阳光城(朝阳)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光城位于吉林省长春市朝阳区前进大街2255号，属于吉大前进校区板块。小区由长春市筑业房地产开发有限责任公司投资开发，于2012年竣工。小区总建筑面积45453㎡，共有893户，容积率为5.7，绿化率为25%。
小区优缺点
优点- 小区距离轻轨3号线前进站约400米，轨交出行便利
- 小区距离吉林大学-莱姆顿学院约200米，文化气氛浓厚
- 小区东1门旁50米就是交通银行，存取款方便
缺点- 小区靠近前进大街西部快速路，早晚高峰期临街的楼栋会很吵
- 小区建设过程中对采光效果考虑不周全，部分房屋采光不够好
地段交通
8.6 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
332米
步行至地铁
156个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离轻轨3号线的前进站约400米，前进大街站约600米，硅谷大街站约900米，轨交出行便利。
公交：小区附近有阳光城、修正路，吉大南校等站点。小区距离阳光城站约200米，距离修正路站约300米，距离吉大南校站约500米，有13路，195路，202路。222路等线路。公交出行方便。
自驾：小区距离前进大街西部快速路约250米，距离前卫路约150米，自驾出行便捷。
附近学校
7.5 分
高于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.9
62个
附近幼儿园
4个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育配套丰富，有吉林大学，长春理工大学，长春工业大学等。
1、吉林大学距小区约200米，是一所211，985大学。
2、长春理工大学距小区约1.5公里，学校教学质量好。
3、长春工业大学距小区约900米，是一所省属重点大学。
居住品质
8.3 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.4
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率较低只有25%，但是也有维护的很好的草坪和小树，一片一片绿油油的很漂亮，在阳光下泛着光受清风的吹拂微微摇动。小区被绿树环绕的运动场地上也有一块一块的小草丛。单元前的小路一条条蜿蜒在草坪上，有趣极了。
建筑特色
小区建筑风格为现代建筑风格。线条简约，颜色跳跃，给人欢快活泼的气息。楼房的外立面上半部分为黄色，下半部分为红棕色，窗户是绿色或浅红色或白色，建筑的顶部边上线条为白色。小区外立面维护较好，看起来比较不显陈旧。
楼栋分布
小区建筑面积为45453㎡，楼房有6-33层，共893户。小区有一到五室，一室面积34.35-63.7㎡，二室面积100.88㎡，三室面积82-217㎡，四室面积132-218㎡，五室面积203-306㎡。容积率为5.7，楼间距较窄，南北不太通透。采光通风效果有点不好。
出入口
小区有三个主出入口，分别位于小区的西北边，东边，南边。东南门靠近前卫路，东2门靠近前进大街西部高速路，南1门靠近修正路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2740户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内设有路灯，以免晚上看不清路。还有专门的运动场里，里面有各种健身器材给小区内的中老年住户锻炼身体。小区里有一个儿童游乐场地，里面有滑梯等小孩玩的设施。家长朋友平时可以带着小孩来这里玩乐，小孩可以在这里结识小区内的其他小朋友。
物业服务
小区物业服务质量比较好，收费合理。物业人员全天值班不定时巡查，服务态度好，积极热情。还会不定期为楼房顶楼做防水防漏处理，保障居民生活质量。小区公共区域设卫生保洁员保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。
安保
小区安保措施一般。小区没有门禁系统，不会对外来人员进行登记。配有保安，保安会不定期巡逻小区，小区内设有监控探头。消防通道会能保证一直是畅通状态。楼栋有单元门，可以一定程度上起到安保效果。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为长春市阳光物业有限公司，办公地点在南岭大街168号，联系电话为0431-8659162。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1309车位
- 地下1309个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.6 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，有沃尔玛，小油饼家常菜，大灶台炖鸡鱼等。
1、沃尔玛距小区约400米，居民购物便利。
2、小油饼家常菜距小区约450米，味道不错。
3、大灶台炖鸡鱼距小区约450米，份量足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有吉林大学前卫南区医院，博爱医院，吉林省前卫医院等。
1、吉林大学前卫南区医院距小区约400米，居民看病方便。
2、博爱医院距小区约450米，是一家专科医院。
3、吉林省前卫医院距小区约950米，是一家三级医院。
生活服务
小区周边生活服务配套充足，有中国民生银行，中国移动，中国工商银行等。
1、中国民生银行距小区约200米，职员服务态度好。
2、中国移动距小区约200米，是一家自助营业厅。
3、中国工商银行距小区约300米，办理业务速度快。
公共资源
小区周边公共资源充足，有长春市百花园，朝阳区民政局，百木园等。
1、长春市百花园距小区约1.8公里，里面景色好。
2、朝阳区民政局距小区约550米，这里办理结婚证。
3、百木园距小区约1.9公里，这里挺适合跑步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套充足，有欢乐城国际影城，老井茶楼，爱尚羽毛球俱乐部等。
1、欢乐城国际影城距小区约400米，经济实惠。
2、老井茶楼距小区约750米，可以到这里喝茶。
3、爱尚羽毛球俱乐部距小区约850米，环境不错。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
8.9
成交量
8.0
买房建议
小区周边有很多大学，如吉林大学距离小区约200米，长春工业大学距离小区约900米，小区大门旁也有好几家银行，中国民生银行距小区约200米，中国工商银行距小区约300米。建议在附近大学和银行上班的人购买此小区住房，离上班地点近，很方便。
卖房建议
小区距离吉林大学约200米，距离中国民生银行约200米，是吸引在大学和银行上班人士来此居住的主要因素，可以适当增加出售价格。还有小区距离轻轨3号线前进站约400米，轨交出行便利，可以因此提高价格。但是小区楼房采光不够好，又临近街道，车多的时候会比较吵，建议对此适当降低价格进行出售。
租房建议
小区商业娱乐配套充足距离欢乐城约350米，距离沃尔玛约400米。购物娱乐便利。同时小区距离吉林大学-莱姆顿学院约200米，距离吉林大学前卫南区医院约400米。建议在附近大学读研读博的学生来此租房，可以租一室或者和别人合租二室，有个良好的学习环境。
出租
建议小区居民可以将房屋的一室出租给附近大学生，或者将二室进行合租。小区距离吉林大学-莱姆顿学院约200米，距离吉林大学约200米，对此可以提高租金。小区距离欢乐城也只有约350米，适合爱玩的年轻人，可以对此适当增加价格。
用户评价
8.3 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较舒适，道路干净卫生，周边配套很完善。住户以中年人居多，有文化有礼貌，生活态度积极。小区供暖好，又做了外墙保温，保障房子没有漏点，冬天不会感到寒冷。不过小区临街，平时车多时候会比较吵。
业主特征
小区周边环绕各个高校，小区距离吉林大学约200米，小区东边不少银行，东1门旁50米就是交通银行。吸引了在附近银行上班的人和陪读的家长以及大学老师在此居住，年龄在30-55岁之间。小区居民素质高，待人亲切有礼貌。
租户特征
小区租住少于自住。租客多是在附近大学读研读博的学生，选择该小区的原因有：1、距离学校近，上课方便。2、小区距离轻轨3号线前进站约400米，轨交出行便利。3、小区距离欢乐城约350米，平时可以去这里玩。
入住须知
分
物业费
- 2.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费