万晟幸福里小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 万晟幸福里位于长春市南关区南部新城板块，由吉林省荣业房地产开发有限责任公司开发，于2015年竣工。小区绿化率约为33%，绿化覆盖率一般。小区约12栋楼，容积率约为2.2，户型面积有69㎡-85㎡左右的2居室和105㎡、116㎡左右的3居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离南铂农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率约为33%，绿化覆盖率一般；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1304米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区277m左右有泰瑞街公交站，停靠的公交车为15路；距离小区360m左右为万龙城公交站，停靠的公交车为201路，公交站距离小区位置比较近，居民乘坐公交车出行较为方便。距离小区183m左右有泰运街，居民自驾出行非常便捷。距离小区3.7km左右为华庆路地铁站，轨道交通1号线途经该站，距离小区较远，居民地铁出行不便。
附近学校
7.5 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.1
初中
7.1
80个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
格林童话国际幼儿园距离小区约128m，是一所民办幼儿园；指南针教育小学部距离小区约2.4km，是一所公立小学；长春市一零三中学(南城校区)距离小区约1.8km，是一所公办学校。整体来看，小区周边教育资源丰富，学生上学较为方便。
居住品质
8.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为33%，绿化覆盖率一般。小区花园内建有凉亭，居民夏季可在此乘凉吹风，冬季可在此晒太阳；小区内部种植着各类树木，枝繁叶茂，是居民早晚锻炼散步的好地方；小区路面卫生情况较好，没有明显垃圾，整体舒适干净。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，楼栋的外立面以黄色涂料为主；物业对小区外立面维护较好，没有老旧脱落迹象，楼栋外观新颖舒适。
楼栋分布
小区约12栋楼，容积率约为2.2，户型面积有69㎡-85㎡左右的2居室和105㎡、116㎡左右的3居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共3个出入口，分别是西门、东门和西2门。其中，西门在中海凤凰熙岸G5幢104室东南方向约78m；东门在万晟超市东方附近；西2门在金宇大街南约100m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1192户
绿化率
- 31.5%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁人员工作认真负责，垃圾会定时清理，也会按时清洁楼道卫生，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪维护，小区园林美观；小区物业管理比较负责，服务质量较好。
安保
小区内部装有多个摄像头，实时监控小区内部情况，保证居民的人身财产安全；小区外来车辆和人员进入需要经过保安的询问、登记，或得到业主许可才能进入小区；小区配备多名保安人员，保安人员轮流执勤，小区居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 吉林万晟物业管理公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
118个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.1km左右有远大购物广场，该商场尚未开业。距离小区41m左右有小洛超市，一些日常生活用品的选购都可以满足。距离小区143m左右有锦堂百姓餐厅，居民可以到此就餐。
医疗资源
国文(长春)医院距离小区大约1.6km，该医院在建中，建成后可满足居民的就医需求；南关区刘敏西医内科诊所距离小区大约110m，居民感冒头疼可来此就医；中汇大药房距离小区大约118m，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
距离小区698m左右有南铂农贸市场，方便居民购买新鲜的蔬菜。距离小区329m左右有吉林九台农村商业银行(金宇大路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区170m左右有中国电信，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区2.3km左右有幸福乡人民政府，方便居民到此解决相关问题。距离小区937m左右有兰桡湖公园，园内环境优美，可带家人朋友到此游玩，休闲娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.9km处有这有魔方，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约471m处有枫笙电竞(金旺店)，距离小区较近，居民可到此处上网娱乐。距离小区约130m有UP健身工作室，有喜欢运动的居民可以选择这里。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
资金有限的新婚夫妇可以选69㎡-85㎡左右的2居室，可办理分期付款减轻压力，可当做过渡用房。三代人居住的家庭可以选择116㎡左右的3居室，小区距离菜市场和超市较近，居民日常生活方便。
卖房建议
业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度；小区距离公园较近，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身人士来说，可以合租在69㎡-85㎡左右的2居室，这样可以分摊房租费用，减少经济负担；对于家庭租户，可以选择116㎡左右的3室，能满足基本居住需求，提高居住舒适度。
用户评价
8.5 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交和自驾出行便利，方便居民出行。小区周边配套设施较为齐全，居民生活品质相对较高。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。整体居住体验较好。
业主特征
小区的住户大部分是年轻上班族，素质较高。人群整体收入在中高水平以上，作息规律。还有一部分帮忙带孩子的老人，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费