万科洋浦花园解读
常铭哲
2021-06-01
嘉达房地产
特色
【其他描述】小区是万科自制物业 物业费2.1元 保安24小时巡逻
【小区设施】小区中心有一个篮球场 旁边就是一个500平的绿地 有儿童游乐设施
不足
小区年限长 设施老化严重 临洋浦大街噪音大
李德生
2020-07-25
新发房地产
特色
【轨道交通】园区南门设有公交站 301 361 218A 218B园区北门步行700米设有地铁二号线
【小区户型】根据name设有小高层 大高层 洋房 园区内部主售80~90平户型
【小区设施】园区内部设有地下停车场，地上停车位 园区北门设有半个足球大小公园
不足
地上停车位较有不足，小区房龄较老。
张柏文
2019-12-22
新发房地产
特色
【轨道交通】南门儿20米，宽路由301218路北门200米有地铁二号线。
【小区户型】小区一共20栋分一期二期主推86平90平标准2室户型大高层为刚需2室户型，小高层为大面积3室户型。
【小区设施】小区中心有多处凉亭，健身器材一栋二栋楼下有篮球场。还有儿童小广场。
【生活配套】小区北行300米欧亚万豪商场，东方广场，地铁二号线终点站。
【房屋品质】由长春万科房地产开发有限公司开发，2011年12月完工交房，窗户采用双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
物业费比较高，小区不是人车分流，房龄有八年，车位紧缺。
杨吉
2018-06-12
新发房地产
特色
【轨道交通】距小区南门20米武汉路就有公交301路（坦克学校-洋浦大街-长春站）、218路（光华学院-朝阳公园）
【小区户型】小区全部为高层，高层为27层。楼间距大采光好，主卖80-90平户型，标准格局
【小区设施】小区13栋6栋前设有健身和儿童娱乐场所，小朋友们可在此玩耍，2栋前设有篮球场地，年轻人可在此运动
【生活配套】小区北行500米有欧亚万豪购物广场，万达影城，购物吃饭尽可在此，逛累了的朋友可在此看电影放松心情
【房屋品质】由长春万科房地产开发有限公司开发，2011年12月竣工，物业是万科物业管理。防水防潮特别好
不足
小区房龄有点老，楼体陈旧，车位不够
朱小晶
2019-12-16
新发房地产
特色
【其他描述】物业费同意2.1一平
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
李香平
2019-10-30
新发房地产
特色
【小区户型】户型面积1期89平102平 122平148平 2期的67平 69平72平 96平125平
【房屋品质】2008年开盘精装交房 万科原始装修隔音效果好 万科大盘质量有所保障
不足
1期的都临着洋浦大街2期的产权证面积小
裴东辉
2019-10-30
新发房地产
特色
【小区户型】万科洋浦花园 小面积90平 主要推的就是90平面积的2期的长权证面积都小
【其他描述】万科物业 物业费2.1元封闭式管理万科物业为你保驾护航
不足
没有小面积的90平是小面积的临着洋浦大街近噪音大
李洪民
2018-10-21
合众房地产
特色
【小区户型】小区一共20栋分为一期二期柱推86平90平标准两室户型，大高层为刚需两室户型，小高层为大面积三室户型
【其他描述】万科物业，小物业费每平米为2.5元。A级物业
【小区设施】小区中心有多处凉亭，健身器材，1栋2栋楼下有篮球场地
【生活配套】小区北行300米欧亚万豪商城，东方广场地铁二号线终点站
不足
小区不是人车分流，车位紧张，房龄已有8年
王国旗
2018-06-19
新发房地产
特色
【轨道交通】小区南门20米设有公交站点，301.218.到中东，车站。北门800米地铁二号线。
【小区户型】小区均为一梯两户。两梯四户，南北通透，大户型150平三室两厅两卫。以及刚需户型。楼间距50-70米。
【其他描述】万科物业，1.8元物业费，保安服务特别好。
【小区设施】小区共有三个门，分别 南 北 西门，中间设有小广场，喷泉，儿童设施，人车分离，有地下车位。
不足
车位紧张，租户较多。
郝志强
2018-06-15
新发房地产
特色
【小区户型】小区均为高层，楼间距大采光效果好，主要推80-100平户型，标准格局，适合改善需求
【小区设施】小区中间位置设有健身娱乐设施，供小朋友玩耍，业主可在此健身，1栋前方有篮球场，业主可在运动
【生活配套】小区北行500米有欧亚万豪购物广场，可在此购物吃饭，逛商场
【房屋品质】由长春万科房地产开发有限公司开发，2011年12月竣工交房，窗户采用双层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区停车位不足，停车紧张
刘玉福
2018-10-11
合众房地产
特色
【其他描述】本小区为万科物业。物业管理非常严格 管家非常贴心
【小区设施】园区内有果园，可以为居民提供采摘。有地上地下停车场，设有健身器材提供锻炼
【居民素质】里面居住居民一般都是公务员，机场工作人员！人员流动性小，租户挺少
不足
小区户型不是太好，90平以下都是南向户型，物业费比较高
王志宇
2018-11-26
合众房地产
特色
【轨道交通】小区北行300米欧亚万豪，东方广场地铁二号线
【小区户型】一共20栋分一期90平二期86平户型，高层都是刚需标准两居室小高都是三居室
【小区设施】小区多处凉亭，健身器材，1栋2栋楼下有篮球场
不足
一期楼龄过久二期产权证面积小人车不分流物业费较高
陈可心
2018-10-09
合众房地产
特色
【小区户型】共20栋分为一期二期，主做86平90平两室户型，万科自带装修，大高层为刚需两室户型，小高层为三室户型
【小区设施】区没提供凉亭，健身器材，为居民提供休息健身好去处，内设超大篮球场为篮球爱好者提供场地
不足
半人车分流，楼梯较旧，物业费高
杨洁
2018-09-28
万科物业二手房
特色
【其他描述】小区于2010年交房，物业是由万科物业承担，服务好，随叫随到。物业费2.1元
【小区设施】园区北门120米有篮球场，园区中心儿童游乐园提供玩耍，为老人提供活动中心
不足
附近大车比较多，噪音比较大
张翀
2018-09-28
合众房地产
特色
【小区户型】小区分一期和二期，主卖80平户型，分别有三阳房南向和南北标准格局
【小区设施】小区配套齐全，有地上车位每栋旁边，论天计算，园区正中间有篮球场，
不足
楼表面外观旧，不是人车分流
冯海龙
2018-01-17
合众房地产
特色
【小区户型】小区一共20栋分为一期二期主推86平90平标准两室户型，大高层为刚需两室户型，小高层为大面积三室户型
【其他描述】万科物业，小物业费每平米为2.5元。A级物业
【小区设施】小区中心有多处凉亭，健身器材，1栋2栋楼下有篮球场地
【生活配套】小区北行300米欧亚万豪商城，东方广场地铁二号线终点站
不足
小区不是人车分流，车位紧张，房龄已有8年
徐毅
2022-01-19
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场，8站可达和平
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型，70平2室两卫为主力户型， 100平 3室两卫，适合改善需求．
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
不足
小区还是挺优良的，素质住户优质房源
李旭
2021-12-17
特色
【轨道交通】小区南北20米有公交218.308路，可达到中东大市场及火车站北行300米地铁二号线
【小区户型】小区均为一梯二户南北通透大户型，90平南北二室标准户型，一30平分为三室二厅二卫
【小区设施】小区中心有广场，有儿童滑梯，健身器材娱乐休闲设施 还有篮球场
【生活配套】小区北行300米有欧亚万豪购物商城 吃喝玩乐一体 可供业主再次购物
【房屋品质】万科开发商 万科物业 房子都是精装修交付的选材好 精装标准1800一平
不足
地上车位不足 小区2008年的房龄有点老 不怎么规范
李红亮
2021-11-21
新发房地产
特色
【轨道交通】距东方广场地铁站八百米 可在此乘坐地铁站二号线
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透的户型 主推大户型 120平三室两厅两卫为主力户型 140平四室两卫改善
【小区设施】园区中间有一个九百平的绿地 周边有儿童滑梯还有跷跷板等健身器材 很多小朋友以及居民 都在那里锻炼
【生活配套】向北1KM有东方广场地铁站，800米有欧亚万豪大型综合超市，购物生活均可满足，楼上有儿童娱乐场所
【房屋品质】开发商恒大操盘 由02年统一精装修交房 装修标准是一千五百块一平 邻街一排都是双层的真空玻璃 隔音好
不足
园区地上车位不足 造成车辆没有秩序的乱放 有待物业调整 开通地下车库正常使用
尹航
2021-10-31
特色
【轨道交通】小区北门北行800多米地铁二号线东方广场站，向南20米乘坐301路可达长春站。
【小区户型】小区分为两期，一期是十栋二期是十栋，户型有89平两室，102平小三室，148平大三室。
【其他描述】小区是万科自持物业，保安全天巡逻。
【小区设施】小区占地面积九万平，建筑面积18万平，容积率2.0，绿化率30%，园区内有三个活动广场。
【生活配套】小区北行300米有欧亚万豪购物商场，吃喝玩乐一体
不足
小区地上车位不足造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决，且开通地下车库正常使用。
