月潭壹英里小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 月潭壹英里位于南关区大学城板块，小区由长春市嘉禾房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，小区占地面积约113000㎡，建筑面积约148000㎡，由多层,小高层住宅组成，容积率约1.2，小区约为24栋，目前小区主力户型为82㎡左右的两居室和106㎡左右的三居室，小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离学校较近，孩子上学方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.7
511米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约521m有紫杉路地铁站，途经轨道交通3号线，居民选择地铁出行非常方便；小区周边公交线路比较发达，距离小区约426m是紫杉路公交站，本站途经102路、120路、335路公交车；距离小区约576m是枫叶路公交站，本站途经120路、335路、340路公交车；距离小区约853m有福祉大路公交站，本站途经102路、120路、335路公交车，居民换乘较方便；距离小区约2.8km有福祉大路立交桥，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.2
21个
附近幼儿园
4个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约434m有实验幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约1.3km有长春市第二实验小学(净月分校)，是一所公立小学；距离小区约1.5km有长春市实验中学，是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.8 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好。小区楼栋周围种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有凉亭、儿童娱乐设施和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，傍晚经常有居民在小区内遛弯散步，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑外立面选择涂料材质，以砖红色为主，白色为辅，典雅大气；小区竣工时间短，楼龄较新，外立面维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区建筑面积约148000㎡，由多层,小高层住宅组成，容积率约1.2，共有楼房约为24栋，目前小区主力户型为82㎡左右的两居室和106㎡左右的三居室；南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有2个出入口和3个停车场，分别是东北门和西北门；其中东北门位于欧李街与紫衫路交叉口东南约100m，仅供行人通行；西北门位于欧李街与百合街交叉口东北约100m；停车场位于文冠街与紫杉路交叉路口往西南约140m；停车场位于文冠街与紫杉路交叉路口往西约80m；停车场位于文冠街与紫杉路交叉路口往西南约200m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 829户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 养鱼池；
- 儿童游乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生；物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障；物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保人员，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 嘉诚物业管理
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共256车位
- 地上37个，地下219个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
6.8 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.1
餐饮服务
6.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.8km有长春赛特奥莱购物中心，距离远，居民逛街购物不方便；距离小区约142m有壹英里超市，能够满足居民平时生活的需求；距离小区约338m有烤肉海鲜烧烤，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有长春月潭医院，是一所综合医院，居民就医比较方便；距离小区约1.1km有长春净月经济开发区永兴社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊；距离小区约314m有药之宇大药房(长春夏荷路分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约3.6km有东风农贸商场，距离远，居民买菜不方便；距离小区约1km有中国工商银行(长春福祉大路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约1km有中国电信(红梅街营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1km有新立城镇人民政府，帮居民解决问题比较及时；距离小区约1.9km有荷花垂柳园，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；距离小区约2.2km有聚业图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.6km有慧净瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约1km有佳音KTV(福祉路店)，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区约255m有光彩大厦游泳健身馆，喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.8
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为82㎡左右的两居室，户型方正、资金压力相对较小；对于有老人和小孩的家庭，可以选择106㎡左右的三居室，居民可以有自己的独立空间，居住较舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，可供居民选择的学校较多，业主可将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高房屋成交率；业主在售房前需检查好水电线路、厨卫防水等设施，保证设施完好，购房者使用方便，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租面积为82㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，减轻经济负担；对于夫妻、家庭租户，可以选择整租面积为106㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
用户评价
7.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，物业管理用心负责，有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和儿童游乐设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大多都是年轻人，以一家三口居多，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚；大部分是家长为孩子上学而购房，还有部分是公司白领，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费