- 保利溪湖林语
- 9414 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 前进大街
- 保利发展控股集团股份有限公司
- 保利（长春）物业服务有限公司
小区概述
- 保利溪湖林语小区位于南关区南部新城板块，于2020年建成，小区是由长春市东朗房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共17栋左右，建筑面积约194148㎡，容积率2.5左右，户型为83㎡-90㎡左右的两室、104㎡-168㎡左右的三室，主推户型为90平㎡左右的两室、105㎡、132㎡左右的三室。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2020年建成，房龄较新；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲；
- 小区周边距学校较近，方便孩子上下学。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区2.5km内没有地铁，居民轨交出行不便；小区距离保利溪湖林语公交站约192m，163路B线公交途经该站点；距离云湖府邸公交站约281m，201路、高新4号线公交途经该站点；距离芳草街公交站约361m，163路B线公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离前进大街立交桥约2km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.0
初中
7.0
86个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
乐知全脑幼儿园距离小区约510m，是一所私立幼儿园；尚德学校距离小区约2.5km，是一所公立学校；长春市一零三中学(南城校区)距离小区约2.1km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区的绿化主要集中在道路两侧，有草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；绿地周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。整体来看，小区绿化覆盖率一般，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以浅棕色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共17栋左右，建筑面积约194148㎡，容积率2.5左右，户型为83㎡-90㎡左右的两室、104㎡-168㎡左右的三室，主推户型为90平㎡左右的两室、105㎡、132㎡左右的三室。
出入口
小区共有9个出入口，北门在林语路1456号附近，仅限机动车通行；南一门在林语路1569号附近；西1门在泰景街东50m左右；南2门在林语路1433号附近；f1号停车场在林语路1626号附近；f1号地下停车场在林语路附近；西门在林语路与泰景街交叉口南100m左右，此门无法通行；停车场在泰景街附近；西2门在泰景街保利.林语A区北门附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2276户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 跑道；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 保利（长春）物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1428车位
- 地下1428个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
122个
超市
2个
便利店
商业配套
商业中心距离小区约3.9km，距离较远，居民购物不便；一加一超市距离小区约102m，商品齐全，方便居民日常生活；宽窄印象四川火锅(锦湖大路店)距离小区约220m，方便居民就餐。
医疗资源
长春仁大医院距离小区约1.9km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；北国好医生(恒大御峰店)距离小区约707m，可以解决居民的基本健康问题；长春市润康堂大药房距离小区约410m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
南铂农贸市场距离小区约874m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；吉林九台农村商业银行(金宇大路支行)距离小区约1km，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约700m，方便居民办理通信业务。
公共资源
兰桡湖公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；幸福乡人民政府距离小区约1.8km，交通便利，方便居民办事。
休闲娱乐
UP健身工作室距离小区约1.1km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；桌球棋牌室距离小区约624m，丰富了小区老人的娱乐生活；枫笙电竞(金旺店)距离小区约1.2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
保利溪湖林语近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9029元/㎡
0.07%
02-02
9021元/㎡
0.09%
02-09
8984元/㎡
0.41%
02-16
8988元/㎡
0.04%
02-23
8992元/㎡
0.04%
03-02
8998元/㎡
0.07%
03-09
9051元/㎡
0.59%
03-16
9121元/㎡
0.77%
03-23
9197元/㎡
0.83%
03-30
9278元/㎡
0.88%
04-06
9360元/㎡
0.88%
04-13
9414元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9852元/㎡
11.18%
2024-06
10088元/㎡
7.74%
2024-07
9876元/㎡
7.48%
2024-08
9718元/㎡
8.82%
2024-09
9579元/㎡
10.27%
2024-10
9404元/㎡
10.0%
2024-11
9197元/㎡
10.04%
2024-12
9035元/㎡
11.46%
2025-01
9031元/㎡
10.69%
2025-02
8989元/㎡
10.26%
2025-03
9210元/㎡
7.49%
2025-04
9414元/㎡
4.2%
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