恒居壹号小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 恒居壹号位于长春市宽城区宽城区周边板块，小区由吉林省恒居房地产开发有限公司开发，于2021年竣工。小区建筑面积约400000㎡，占地面积约100000㎡，绿化率约35%，容积率约2.38。小区共约22栋楼房，户型有1居室-3居室，户型面积约56㎡-128㎡，小区地处合隆经济开发区的核心位置，东临青年路万隆购物广场，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，内部绿化情况比较好；
- 小区于2021年竣工，房龄比较新。
缺点- 小区周边缺少大型公立医院，居民治疗大病不便；
- 小区距离北青年路较近，高峰期容易道路拥堵。
地段交通
7.1 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
荣发服装厂道口公交站距离小区约584m，此站停靠合隆公交2号线公交车，荣发服装厂公交站距离小区约590m，此站停靠105路、185路、186路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离文化路约477m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.0 分
高于51%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.3
初中
7.3
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
博雅实验幼儿园距离小区约405m，该幼儿园是一所私立幼儿园；博雅实验学校小学部距离小区约520m，长春市明德小学校(合隆校区)距离小区约873m，这是一所公立学校；长春市合隆高中距离小区约341m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
9.0 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，绿化覆盖率较高，整体环境较好；小区内采用人车分流设计，居民在小区内散步或活动比较安全；小区内种植了较多花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区有居民活动场所，可以满足居民的健身娱乐需求；小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，楼栋外立面以黄色为主色调；小区房龄新，外立面维护程度较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较美观。
楼栋分布
小区建筑面积约400000㎡，占地面积约100000㎡，容积率约2.38。小区共约22栋楼房，以小高层和高层为主，户型有1居室-3居室，户型面积约56㎡-128㎡，适合刚需型购房人群。
出入口
小区位于望博园南侧约150m附近，距离北青年路较近，方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 2021-09
总户数
- 694户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.38
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区广场。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁；物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用；业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保措施严格规范，外来人员和车辆进入小区需要登记；小区安保人员配备充足，保安24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻；小区内监控密布，大大提升了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共148车位
- 地下148个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.9
3个
购物中心
暂无
商场
184个
超市
2个
便利店
商业配套
万隆购物广场距离小区约508m，这是一家购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，1km内有多家，有品味轩小吃、金钱豹烤肉(青年路店)等，居民平常在外吃饭比较方便；怡号超市距离小区约120m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
世济医院-急诊距离小区约591m，是一家民营医院，宽城区合隆中心卫生院距离小区约1.1km；张凤学卫生所距离小区约484m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；隆祥大药房距离小区约366m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
苏氏生鲜市场距离小区约464m，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国电信(合隆营业厅)距离小区约757m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国工商银行24小时自助银行(长春市合隆支行)距离小区约583m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
合隆镇人民政府距离小区1km，合隆派出所距离小区约987m，居民日常处理相关的业务比较方便；长春青年渠生态景观长廊公园距离小区约346m，居民周末可以到这休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，麦峰距离小区约629m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；桌球俱乐部(万隆购物广场店)距离小区约525m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；吉影喜都国际影城(万隆购物广场店)距离小区约581m，居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于年轻购房人士来说，建议选择56㎡左右的1居室，该户型面积适中，能够满足居住需求；对于预算充足、人口较多的家庭来说，建议选择128㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住空间更为宽敞，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；业主售房前，可对房屋进行适当装修，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择整租56㎡左右的1居室或与人合租83㎡左右的2居室，与室友分摊房租，可以降低生活成本；对于家庭租户来说，可以考虑整租113㎡左右的3居室，能够满足三代人的居住需求，小区周边配套较完善，在此租住日常生活较便利。
用户评价
8.3 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边分布有大型商场、超市、菜市场等，能够满足居民日常生活所需，居民生活较为便捷；小区距离大型医院较远，居民有大病就医不太方便；小区物业管理较好，会经常举办一些活动，促进邻里关系。
业主特征
小区业主多为公司白领，此部分人群文化水平较高，整体素质较高；小区还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，邻里之间相处和睦，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费