嘉惠红山郡小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉惠红山郡位于长春市二道区北海公园板块，竣工于2005年，由吉林省嘉惠房地产开发有限公司开发建设。小区一共有10栋楼，容积率为1.98，小区户型面积区间为40㎡到109㎡左右，户型为一居室到三居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率达到了30%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约920m有赛德时尚购物中心，是居民购物逛街的好去处；
- 距离小区约660m有长春美国国际学校，居民子女上下学方便。
缺点- 小区竣工于2005年，房龄较老
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
428米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.7km有轨道交通3号线会展中心 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约300m有东南湖大路 - 公交站，这里停靠158路东环、158路西环公交车，距离小区约330m有东方万达城 - 公交站，这里停靠158路东环、158路西环、281路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约240m就是威海路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.8 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.0
97个
附近幼儿园
9个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约485m有仙童幼儿园(仙台分园)，这是一所民办学校；距离小区约1.7km有威海小学校，这是一所公办学校；距离小区约1.8km有长春市第二十一中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁；小区内有健身长廊，平时有较多居民在小区内晨练散步；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是棕色的面砖；该小区于2005年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有10栋楼，容积率为1.98，小区户型面积区间为40㎡到109㎡左右，户型为一居室到三居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是北1门、东门、北2门、南门，北1门仅机动车，其中北1门临近1栋，北2门临近天宝孕婴，东门临近会展大街，南门临近禹成药店，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1129户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内的保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 吉林省嘉德物业,吉林省嘉德物业服务有限公司
物业费用
- 1.49元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约920m有赛德时尚购物中心，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约80m有优客超市，超市各类生活用品较全，居民可以在此购物，满足了小区居民的生活用品需求；距离小区约390m有佳兰雅序融合菜(经开店)，这里菜的口味不错，份量很足，性价比也很高，非常适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约860m有长春骨伤医院，这家医院医疗水平较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约300m有张立成西医内科诊所，居民出现常见的感冒等疾病可到此就医检查；距离小区约230m有益和大药房(东方万达城连锁店)，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
距离小区约200m有众好农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类齐全，居民可以选择性购买；距离小区约110m有招商银行(会展大街支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约200m有中国联通(威海路营业厅)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约520m有长春经济技术开发区会展街道办事处，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约620m有北海公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯，增进亲子感情；距离小区约1.7km有喜阅图书馆，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有印象KTV(东环旗舰店)，距离小区较近，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约350m有皇朝浴足，可以帮助居民舒缓生活压力，疗养身体；距离小区约1.9km有曼琳瑜伽舞蹈馆，这里的环境不错，灯光、植物等搭配得很舒心，是居民学习瑜伽的好选择。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买80㎡左右的二居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于改善型人群来说，建议购买115㎡左右的三居室，房间相对较多，能够满足家庭成员拥有独立空间，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区附近生活配套完善，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套80㎡左右的二居室，分摊租金，可以减轻经济负担；建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住115㎡左右的三居室，房屋面积较大，使用空间大，居住舒适度会更高。
用户评价
8.1 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内的卫生清扫及时，居民居住环境干净整洁；小区距离公交站较近，居民平时上下班比较方便；小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富。
业主特征
业主有部分是朝九晚五的上班族，早出早归，作息规律；业主之间比较熟悉，关系比较好，小区人员流动性不强；小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉。
入住须知
分
物业费
- 1.49元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费