昂展公园里小区测评
7.6
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

昂展公园里小区位于朝阳区硅谷街南板块,该小区于2015年竣工,开发商是吉林昂展置业开发有限公司,小区总建筑面积为227108㎡,占地面积为113554㎡,小区共有31栋楼,容积率为2。小区户型为42㎡左右的一居室,69-96㎡左右的两居室,101-137㎡左右的三居室,142-253㎡左右的四居室。小区绿化率为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离公园较近,居民可以来此休闲娱乐;
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,方便孩子就近上学。
缺点
  • 小区周边没有地铁站,居民出行较为不便;
  • 小区绿化率为30%,环境一般。
地段交通
7.9 高于94% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.2

605米

步行至地铁

132个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边有多条公交线路,居民乘坐公交出行较为便捷。小区距离创意北路公交站约263m,本站途经线路有30路。小区距离昂展公园里北门公交站约324m,本站途经公交:30路。小区距离超强街公交站约527m,途径公交有:164路、205路、高新2号线,居民换乘比较方便。此外,小区临近超强街,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.4 高于97% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.3

初中

7.5

58个

附近幼儿园

7个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约106m处有金太阳佑孚幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约484m有迪贝瑞幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约2.5km处有双山小学,该小学是一所公办小学。距离小区约1.7km是长春高新第二实验学校,该学校是一所公办学校。
居住品质
8.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.8

停车便捷

6.2

物业服务

8.8

环境概况
小区整体绿化率30%,但小区整体环境较好,小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区设有篮球场,晚饭后经常可以看到业主聚集在这里打比赛,增进了邻里之间的感情。小区配有观景喷泉,夏天孩子们经常在此玩耍。还有健身器材、儿童滑梯和凉亭,每到傍晚都充满了欢声笑语。整体来看小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,外立面以黄色为主,棕色为辅,外立面多为瓷砖贴面。在物业和业主共同维护下,外立面看起来较新,没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为227108㎡,占地面积为113554㎡,小区共有31栋楼,容积率为2。小区户型为42㎡左右的一居室,69-96㎡左右的两居室,101-137㎡左右的三居室,142-253㎡左右的四居室。南北通透,通风较好。
出入口
小区有9个出入口,北门靠近超强西街路南。东门靠近超强街1467,仅供行人通行。南门靠近硅谷街道丙十一路。西北1门靠近超强西街东50m。南3门靠近丙十一路与超强西街交叉口东100m。里东北1门靠近超强街与超强西街交叉口南200m。南2门靠近丙十一路。里东北2门靠近超强街西100m。南4门靠近丙十一路与超强西街交叉口北50m。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1928户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 篮球场;
  • 喷泉景观;
  • 绿地;
  • 健身器材。
物业服务
保洁人员每天会及时清理垃圾和路障,工作态度比较认真,清扫的比较干净。小区花园、绿地也及时清扫。小区内的游乐设施和健身器材,都定期做维护,保障使用过程中的安全。小区物业服务较认真仔细,业主反馈的问题,能及时解决。
安保
小区属于封闭式管理,配备多名安保人员,保安配备充足,保安24小时轮流值班,工作认真负责。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头,保障业主人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 昂展物业。
物业费用
  • 1.90元/㎡/月
车位
  • 共270车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 高于97% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.1

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

103个

超市

5个

便利店

商业配套
距离小区183m左右有爱购超市(超强西街店),距离小区约218m是大伟好运来超市,汇购生活购物广场(高新南区航母店)距离小区约328m,超市货品种类较齐全,可供顾客选购商品。距离小区约207m处有丁丁便利店,小区附近约240m有京东便利店,可满足日常生活用品的供应。小区附近约398m有东北小厨(硅谷大街店),居民的日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1km是吉林省第二人民医院(高新院区),该医院是一家三级甲等肿瘤专科医院。距离小区约1.9km处是长春高新区超达南社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约290m有窦玉环西医内科诊所,可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约135m有健民堂大药房,可满足居民的买药需求。
生活服务
距离小区约839m有惠邻农贸市场,蔬菜较为新鲜。距离小区约2.3km还有万宏农贸市场,蔬菜新鲜环境卫生,居民可到此买菜。距离小区约1.2km有吉林银行(长春硅谷大街支行),约2.3km处有长春发展农商银行(万顺支行),居民办理理财等业务方便。距离小区127m左右有中国电信(超强街营业厅),距离小区约1.1km处有中国联通,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,小区附近约2km有长春高新区硅谷街道办事处,距离小区约2km是中共朝阳区纪律检查委员会,居民办理业务比较方便。小区附近约910m有高新区富裕河公园,居民晚饭后可来这里散步。长春朝阳区图书馆(双山村分馆)距离小区约2.5km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
距小区1.3km左右有利阳游泳健身会馆,馆内干净卫生,居民可以来这里游泳健身。距离小区约1.3km处有华焕美容院,宝妈和年轻女士可来这里保养皮肤。小区附近约2.5km有瑞和台球,居民可来此切磋球技。小区附近约1.1km有乾程篮球馆,篮球爱好者可来这里打比赛。整体来看小区附近休闲娱乐设施比较完善。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于刚结婚的年轻夫妇来讲说,可以考虑购买69-96㎡左右的两居室,经济压力相对较小。对于家庭置业者来说,可以考虑101-137㎡左右的三居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,离学校较近,上下学比较方便。对于三代人同住的家庭来说,建议购买142-253㎡左右的四居室,空间站足够大,居住起来舒适度更高。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士可以整租42㎡左右的一居室,也可选择与人合租69-96㎡左右的两居室,与人分摊房租,降低生活成本。家庭租户可以租住101-137㎡左右的三居室,可以保证充足的居住空间,满足不同成员的生活需求。
出租
小区内142-253㎡左右的四居室,可采取合租的政策,有利于加快房屋出租速度。房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,有利于房屋出租。小区周边教育资源丰富,房东出租时可将出租对象定位到有子女的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.7 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多,覆盖率广。小区周边配套设施比较完善,大型商场、超市、药店、餐厅都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区设有喷泉景观、儿童游乐场所、凉亭、篮球场等基础设施,老人和小孩都有合适的活动场所。
业主特征
小区居住的老人和小孩儿比较多,小区住户以三代同堂为主,居住气氛融洽,居民素质高。小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
物业费
  • 1.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.55元/m³
  • 第二阶梯6.8元/m³
  • 第三阶梯9.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.94元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费