万科城(三期)解读
郜春艳
2022-02-25
新发房地产
特色
【小区户型】小区楼间距宽，采光好，均为一梯两户，两室，和三室户型，主推小户型，80平两室一卫，满足刚需买房需求！
【其他描述】小区是万科物业，物业费2.5元，物业人员服务态度很好，小区内园林设计风格也很好，户型分明，错落有致。
【小区设施】小区内有两处儿童滑梯，在园区中心有小亭子，绿地面积占比也不小，在小区东门入口处不远，有地下停车出口。
【房屋品质】万科品牌开发商，2019年竣工 精装交房，小区外立面很新，没有墙皮脱落现象发生，装修标准也很高！！！
【居民素质】小区租户占比15%左右，占比少，大多是房主自住，业主素质都很好，相处和睦，小孩子相对多一些，玩耍愉快
不足
小区东门通往园区里地下停车库的路有些窄，躲闪不及时容易碰到园区里行动缓慢的老人和小孩子，建议调整！！
许志刚
2022-02-11
合众房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推两室80平刚需户型 适合小两口居住 为刚需户型
【小区设施】小区有篮球场 凉亭 小区有滑梯 很多小朋友在这里交朋友
【生活配套】小区楼下欧亚超市 麦德龙周围3KM 为儿童提供游玩空间 楼下就有新天地超市
【房屋品质】由万科地产操盘 19年统一精装修交房 屋里配有新风系统 不用开窗户就能换空气
不足
小区停车位较少 周边不好停车
高庆峰
2022-02-09
合众房地产
特色
【轨道交通】步行约499米到达28路公交站，步行约541米到达天富社区卫生服务院，大约2.1km到达宜盛街地铁站
【小区户型】万科城三期主要是80-90的两室 其次是100小三室和122的大三室 都是一提两户的户型
【其他描述】园区为万科自持物业管理 物业管理完善 舒适安全
【小区设施】园区内有散步的凉亭 篮球场和儿童娱乐区
【居民素质】园区租户较少，人流量也不是很大一班都是上班族 平时生活作息规律 居住气氛浓厚
不足
主要来说就是园区内都是精装交房 没有毛坯品质，想自己装修可能会有不便
康春博
2022-02-11
合众房地产
特色
【轨道交通】小区后面就有公交58路 58b 距离轻轨交通直线距离1km
【小区户型】小区均为一梯两户 南北户型较多 主推两室房源 小区以80平82平85平两室为主 适合改善
【小区设施】小区南门附近有儿童乐园 篮球场 篮球场附近有儿童滑梯 跷跷板 等 很多小朋友放学之后都在儿童乐园玩耍
【生活配套】小区楼下就有欧亚超市 附近3km有商场 环球贸易中心 里面应有尽有
【房屋品质】由大开发商开发的万科旗下 17年交付 精装修1500/平装修标准
不足
小区附近车位不多 小区附近没有车位 交警老贴条
潘福生
2022-03-04
新发房地产
特色
【轨道交通】小区北门步行20米 有公交车站 68路
【小区户型】主推82平精装修 南北通透户型 高层居多
【房屋品质】2019年精装交付 万科物业 品质有保障
【居民素质】租户不多 大多是为孩子上学购房 人文环境好 居民素质高
不足
小区外车位紧张 不好停车
吴鹏
2021-11-04
新发房地产
特色
【轨道交通】轻轨四号线车场站1000米，经8站可到长春火车站，102 103 公交线路500米
【小区户型】万科城三期有三种户型，80-85平的两室，100平的小三室以及122平的大三室，均为一梯两户，大高层
【小区设施】小区中心有900多平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有篮球场，很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】楼下有新世纪百货超市，小区门口右侧有中型的宜品生鲜超市，高层小区在有很多商铺！
不足
小区现在入住率高，车位少，需求的人多，所以车位紧张，导致很多业主把车停在小区外道路两边，导致小区经常在早晚高峰堵车。
王展
2022-02-19
新发房地产
特色
【小区设施】园区内有篮球场 儿童娱乐设施 有凉亭
【生活配套】小区西门对面有欧亚超市 3公里左右 迪卡侬 麦德龙 楼下还有新天地超市
不足
停车位不很多 停车不是太方便
吴敌
2022-03-10
合众房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，两室80多平，三室120多平。户型非常好。
【小区设施】小区中心有9000平绿地，有个篮球场，儿童滑梯，健身器材等。
不足
停车位紧张，园区密度有些大
张妮娜
2020-12-08
万科物业二手房
特色
【轨道交通】轻轨四号线车场站1000米，经8站可到长春火车站，102 103 公交线路500米
【其他描述】物业是万科自持物业，物业管理完善
【小区设施】园区配有休闲两厅，环形跑到，篮球场，儿童娱乐区，健身区
【居民素质】园区内租户较少，人流量也不是很大，一般都是上班族，平时生活作息规律，居住氛围浓厚。
不足
园区不是人车分流的形式，车位也比较紧张，经常会有不少车停在园区外。
陈艳
2021-03-30
万科物业二手房
特色
【小区户型】万科城三期的楼栋比较密集，但是价位合理，适合刚需居住。。。。
【其他描述】物业是万科物业，物业费2.5元/立方米
【小区设施】小区有运动设施，有凉亭，有篮球场。。。。。。
不足
车位紧缺，楼栋密集，大多数挡光。。。。。
杨莹莹
2021-03-27
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推小户型，80平两室两厅一卫主力户型，还有100平改善户型，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有900多平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有篮球场，很多小朋友在此玩耍。
不足
小区现在入住率高，车位少，需求的人多，所以车位紧张，导致很多业主把车停在小区外道路两边，导致小区经常在早晚高峰堵车。
贾珺呈
2019-08-24
新发房地产
特色
【生活配套】购物配套齐全。小区东北侧是巴蜀映象美食步行街。
【居民素质】园区以刚需小户型为主，有部分租户，为周边上班族和大学在校生，素质都很高。
不足
没有做到人车分流，楼间距较小。
尚新广
2022-02-23
特色
【轨道交通】距离轻轨四号线2km 并可换程多条轨道交通 出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推八十平两室，一百平三室一卫和122三室两卫户型适合刚需客户
【其他描述】小区物业费2.5元一平物业24小时全天管理服务
【小区设施】小区内部设有健身器材篮球场环形跑道老年活动中心房主下班儿之后 都带孩子下楼 玩耍
【生活配套】西门距离欧亚超市 100m品种多 购物方便 东门距离 巴蜀印象美食街100m是朋友家庭聚会好去处
不足
高层个别时间 个别楼栋 挡光
米鹏
2022-02-26
特色
【轨道交通】距离轻轨四号线2km，并可换程多条轨道交通，出行方便。
【小区户型】小区均为一梯俩户，南北通透，主推八十平俩室，一百平三室一卫和122平三室俩卫户型适合刚需客户。
【小区设施】小区内部设有健身器材篮球场环形跑道老年活动中心房主下班儿之后 都带孩子下楼玩耍。
【生活配套】附近多家超市，欧亚商超，各种饭店。
【房屋品质】由万科地产操盘，19年统一精装交房，屋内配有新风系统，不用开窗户就能换空气。
不足
小区不是人车分离，高层个别时间，个别楼栋挡光。
账号已注销
2022-03-10
特色
【轨道交通】距净月3号线200米，开往天工路 轻轨站，换乘轻轨到火车站方向。
【小区户型】主推大户型，南北通透，均为一梯两户，不把山不临街，中间户型居多， 二室二厅
【小区设施】小区中心有900平绿地，周边设有儿童滑梯 跷跷板等健身器材。
【生活配套】出西门是欧亚超市，超市面积大概2000平，平时买生活必需品非常方便。
【房屋品质】万科地产大开发商 19年交钥匙，精装修交房，装修标准1500元/平，三层真空玻璃，能有效隔音保暖。
不足
车位紧张 儿童设施不全
欧一平
2022-02-25
新发房地产
特色
【轨道交通】多条公交直通市区103-28-68路，距离轻轨2站地
【小区户型】主推2室刚需，80-85平，楼间距一般，前排非常不错
【小区设施】有凉亭，篮球场方便居民休闲
【生活配套】附近欧亚超市。共3层，生活购物不用坐车，下楼就可购物
【房屋品质】万科开发18年交房，统一精装全部三层玻璃
不足
楼层很高，后排低楼层挡光，车位比较紧张。有时稍微堵车
高庆宇
2022-01-15
特色
【轨道交通】步行约499米到达28路公交站，步行约541米到达天富社区卫生服务院，大约2.1㎞到达宜盛街地铁站。
【小区户型】万科三期主推80-85的两室，其次是100的小三室和122平的大三室，都是一梯两户33-35楼顶的大
【小区设施】园区内配有散步休闲凉亭，篮球场，儿童滑梯游乐区。
【居民素质】租户占比大概20％这边基本都是孩子上学的刚需人群。
不足
主观一点来说就是没有毛坯比较不太好想自己装修需要很麻烦。
韩超
2022-02-24
特色
【轨道交通】距离轻轨4号线3公里！终点线天宫路上车，历经15站到达长春北站
【小区户型】本小区一共9栋房源均为大高！互相分别为两室一卫，三室一卫，三室两卫户型
【小区设施】园区中心位置有凉亭，篮球场！车位有地上车位，地下车位
【生活配套】距离500米欧亚超市共三层，徒步就可以到达，衣食住行，样样行
【房屋品质】万科大盘！2017年交房！均为精装裸房！品质小区！装修标准为1500元/米
不足
小区内人与车不分流！
孙阳
2022-02-11
特色
【小区户型】主推80-90多平的房子。两室户型。精装修。楼间距大。楼合楼之间不影响采光。都是南北通透的，一梯两户
【小区设施】小区中心有篮球场。儿童娱乐区，还有凉亭
【房屋品质】万科自家物业。品质服务，楼盘比较新，房屋防水防潮防冻做的挺好
不足
停车位都是地下的。且停车位有点少。需要提前购置。
张嘉豪
2021-10-31
特色
【轨道交通】交通出行有68路AB线，距离小区大概300米。东侧600米有103路公交车。小区南侧东部快速路入口。
【小区户型】本校区整体为大高层。户型分为三种，82平两室南北通透。100平小三室南北通透，122平南北通透。
【小区设施】小区有健身区域，并设有一个篮球场。
【生活配套】周边有欧亚超市，迅驰购物广场，巴蜀映像，中信城卓展超市。
【房屋品质】小区是万科精装交付的，南北通透。
不足
楼层太高了，低楼层的话采光会收到影像。
