星宇名家小区测评
8.5
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

星宇名家小区位于长春市朝阳区红旗板块,由长春星宇集团房地产开发有限责任公司开发建成,于2009年竣工,小区楼栋总数约为20栋,建筑类型为小高层,容积率为2.1,小区户型面积有45㎡-221㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%,绿化景观设计感较强,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 距离小区500m左右有湖西桥-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离中国石化加油站(华奥站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.9 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.9

398米

步行至地铁

360个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区500m左右有湖西桥-地铁站,该站途经轨道交通3号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区140m左右有吉大三院分院-公交站,9路、19路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区700m左右有西部快速路/二环路入口,居民自驾出行方便。
附近学校
9.8 高于100% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.2

初中

8.5

137个

附近幼儿园

21个

附近小学

34个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区90m左右有七色花英语幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有长春市新朝阳实验学校(小学部),是一所公立小学。距离小区150m左右有长春市第十中学,是一所公立中学。
居住品质
7.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

6.1

物业服务

6.9

环境概况
小区绿化率约35%,树木排列整齐有序,给人赏心悦目的感觉。小区内安排有专人给植物浇水、修剪和养护,植被长势良好,环境舒适。小区公共区域内有人定期打扫,路面较为整洁,让人感到十分舒适。楼栋下有专门的垃圾桶,方便居民生活垃圾处理,少有垃圾溢出。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为蓝色和土黄色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为20栋,建筑类型为小高层,容积率为2.1,小区户型面积有45㎡-221㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
星宇名家有9个门,南门位于开运街58号,北门位于开运街1346号,西门位于开运街1346号,东南2门位于大屯街与湖西路南二胡同交叉口西50m,西3门位于湖西路南三胡同,禁机动车,西南2门位于湖西路南三胡同,仅行人通行,东门位于星宇名家,东1门位于开运街与湖西路交叉口南200m,西2门位于开运街1710号。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 2742户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好。小区的锻炼器材和花草树木均有人定期维护和养护,保障居民锻炼安全的同时,也给居民营造了舒适的居住环境。小区内的供电、供气、供热体系较完善,极大方便居民的同时,使居民基得本生活需求得到满足。
安保
小区各个出入口设有保安亭,有专人轮换值班。小区各栋均安装有门禁系统,外来探亲人员需跟随户主或登记身份信息,才能入内。小区内安排有人定期清理消防通道,保障生命通道的畅通。夜间小区也安排有人专职巡逻,保障住户安全。
物业信息
物业信息
  • 长春星宇集团物业管理有限公司
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 共120车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.7 高于68% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.4

餐饮服务

8.7

银行金融

8.6

5个

购物中心

暂无

商场

442个

超市

17个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有万达广场(长春红旗街店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区50m左右有春满玉超市,方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有星宇名家超市,居民购物方便。
医疗资源
距离小区100m左右有长春市长春慈祥中医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区70m左右有中医内科(湖西路南三胡同店),可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有天翼大药房(长盛分店),居民买药方便。
生活服务
距离小区1.4㎞左右有朝阳区湖西路农贸市场,居民买菜方便。距离小区350m左右有中国工商银行24小时自助银行(进化街),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国联通智慧生活馆(保安街营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.4㎞左右有南湖公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区200m左右有长春市公安局朝阳分局长久路派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有长影电影院(长影旧址博物馆店),居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有至尊会,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

8.5

成交量

8.8

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择45㎡左右的1居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择221㎡左右的5居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站和公交站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择45㎡左右的1居室,面积较小,资金压力较小;建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.1 高于51% 本商圈小区
居住体验
小区内花草树木种类多样,景色宜人,空气清新,营造了舒适的居住环境。晨间时常有出门锻炼的老人。小区住户间往来频繁,互帮互助,关系友好。小区周边1公里内有欧亚超市和大润发等,居民生活用品购置方便。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.55元/m³
  • 第二阶梯6.80元/m³
  • 第三阶梯9.10元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费