万科柏翠园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 万科柏翠园位于长春市朝阳区南湖板块，于2017年竣工。小区共55栋楼，容积率1.8左右，为多层、小高层、高层建筑。小区绿化率31%左右，环境一般。小区户型面积有102㎡-545㎡左右的2-6居室，房屋户型适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有力旺广场，方便居民购物；
- 小区距离繁荣路西地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区绿化率31%左右，环境一般。
地段交通
8.6 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.3
715米
步行至地铁
138个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离繁荣路西地铁站698m左右，轨道交通5号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区302m左右有东光集团公交站，停靠公交6路、6路夜车等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区454m左右有繁荣路/南湖新村中街(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.8 分
高于93%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
8.2
84个
附近幼儿园
11个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约290m是鑫地潜能开发幼儿园，距离较近，方便家长接送；距离小区约959m是东北师范大学附属小学(繁荣校区)，是全日制小学；距离小区约343m是吉林省第二实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率31%左右，环境一般。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共55栋楼，容积率1.8左右，为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有102㎡-545㎡左右的2-6居室，房屋户型适合改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口，南门靠近周老爹食品（繁荣路店），西门位于富强街26号附近，东门靠近万众客生活超市(南湖新村中街店)，西1门位于富强街东50m，东1门位于南湖新村中街927号，东2门位于南湖新村中街999号。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1985户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 长春万科物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
6个
便利店
商业配套
力旺广场距离小区约577m，方便居民逛街购物；新零售超市距离小区约291m，方便居民购买生活用品；火锅私家菜距离小区约275m，与朋友聚会时可以来此。
医疗资源
吉林大学中日联谊医院(南湖院区)距离小区约784m，是一家综合医院；姜甫昇中医诊所距离小区约592m，可以解决发烧感冒等日常问题；吉林大药房(大通连锁店)距离小区约336m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
东街农贸商场(南湖新村东街)距离小区约745m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区296m左右有中国建设银行(长春繁荣路支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
南湖公园距小区约1.6km，是3A景区，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。吉林大学南湖校区-图书馆距小区约761m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
距离小区约608m有万达影城(力旺广场店)，方便居民看电影；距离小区约730m有乐比酷KTV(前进大街店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约303m有柏翠GYM健身会所，居民健身比较方便。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择102㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有孩子的家庭来说，建议选择545㎡左右的6居室，面积大，活动范围较广，居住更加舒适。
卖房建议
小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，可以加快房屋的出售速度。小区地理位置优越，距离公交站较近，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租户在租房时，检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。对于单身的租房人士，可以选择合租102㎡左右的3房，分摊租金，减轻经济压力。
出租
对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，可以加快房屋的出租速度。
用户评价
7.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区的年轻人较多，整体的文化素质高，互相尊重；小区的三代同堂家庭较多，白天年轻人出去工作，老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费