- 新星宇福苑(二期)
- 9043 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 进化街199号
- 长春新星宇房地产开发有限责任公司
- 长春盈润物业服务有限公司
小区概述
- 新星宇福苑(二期)小区位于吉林长春市朝阳区红旗板块，由长春新星宇房地产开发有限责任公司开发完成，于2010年竣工；共有12栋楼，以多层、小高层为主；小区户型南北通透，采光比较好；小区户型有一居室到三居室，户型面积约为50㎡-145㎡，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率为26%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区附近设有南湖公园，居民可来此散步娱乐；
- 小区临近吉林省人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为26%左右，绿化一般；
- 小区不封闭，没识别车牌，有车辆乱停现象。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
462米
步行至地铁
312个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距湖西桥地铁站511m ，途经轨道交通3号线，居民轨交出行较方便。距离进化街公交站约130m，120路、159路、162路等公交车在本站停靠，居民公交出行方便，距离小区约369m是开运街/湖西路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.7
147个
附近幼儿园
29个
附近小学
42个
附近初中
距小区96m左右有天佑双语幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区217m左右是长春市新朝阳实验学校（小学部），此学校为公办小学；距小区156m左右是长春市新朝阳实验学校（中学部），此学校为公办中学；总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学便利。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
6.6
新旧程度
8.1
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为26%左右，绿化一般，小区里道路两边有植物覆盖，楼栋周围种植少量花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，小区内还有一些健身，儿童娱乐场地等娱乐设施，方便业主玩乐；小区有花园，还有露台羽毛球场和半场篮球场；小区内环境整洁，路面和草坪内没有明显的垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰色的涂料为主；建筑品质高，用材严格筛选，持久耐用；该小区楼栋维护较好，外立面没有脱落或者掉漆的情况发生。
楼栋分布
小区共有12栋住宅；小区户型有一居室到三居室，户型面积约为50㎡-145㎡，户型功能多样，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，楼间距大，采光较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口，分别为西北2门、西南门，西南门靠近湖西路南胡同，西北2门临近大屯街。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1006户
绿化率
- 26.3%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 长春新星宇物业管理公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上500个，地下500个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.7
银行金融
8.9
10个
购物中心
暂无
商场
548个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约980m有万达广场（长春红旗店），居民方便到此逛街购物。福赢超市（进化街店）距离小区约75m，居民日常采购比较方便，小区周边餐饮店比较多，朝阳区芳顺源饭店距离小区约141m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
吉林省人民医院距离小区约1.2km，居民就医方便；小区周边还有诊所和药店分布，朝阳区湖西社区卫生服务中心距小区约802m，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源丰富。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区164m左右祥和农贸综合市场（湖西路），各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区460m左右有中国农业银行(长春红旗街分行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区589m左右有中国移动（红旗街营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，可丰富居民的业余生活。距离小区589m左右有腾宇私人健身，方便居民健身锻炼。距离小区467m左右有至尊会，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区约335m左右有网通家园网咖，距离较近，居民可选择到此上网。
新星宇福苑(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9474元/㎡
0.33%
03-09
9460元/㎡
0.15%
03-16
9433元/㎡
0.29%
03-23
9430元/㎡
0.03%
03-30
9429元/㎡
0.01%
04-06
9366元/㎡
0.67%
04-13
9273元/㎡
0.99%
04-20
9181元/㎡
0.99%
04-27
9093元/㎡
0.96%
05-04
9036元/㎡
0.63%
05-11
9044元/㎡
0.09%
05-18
9043元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10232元/㎡
8.16%
2024-07
9742元/㎡
14.75%
2024-08
9525元/㎡
19.11%
2024-09
9188元/㎡
20.64%
2024-10
9428元/㎡
17.25%
2024-11
9437元/㎡
16.92%
2024-12
9543元/㎡
14.76%
2025-01
9327元/㎡
16.66%
2025-02
9508元/㎡
14.62%
2025-03
9430元/㎡
14.12%
2025-04
9143元/㎡
15.76%
2025-05
9043元/㎡
15.2%
新星宇福苑(二期)问答
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