金色世界湾(A区)小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

金色世界湾(A区) 位于长春市南关区南四环板块,于2013年竣工,共有约34栋楼,主要由高层组成,开发商为长春宝丰阁房地产开发有限公司。小区户型面积为49㎡到191㎡左右的1室到4室,户型多样。小区绿化率约为30%,容积率为2.5,居住环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区附近约1.6km有环球广场,方便居民逛街;
  • 小区附近约291m有轨道交通4号线宜盛街地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区绿化率较低,影响居住舒适度。
地段交通
8.0 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.0

440米

步行至地铁

96个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区附近约291m有轨道交通4号线宜盛街地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约194m有金色世界湾公交站,162路、162路支线、190路等公交车在此站停靠。距小区约1.2km有生态大街/长春绕城高速(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.4

初中

7.2

58个

附近幼儿园

9个

附近小学

11个

附近初中

小区附近约353m有南关区第三幼儿园,是一所公办幼儿园。小区附近约1.2km有华岳中小学,是一所公办小学。距小区约346m有长春市十一高中南溪学校,是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.1 高于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.1

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约为30%,道路两旁种植许多矮树、灌木丛和草坪,有人定期修剪,草坪中有狮子雕塑,威武、大气。小区内设有运动场地、健身器材和长廊,夏天很多居民在此散步纳凉、锻炼身体。楼栋间距适中,地面铺设粉色的地砖,给人浪漫、清新的感觉。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格,楼宇规整,排列对称。建筑整体以姜黄色为主,底部是深褐色,色彩丰厚简单,层次感极强,建筑与小区内的雕塑和谐统一。外立面整体维护得很好,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共有约34栋楼,主要由高层组成,容积率为2.5。小区楼间距适中,采光较好。小区户型面积为49㎡到191㎡左右的1室到4室,户型多样。
出入口
小区共有9个出入口,北门靠近32栋楼,东门靠近华莱士全鸡汉堡,仅供行人通行。西门靠近金色世界湾-11栋楼,东2门位于果香园生鲜超市附近,仅供行人通行。东4门位于德佑附近,仅供行人通行。西南2门靠近彩织街,仅供行人通行。西北1门靠近明鑫舒适家,西南1门靠近西门,东3门靠近金色世界湾2栋楼,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 4442户
绿化率
  • 29.79%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 中央花园;
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切热情,物业费比较合理。小区公共区域有专人保洁,保持公共区域的干净整洁。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、草坪、矮树和灌木等会有专人定期修剪、浇水。小区内很有秩序,不会出现小商小贩乱摆现象。
安保
小区门口设有门禁,住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。楼道内有消防报警装置,会定期检查,消防通道随时保证通畅。保证消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
  • 吉林省凯悦物业管理有限公司
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
  • 地上1342个,地下658个
车位比
  • 1:0.45
停车费
  • 地面400.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.4

餐饮服务

6.8

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

79个

超市

3个

便利店

商业配套
小区附近约1.6km有环球广场,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约255m有欧亚超市(宜盛店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约1.1km有三俞竹苑川菜(棠棣店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善,距小区约6.0km处有吉林大学中日联谊医院(南湖院区),为距离较远,居民就医不是很方便。小区附近约1.6km有净月+胡雅萍西医诊所,居民有普通的感冒发烧,可以来此治疗。距小区约119m处有善泽大药房,可满足居民购药需求。
生活服务
小区附近约2.2km有凯旋农贸市场(环球凯旋公馆店),市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约882m有中国银行(长春中海国际支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约219m有中国电信(南四环营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
南溪湿地公园距小区约1.2km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。南关区图书馆距小区约140m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约1.1km有长春市南关区富裕街道办事处,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有中影电影城,影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约1.1km有私人定制KTV(临河街店),居民唱歌放松比较方便。距小区约239m有唐莱中医美容养生,居民养生美容比较方便。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择96㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻经济压力;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择131㎡左右的3房,居住空间相对较大,房间较多,方便给孩子留出独立的空间。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。如果业主出售的户型面积较大,可以针对白领阶层出售。业主可将房屋进行装修,提高居住舒适度,可能会吸引这部分人群的目光。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与他人合租一套96㎡左右的2房,多人分摊房租,能够较好的减轻经济压力,小区周边有大型商场和较多的休闲娱乐方式,比较适合年轻单身族租住;对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说,可以选择131㎡左右的3房,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
业主出租前要将水电煤做好记录,准备好租赁合租,这样能够尽量避免后期产生纠纷;业主如果将房屋装修一下,也是吸引租户的方法。
用户评价
7.9 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会。小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。居民整体居住体验较好
业主特征
小区购买人群主要是白领人士和公司高管,文化水平较高,整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭,一般是老人帮忙照顾孙子孙女,自己的孩子外出上班,居民氛围浓厚,相处比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.55元/m³
  • 第二阶梯6.80元/m³
  • 第三阶梯9.10元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费