中天北湾新城三期解读
迟洪鑫
2021-10-21
特色
【小区设施】小区设有凉亭，健身器材，夏天，避暑好去处。
【房屋品质】小区2015年开盘2016年毛坯交房，开发商是中天物业开发有限公司，防水防潮好
【居民素质】租户比较多人群素质很高，年轻人居多，比较多，三期居住比较多。
不足
小区不是人，车分离小区
史博
2021-04-30
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，主推88平南北双通透户型和100平小三室户型，适合刚需类型。
【生活配套】小区周边配套距离吾悦广场约一公里，距离吉林大学中日联谊医院北湖分院约两公里。
【居民素质】小区老人孩子略微多一些，小区租户很少约5％左右，邻里关系和谐，相互帮助，居住氛围很好。
不足
小区内地上车位不充足，有些业主没有地方地方车辆，需与物业沟通解决车位紧张问题。
张鹏飞
2021-03-28
特色
【小区户型】小区是刚需户型，面积从50-120平都有，其中80-90平，为主力户型！
【小区设施】南门北门入园区为主观景观带！有凉亭和运动器材，儿童滑梯区！
【生活配套】东侧1公里吉大三院，北行400米是东师明达学校，西侧100米是北湖吾悦广场！
【房屋品质】小区2015年开盘，2016年毛坯交房！开发商是中天昊业开发有限公司！防水防潮好！
不足
小区不是人车分流小区！
蒋美芳
2021-03-09
特色
【轨道交通】轻轨8号线，公交线路有：3A、G3、141、M207路等，距离小区100米，交通线路成熟。
【小区户型】主要是两居和三居室，少数的一居。大小高层和多层都有，分布的很好。楼间距大采光好。
【小区设施】小区中有儿童游乐场，滑梯，健身器材，景观台等。
【房屋品质】2015年开盘，一共4期，毛坯交房，实力开发商。
【居民素质】年轻人居多学生也多，居民素质非常好。
不足
车位较少，停车不是非常方便。
李东峻
2021-04-17
特色
【轨道交通】距离轻轨8号线走路1000米，3路A，3路B步行300m左右
【小区户型】小区均为两户南北通透，主推两室户型，适合改善，周边配套设施齐全
【小区设施】小区中心设有900平绿化带，园区中心有健身器材，儿童娱乐设施，跳跳板
【房屋品质】由中天开发商开盘，2017年统一毛坯交付，主体均为框架结构，户型方正
【居民素质】租户较多，人文素质高，年轻人居住占比大
不足
停车位不足紧张，需要购买车位或者提前回家
白天龙
2022-01-11
合众房地产
特色
【生活配套】对面是北湖吾悦广场，生活配套成熟，永辉超市，购物非常方便，旁边不远处还有一个北湖中日联医院。
不足
小区地上车位比较紧张，满足不了正常的需要，而且周边的车位业不多。
赵洪海
2020-10-21
吉林省天裕房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】出门就是三路A，三路B，南侧一公里轻轨八号线
【小区户型】大多数都是一梯两户，楼间距较大，园区中间是多层洋房，四周是小高层
【小区设施】内部有活动公园，两侧有景观带，园区中间有雕塑麋鹿可供观赏。
【生活配套】东一公里吉大三院，北湖分院，北侧400米师大明达学校，西侧100吾悦广场
【房屋品质】由中天昊业操盘，16年统一毛坯交房，标准户型南北通透。
不足
人车不分流，老人照顾孩子不是很方便，车位不足停车不方便
常啸海
2020-08-22
特色
【轨道交通】出门就是3路A，3路B，南侧1公里轻轨8号线
【小区户型】大多是都是一梯两户，楼间距较大，园区中间是多层洋房，四周是小高层
【小区设施】内部有活动公园，两侧有景观带，园区中间有雕塑麋鹿，可供观赏
【生活配套】东一公里吉大三院，北湖分院，北侧400米师大明达学校，西侧100吾悦广场
【房屋品质】由中天昊业操盘，16年统一毛坯交房，标准户型，南北通透
不足
人车不分流，老人照顾孩子不是很方便，车位不充足，停车不方便
周超
2020-11-05
特色
【轨道交通】出南门30米就是工交站点3路a和3路b离地铁8号线一站地
【其他描述】北湾自己的物业，物业费1.95三期是24小时全天管理，所以三期物业费高点
【小区设施】小区中心有900平的绿化，綠地周边有儿童滑梯很多小孩放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩对比好一些基本上班足多一些
不足
地上车位目前不足，造车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
杨明远
2020-11-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透， 两室两卫 户型很好。面积80-120不等。
【小区设施】小区绿化很好，小区设有儿童娱乐设施 ，老年锻炼器材，很多老人小孩都可以在此锻炼玩耍。
【生活配套】向北不行1KM即是吾悦广场，平时可以去跳舞，锻炼。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些步行，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚
不足
小区外地上车位不足，车辆会出现乱停情况
李梦丹
2020-11-07
特色
【轨道交通】北湾新城二期楼下就有3路a线b线距离小区不到200米，距离轻轨八号线1000米左右，出行方便
【小区户型】小区以89平南北通透户型为主，客厅开间4.5米，采光好小区中心是多层洋房和电梯洋房，周围都是小高层
【小区设施】小区有花坛健身器材，有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】东一公里吉大三院北湖分院北侧400米师大明达学校西侧100米吾悦广场
【房屋品质】2018年交房开发商是中天昊业房地产开发商有限公司
不足
地上车位目前不足 造成车辆乱停乱放现象 有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
张帅
2020-09-20
特色
【轨道交通】出门就是三路A，三路B，南侧一公里轻轨八号线
【小区户型】大多数都是一梯两户，楼间距较大，园区中间是多层洋房，四周是小高层
【小区设施】内部有活动公园，两侧有景观带，园区中间有雕塑麋鹿可供观赏。
【生活配套】东一公里吉大三院，北湖分院，北侧400米师大明达学校，西侧100吾悦广场
【房屋品质】由中天昊业操盘，16年统一毛坯交房，标准户型南北通透。
不足
人车不分流，老人照顾孩子不是很方便，车位不足停车不方便
张靖猛
2020-09-16
特色
【轨道交通】出门就是3路A，3路B，南侧1公里轻轨8号线
【小区户型】大多都是一梯两户，楼间距较大，园区中间是多层洋房，四周是小高层
【小区设施】内部有活动公园，两侧有景观带，园区中间有雕塑麋鹿，可供观赏
【生活配套】东一公里吉大三院，北湖分院，北侧 400米大明达学校，西侧100吾悦广场
【房屋品质】由中天昊业操盘，16年统一毛坯交房，标准户型，南北通透
不足
车位紧张，车位很难找
张立伟
2021-09-12
特色
【小区户型】小区内有一梯两户和一梯一户，南北通透，主推90平大两室，和110平三室两厅一卫
【小区设施】小区有地上停车位和地下停车位，中间有老人健身设施和儿童娱乐区域
不足
小区地上停车位少，有乱停车现象
刘立伟
2020-10-23
特色
【小区户型】户型主要是 两居室 和三居室 优点是落地窗 得房率大 小高层 和多层都有 分布很好 间距大 采光好
【房屋品质】开盘时间是2016年3月份 2016年10月份竣工 全部是毛坯交房 建筑质量不错 防水 防潮都不错
【居民素质】小区租户少，正常居住多，一般都是年轻人多，入住率高，流动性大，邻里关系都很和谐，环境不错
不足
地上车位目前不足 造成车辆乱停乱放现象 有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
许洪国
2020-04-22
合众房地产
特色
【小区户型】北湾新城三期共计24栋. 42平一室一厅 总价低距学校近. 66平.多层86平洋房.110平130平
【其他描述】物业费是一块九. 包含电梯费. 24小时保安巡逻. 封闭小区. 楼外观具有特色..
【生活配套】吾悦广场20年6月投入使用. 龙翔CBD .北湖湿地公园店. 中日联北湖分院 .各大银行.娱乐吃玩
【房屋品质】中天昊业操盘. 16年统一毛坯交房. 格局方正.墙体很厚 隔音效果好 窗子厚实 园区绿化35%以上
不足
车位紧张 是公开的秘密 你懂的
杜仲
2020-07-31
特色
【轨道交通】出门就是3路A，3路B，距离轻轨8号线一公里。
【小区户型】多数为一梯两户，楼间距较大，园区中间是多层洋房，四周是小高层
【小区设施】内部有活动公园，四测有景观带，园区中心有雕塑鹿，可供观赏。
【生活配套】东一公里吉大三院北湖分院，北侧400米东北师大明达中小连读学校，西侧100米吾悦广场。
【房屋品质】由中天昊业操盘，16年统一毛坯交房，标准户型，南北通透。
不足
车位比较紧张，尤其是晚上下班时间，找车位困难
冯尧
2020-08-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型 120平三室亮卫为主力户型 140四房两卫适合改善需求
【其他描述】小区一期物业费1.6 二期1.7， 3期1.9。 3期24小时全天管理所以物业费贵一些
【小区设施】小区有九百平方的绿地 绿地周边有娱乐设施 很多小朋友放学后都在此玩耍
【房屋品质】大牌开发商 精装修交房 装修标准1500一平 近马路一排装双层真空玻璃 能有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人孩子比较多 小住户多为一家三口 会有老人帮忙照顾孩子 居住氛围浓厚
不足
运动设施范围太小
汪海峰
2020-10-18
特色
【轨道交通】出门就是3路A3路B 南侧1公里左右轻轨8号线
【小区户型】大多数是一梯两户 楼间距较大 采光好 园区中间是多层洋房 四周是小高层
【小区设施】内部有儿童儿童活动乐园 还有休息凉亭 两侧是景观带 可供观赏
【生活配套】东边1KM左右中日联医院 北侧500米左右东北师大明达学校 西北侧600米左右北湖吾悦广场
不足
人车不分流 车位不充足 停车不方便
任洪昌
2020-05-16
特色
【轨道交通】在明斯克路北湾新城站乘坐3A 3B公交车直达人民广场 距离和安街3KM乘坐轻轨8号线换成1号线
【小区户型】小区里有高层和洋房 主营户型南北通透80平到90平两室99平三室及洋房120平的三室
【小区设施】园区中心有小广场儿童设置已经年轻人运动器材能 配套齐全
【生活配套】北湾一期旁吾悦广场 北湾二期东门地利生鲜 共和果品 北湖湿地公园 明斯克路中日联医院
【居民素质】租户少 年轻人居多都是刚需过来买的房子 居民的素质非常的好 互相友爱团结合作
不足
车位占比少了些。。。
