区542m左右是锦竹东路公交站，102路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距紫荆街约180m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
6.7 分
高于64%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.0
初中
7.4
22个
附近幼儿园
4个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区544m左右有博雅幼儿园(锦竹东路)，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.8km左右有玉潭小学，是一所公立学校；距离小区约1.8km有长春市实验中学，该校为公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.3
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区内植被茂盛，小区内有多处康体设施，还有运动广场，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业和业主的共同维护下，没有出现老旧现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.3左右，楼栋总数约37栋；小区户型多样，1-3居室均有，小区户型面积有49㎡-188㎡左右。小区楼栋间距适中，采光比较充足，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有南1门、西门、东北门、南2门、北门、南3门和停车场，其中北门仅供人行，西门无法通行，停车场仅供车辆通行，南1门、南3门均靠近柳莺东路，南2门临近3栋，东北门靠近劲松街，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1226户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动广场；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区是业主自管物业，业主聘请的物业保洁人员会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区的治安比较好，门口的保安人员工作比较认真负责，他们会24小时轮流值班，一有突发状况能够及时处理；小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要实名登记。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面400.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
6.7 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距长春赛特奥莱约1.1km，是大型的购物商圈，居民可以在此逛街买衣服等商品；距小区1.1km左右有东鹏购物超市(长春赛特奥莱店)，居民居家采购可以在此购物；距离小区门口约913m有金三角百合日杂商店，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，长春月潭医院距小区约1.4km，是一家综合性的医院，居民来此就医便利；长春净月经济开发区永兴社区卫生服务中心距离小区大约1.5km，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；宝红大药房(百合街店)离小区仅941m左右，药品可以来此购买。
生活服务
距离小区653m左右有农村商业银行(玉潭信用社店)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；居民办理一些日常通信业务比较便利，距离小区1.1km左右有中国联通(长春赛特奥莱营业厅)。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约276m处有长春净月高新技术产业开发区永兴街道办事处，居民有社区问题可以得到及时解决；玉潭派出所距小区619m左右，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区1.4km左右的佳音KTV(福祉路店)聚会；距小区1.1km左右有至善瑜伽(长春赛特奥莱店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区1.4km左右有金源乔氏桌球，小区的男士居民经常来此相互切磋球技。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
49㎡左右的1居室适合于预算不多的年轻人购买，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；面积为188㎡左右的3居室比较适合成员较多或预算较多的家庭，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，增加居住的舒适度。
卖房建议
本小区的停车位较少，要出售的房屋如带有停车位，可以附带停车位出售，有车的购房者一般更容易购买房屋；小区周边商业资源丰富，公交线路也较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，逛街、上班都比较便利，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于预算较少的租房人群，可以选择面积约为49㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为188㎡左右的3居室，居住舒适度高；对于预算较多的租房人群，可以选择整租面积为188㎡左右的3居室，居住环境更加舒适。
用户评价
7.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边的娱乐设施比较多，年轻人娱乐聚会等比较方便，公园离得也较近，老人去散步方便；小区居民素质高，邻里和睦，居住体验较好。
业主特征
小区的业主部分是改善型的住户，大部分为本地人，素质较好；也成员较多的家庭居住，老人照顾小孩，居住气氛比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.0元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费