我的家园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 我的家园位于长春市南关区净水厂板块，于2005年竣工。小区共47栋楼，容积率1.19左右，为多层、小高层建筑。小区绿化率38%左右，环境较好。小区户型面积有75㎡-206㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率38%左右，环境较好；
- 小区附近有永旺茗茶(净水路店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离繁荣路/亚泰大街(路口)较近，有一定噪音影响。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
759米
步行至地铁
192个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离亚泰立交桥地铁站731m左右，轨道交通3号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区86m左右有亚泰大街公交站，停靠公交5路、130路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区337m左右有繁荣路/亚泰大街(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.7 分
高于59%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.9
75个
附近幼儿园
11个
附近小学
18个
附近初中
小海龟回族幼儿园距离小区约453m，距离较近，方便家长接送；长春市南岭小学距离小区约914m，是一所公办的小学；吉林省实验中学繁荣学校距离小区约722m，是一所公立完全中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.1 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.4
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率38%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以棕色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共47栋楼，容积率1.19左右，为多层、小高层建筑。小区户型面积有75㎡-206㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，西门位于健民街280号附近，北门靠近新天地超市（繁荣路店），南门（无法通行）靠近15栋，东门（仅行人）靠近5栋，北1门靠近21栋，2号停车场位于卫民路我的家园，停车场靠近30号楼，北2门靠近健民口腔门诊部，1号停车场靠近4号楼。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1648户
绿化率
- 37.7%
容积率
- 1.19
社区总设施
- 健身器材；
- 长椅；
- 小区花园。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 吉林联华物业服务有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共376车位
- 地下376个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
161个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区543m左右有永旺茗茶(净水路店)，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约199m处有新天地超市(繁荣路店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
吉林大学中日联谊医院(南湖院区)距离小区约2.3km，是一家综合医院；魏氏中医距离小区约352m，可以解决发烧感冒等日常问题；德诺大药房距离小区约308m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
农贸市场(辰光路)距离小区约954m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区316m左右有兴业银行(长春我的家园社区支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约726m处有长春水文化生态园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约817m处有中国共产党吉林人民出版社委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
银河列车电影院距离小区约434m，很受年轻居民的喜欢；乐比酷KTV(卫星广场店)距离小区约993m，喜欢唱歌的居民可以到此。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择75㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择206㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择75㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择206㎡左右的5房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
小区周边临近地铁站、公交站，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
8.8 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区内有较多植被覆盖，环境优美，居民茶余饭后可在小区内部休闲散步。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费