居然世界里小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 居然世界里位于朝阳区硅谷街南板块，小区于2020年竣工，小区由长春居然之家商业房地产开发有限公司开发完成；小区为高层商品房住宅，小区容积率约为1.99；小区户型面积有85㎡-216㎡左右的1-3居室；小区绿化率约为32%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有超强街地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有恒大影城商业中心，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近超强街与超强西街交叉口，有轻微的噪音影响；
- 小区绿化率约为32%，环境一般。
地段交通
8.1 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
380米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约373m是超强街地铁站，途经轨道交通5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约79m是市委党校公交站，有30路、164路、383路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约374m是锦湖大路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.6 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.4
74个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约639m是安娜贝拉双语幼儿园(总园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约2.1km是双山小学，是一所公立小学；距离小区约945m是长春高新第二实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.4 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
9.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为32%，环境一般；小区内有儿童乐园、健身器材等，居民日常休闲比较方便，生活氛围比较好；小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，内部卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，小区容积率约为1.99；小区户型面积有85㎡-216㎡左右的1-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区主出入口位于高新区硅谷大街，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1274户
绿化率
- 32.21%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 跑道；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理路面上的垃圾；小区内的公共设施，物业会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全；小区的保洁人员比较负责，道路卫生维护较好。
安保
小区保安较多，每个门口都有保安值班，内部会有保安轮班巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况；总体小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 长春居然之家物业服务有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1695车位
车位比
- 1:1.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有恒大影城商业中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约277m有新天地超市(居然世界里店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约575m有京东便利店(超强西街店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1km有吉林省第二人民医院(高新院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约806m有窦玉环西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约271m有华鑫大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有惠邻农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约514m有中国银行(长春超强街支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约842m有中国电信(超强街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约875m有名扬网咖，方便居民上网；距离小区约2.5km有雀宝茶楼，方便居民喝茶聊天；离小区约129m有FI健身岛私教工作室，居民健身比较方便。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择86㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择140㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择86㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住140㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.2 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区有健身设施和儿童游乐设施，大人和孩子都有地方娱乐；小区周边商业配套比较完善，居民逛街方便，一定程度上可以提高居住舒适度。
业主特征
小区大部分是白领人群，社区居民素质高；小区住户多以三代人居住，老人小孩会相对多一些，老人会帮忙照顾孩子；总体上邻里之间相处融洽，关系比较好。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费